MSH 0 Posted October 25, 2017 Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. Share this post Link to post Share on other sites
Kiber 65 Posted October 25, 2017 Я знаю, что есть хороший вариант с досрочным погашением ипотеки. То есть, перед тем как продать квартиру, надо что бы покупатель погасил долг за продавца... Share this post Link to post Share on other sites
MSH 0 Posted October 25, 2017 Немного не то что требовалось узнать. Но все равно спасибо. про погашение покупателем ипотеки, знаю. Но в нашем случае все наоборот. Покупатель Хочет воспользоваться ипотекой. А я не понимаю чем это все может для меня обернутся. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,520 Posted October 25, 2017 4 часа назад, MSH сказал: Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. Приветствую, покупателей с ипотекой сейчас абсолютное большинство. С ипотекой (к слову, как и обычным ДКП) всё индивидуально - нотариат или ППФ, кто готовит, кто несет на регистрацию, условия доступа продавца к ячейке стандартные ипотечные плюс ДКП по всем квартирам, зависит от того какая цепочка предстоит. Если нужно быстрее, подготовьте заранее документы, посмотрите альтернативы (если имеется) Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтернативы) Share this post Link to post Share on other sites
MSH 0 Posted October 25, 2017 Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? 31 минуту назад, Мария сказал: Если документы уже собраны, останется только оценка (2-3 дня) и одобрение банком (3-7 дней). Это если вы продаете "в деньги" (без альтерна Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,520 Posted October 26, 2017 14 часа назад, MSH сказал: Спасибо большое. А какие документы нужно для них собирать? если документы на вашу квартиру до 2000 года, для регистрации потребуются документы БТИ (кадастровый, экспликация, поэтажка) если в последние 5 лет не было обследования, потребуется выход техника (2-3 недели техник идет, потом неделю + - готовятся указанные документы БТИ если документы на вашу квартиру "свежие", для регистрации БТИ не нужно, а нужно для оценки. Для оценки подходит техническое описание, его делает любая оценочная компания, состоящая в СРО Share this post Link to post Share on other sites
Юра01 303 Posted November 24, 2017 Вам как продавцу, особой разницы кому продавать нет, деньги вы в любом случае получите, правда процедура сбора бумажек немного дольше будет, и все. Share this post Link to post Share on other sites
Сафронова Мария 1,521 Posted December 8, 2017 В 25.10.2017 в 14:57, MSH сказал: Подскажите схему продажи квартиры ипотечникам. Если с обычным ДКП все понятно, то с ипотекой как? Сколько это занимает времени? Нужно быстро продать квартиру, но пока предложение только от ипотечникам. Сейчас 80% сделок и даже больше - ипотечные, т.к. ставки по ипотеке стали интереснее, появилось много лояльных программ. Единственное, что может занять много времени - это подготовка документов и одобрение объекта банком (до 3х недель, но можно сократить и до 1,5 недель). Регистрация ипотечной сделки длится меньше, - 5 раб.дней, обычная - 10 раб.дней, вот и считайте. Share this post Link to post Share on other sites
