Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Планируем покупать жилье в новостройке в кредит. Как лучше супругам оформить права собственности: на одного из супругов или на двоих? Такая мысль возникла из опасений какого-либо мошенничества со стороны застройщика (такие риски всегда существуют). Так он получит не одно, а два иска.

Какие преимущества для каждого из них? Будут ли дополнительные затраты? Есть ли подводные камни в юридическом смысле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Камни есть всегда, в случае оформления на двоих и подачи иска по одинаковому делу и ещё по одной квартире его просто объединят в одно производство, кому надо рассматривать одинаковое дело несколько раз. У судей и так работы хватает.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы бы с другой стороны посмотрели) Наивность. На двоих, конечно, муж с вами может и не навсегда, извините, за прямоту, но это жизнь.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

От недобросовестности застройщика вы таким способом точно никак не подстрахуетесь. :)
Квартира, купленная в браке, независимо от того, на кого она оформлена всё равно будет совместно нажитым имуществом. Если вы оформляете на одного супруга, то от второго потребуют нотариальное согласие на покупку. Если на двоих, то нотариус не нужен, но на сделке надо быть обоим.
Банки часто сами требуют оформлять в совместную собственность. Так им легче будет добиваться надлежащего исполнения кредитного договора в случае возникновения ваших личных проблем (например развод).

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нам посоветовали оформлять на двоих собственников, именно юристы. А мотивировали это тем, что легче будет оформлять визы, особенно, когда это нужно одному из супругов и надо показать имущество. Не хочется думать о возможных проблемах в личном плане, но факт владения половиной имущества о чем-то да говорит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы оформили квартиру в новостройке на двоих исключително по моей инициативе (причины позвольте не озвучивать). Что получили в рез-те?

С одной стороны:

- налог на недвижимость платим только за половину квартиры, т.к. один собственник - инвалид;

- все лицевые счета оформлены на имеющего инвалидность, что позволило легче и быстрей оформить дотации, компенсации, льготы на оплату разных квитанций;

- наверное, в случае развода или смерти одного из владельцев быстрей, дешевле и проще будет переоформить квартиру.

 С другой стороны:

- когда стали оформлять имущественный вычет, получили сумму возврата средств за покупку только половины квартиры (т.к. оформлял ИВ только работающий совладелец, а неработающий инвалид - даже со стажем большим - права на это не имеет);

- в определённых жизненных ситуациях приходится собирать больше бумаг, доказывая долевое владение.

Короче, плюс на минус....А там только жизнь покажет - сглупили или нет.:smile:

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, Elenka сказал:
- когда стали оформлять имущественный вычет, получили сумму возврата средств за покупку только половины квартиры (т.к. оформлял ИВ только работающий совладелец, а неработающий инвалид - даже со стажем большим - права на это не имеет)

 

Если бы вы оформили в совместную (если конечно речь идёт о супругах), а не долевую собственность, то вычет можно было бы получить на всю квартиру в полном объеме.

Инвалид имеет полное право на имущественный вычет. Просто неработающему получать не с чего. Ведь вычет это возврат налогов на доход физлиц уплачиваемых по ставке 13%.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот в этом году мне налоговая имущественный вычет на целый месяц задержали. Сначала сказали что отправили прошел месяц и они опять сказали, что только отправили на счет. Во второй раз была правда. Веселые ребята)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.07.2017 в 08:08, Реалист сказал:

...Инвалид имеет полное право на имущественный вычет. Просто неработающему получать не с чего. Ведь вычет это возврат налогов на доход физлиц уплачиваемых по ставке 13%.

Я про это и пишу...

Мне только не очень понятно, почему, если СЕГОДНЯ инвалид не работает, нельзя вернуть ему деньги из ВЫПЛАЧЕННЫХ им налогов (пока он трудился)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если люди покупают квартиру в браке не имеет абсолютно никакого значения на кого она оформлена, по закону все принадлежит 50 на 50%. Но мы оформляли на двоих, поскольку это была стадия строительства, а мы - инвесторами, понимали и знали все риски, поэтому хотели иметь рычаги влияния и выступать каждый лично от себя. Плюс договора с коммунальными службами, которые нам навязали. На их работу тоже есть нарекания и две претензии гораздо весомее одной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От ricci
      Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма 
      Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.
      Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 
    • От otshelnik
      Ребята, хотелось бы услышать мнение специалистов!
      Несколько раз на этой неделе слыхал в новостях об ипотечных каникулах и о том, что хотят принять закон, который будет давать на них право даже тем, у кого ипотека раньше была оформлена. Как вы думаете, есть  ли шанс, что этот закон в ближайшее время примут, и будет ли он работать на деле? Ведь банкам это невыгодно.  
    • От Ольга M2tv.ru
      Что будет с застройщиками, ипотекой и ценами на недвижимость в 2019 обсудили вместе с Сергеем Смирновым в студии M2tv.ru. Небольшой урок математики перешел в поиск дна на рынке. Дно не нашли, но местами очень мелко.
      Тезисы из интервью: 
      • Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году. 
      • Пройдено ли дно ны рынке недвижимости.
      • Как меняется ипотечная ставка и как она меняет цены на квартиры.
      • Как меняются цены на арендное жилье.
       
      Приятного просмотра!
    • От Эльдорадо
      Здравствуйте! 
      Меня пригласили из Ульяновского филиала в Москву работать. В Ульяновске квартиру пока продавать не хочу, а в Москве решил не снимать, как во время стажировки, а в ипотеку взять. В результате у меня вопрос возник.
      В Москве у меня регистрация временная, будет ли это поводом для того, чтобы процент повысить или вообще отказать? 
      И еще, у меня конечно перевод внутри фирмы оформлен, но зарплата в Ульяновске и в Москве разная.  Это может повлиять на условия предоставления кредита или нет?
    • От Яндекс.Недвижимость
      Решили приобрести жильё в ипотеку? Узнайте размер ежемесячного платежа с помощью универсального онлайн-калькулятора на Яндекс.Недвижимости.

       
      Ипотечный_калькулятор_на_Яндекс.mp4
×