Московская прописка - реально ли это?

[анна.a]

18 часов назад, nik2 сказал:

Например, человек может подарить принадлежащую ему квартиру другому лицу, например, родственнику, но сохранить за собой право пожизненного проживания в этой квартире. Это право прописывается в договор дарения, и как обременение в свидетельство права собственности на квартиру. Квартиру можно продать, опять же на условиях пожизненного проживания, схема та же - условие прописывается в тексте договора и как обременение в свидетельстве.

А без согласия такого лица, подарившего квартиру, квартиру можно продать с сохранением права пожизненного проживания за ним? Или только по его согласию?

[nik2]

8 часов назад, анна.a сказал:

А без согласия такого лица, подарившего квартиру, квартиру можно продать с сохранением права пожизненного проживания за ним? Или только по его согласию?

Честно говоря сам не сталкивался... Полагаю расклад следующий:

1. Продать можно без согласия, но при продаже покупатель получает автоматом тоже самое обременение. Т.е. право пожизненного проживания в этой квартире останется не смотря на смену хозяина.

2. Тоже самое произойдет при либо другой форме смены собственника: дарении, получении по завещанию, брачному договору.

3. Соответственно цена такой квартиры будет никакая, и желающих купить такую квартиру не найдется много. Ну а главное владельцу продавать подобную квартиру нет ни какого резона.

[анна.a]

9 часов назад, nik2 сказал:

Ну а главное владельцу продавать подобную квартиру нет ни какого резона.

Какой ужас. Да тут багатейший потенциал для произвола. Бедной бабушке могут подселить бомжа-наркомана или кого еще интересного. Обстоятельства бывают разные. Интересно, может ли такой даритель прописать в дарственной, что в квартире до смерти дарители может проживать только лицо одаряемое?

[анна.a]

Хотя, вы знаете, я тут подумала, может быть, органы опеки потому и ответили, что это не их компетенция, поскольку семья проживает в США, и они не знают и не могут знать, какие там условия проживания у ребенка.

[nik2]

15 часов назад, анна.a сказал:

Хотя, вы знаете, я тут подумала, может быть, органы опеки потому и ответили, что это не их компетенция, поскольку семья проживает в США, и они не знают и не могут знать, какие там условия проживания у ребенка.

Этот кусочек хорошо бы скопировать в другую тему.

[nik2]

15 часов назад, анна.a сказал:

Какой ужас. Да тут багатейший потенциал для произвола.

Ну, строго говоря, пожизненно проживающий сам сделал выбор отказавшись от участия в приватизации, а дав согласие на приватизацию остальным прописанным в квартире.

Потом, такими вещами не часто злоупотребляют. Это из разряда: Я напьюсь из лужи, пусть им будет хуже. Продажа квартиры с проживающим возможна только за бесценок. Чаще дешевле дождаться окончания пожизненного проживания, или отселить проживающего.

[анна.a]

16 часов назад, nik2 сказал:

Этот кусочек хорошо бы скопировать в другую тему.

В какую?

16 часов назад, nik2 сказал:

Ну, строго говоря, пожизненно проживающий сам сделал выбор отказавшись от участия в приватизации, а дав согласие на приватизацию остальным прописанным в квартире.

Потом, такими вещами не часто злоупотребляют. Это из разряда: Я напьюсь из лужи, пусть им будет хуже. Продажа квартиры с проживающим возможна только за бесценок. Чаще дешевле дождаться окончания пожизненного проживания, или отселить проживающего.

Я тут в первую очередь говорила о дарственной с правом пожизненного проживания. А касательно приватизации, что лицу с правом пожизненному дало бы участие в ней? Практически ничего.

[nik2]

3 часа назад, анна.a сказал:

20 часов назад, nik2 сказал:

Этот кусочек хорошо бы скопировать в другую тему.

В какую?

В тему Почему квартира не продается? там мы обсуждаем с Вами опеку и Америку.

[nik2]

3 часа назад, анна.a сказал:

Я тут в первую очередь говорила о дарственной с правом пожизненного проживания.

Ну при дарении, в законе прописан случай оговорки про отмену, дарения если даритель переживет того, кого одарил. Наверное можно прописать и ограничение на перепродажу квартиры на время пожизненного проживания.

3 часа назад, анна.a сказал:

А касательно приватизации, что лицу с правом пожизненному дало бы участие в ней? Практически ничего.

Дало бы долю в квартире,  право запретить регистрацию в квартире третьих лиц, право первоочередного выкупа доли, при продаже,  Право завещать долю по своему выбору или подарить ее. Возможность при начале "боевых действий" дать симметричный или асимметричный ответ...

[анна.a]

В 10.11.2017 в 19:16, nik2 сказал:

Дало бы долю в квартире,  право запретить регистрацию в квартире третьих лиц, право первоочередного выкупа доли, при продаже,  Право завещать долю по своему выбору или подарить ее. Возможность при начале "боевых действий" дать симметричный или асимметричный ответ...

Но у бессрочно проживающего тоже кое какие права имеются. Если в квартире проживает лицо по договору соцнайма, разве в нее можно прописать кого попало без согласия оного лица? Это же ухудшает условия проживания оного лица. А вот право завещать или подарить часто укорачивает жизнь, а не удлиняет. Так что ну его нафиг). Право выкупа таким людям чаще всего недоступно, так как денег нет. В приватизации же не участвуют самые слабые, самые неимущие.