Jump to content
Sign in to follow this  
MSH

Продажа квартиры ипотечникам

Recommended Posts

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я знаю, что есть хороший вариант с досрочным погашением ипотеки.
То есть, перед тем как продать квартиру, надо что бы покупатель погасил долг за продавца...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Немного не то что требовалось узнать. Но все равно спасибо. про погашение покупателем ипотеки, знаю. Но в нашем случае все наоборот. Покупатель Хочет воспользоваться ипотекой. А я не понимаю чем это все может для меня обернутся.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, MSH сказал:

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

Приветствую, покупателей с ипотекой сейчас абсолютное большинство. С ипотекой (к слову, как и обычным ДКП) всё индивидуально - нотариат или ППФ, кто готовит, кто несет на регистрацию, условия доступа продавца к ячейке стандартные ипотечные плюс ДКП по всем квартирам, зависит от того какая цепочка предстоит. Если нужно быстрее, подготовьте заранее документы, посмотрите альтернативы (если имеется)

Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтернативы)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? 

31 минуту назад, Мария сказал:

Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтерна 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, MSH сказал:

Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? 

если документы на вашу квартиру до 2000 года, для регистрации потребуются документы БТИ (кадастровый, экспликация, поэтажка)

если в последние 5 лет не было обследования, потребуется выход техника (2-3 недели техник идет, потом неделю + - готовятся указанные документы БТИ 

если документы на вашу квартиру "свежие", для регистрации БТИ не нужно, а нужно для оценки. Для оценки подходит техническое описание, его делает любая оценочная компания, состоящая в СРО

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вам как продавцу, особой разницы кому продавать нет, деньги вы в любом случае получите, правда процедура сбора бумажек немного дольше будет, и все.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.10.2017 в 14:57, MSH сказал:

Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. 

Сейчас 80% сделок и даже больше - ипотечные, т.к. ставки по ипотеке стали интереснее, появилось много лояльных программ. Единственное, что может занять много времени - это подготовка документов и одобрение объекта банком (до 3х недель, но можно сократить и до 1,5 недель).

Регистрация ипотечной сделки длится меньше, - 5 раб.дней, обычная - 10 раб.дней, вот и считайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×