Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

[sempreshatto]

Да, согласна, сегодня предугадать спрос на такое нежилое помещение очень сложно, ажиотажа как раньше уже нет просто.

[анна.a]

В 11.05.2017 в 13:19, Люда Коло сказал:

Предугадать будет ли спрос на новое нежилое помещение очень сложно, тем более у вас специфика – отсутствие окон. Купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду менее рискованно.

И квартиры пустые по 2-3 месяца стоят. Всегда думать нужно. Нет панацеи. Востребованность зависит от множества условий и на жилое, и на нежилое. Но главным критерием является локация.

[Люда Коло]

Спрос на квартиры легко регулируется при помощи цены: снизил ее чуть ниже, чем в данном районе и арендаторы найдутся. А с коммерческим помещением сложнее, так как спрос на такую недвижимость меньше.

[sempreshatto]

Это не универсальный инструмент - снизить цену. Если предложение в несколько раз превышает спрос, то снижение цены может быть и неэффективно.

[NISARANA]

Конечно неэффективно,аренда в жилом доме интересна с точки зрения проходного места, а не цены. 

[sempreshatto]

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует. Кризис и проходимость не помогает.

[NISARANA]

39 минут назад, sempreshatto сказал:

 

Сегодня просто очень много помещений на первых этажах жилых домов попросту пустует.

 

Пустуют потому, что закрываются, причем массово. Печально конечно, но дна мы ещё  не достигли. Поэтому если кто-то решит открываться, то имеет право выбора.  

[анна.a]

Кто-то закрывается, а кто-то расширяется. Но такого, чтобы сбывался самый плохой "товар" больше не будет. И после дна не будет. Не будет больше шального роста. Поэтому нужно внимательно выбирать объект для вложений. А ждать сидеть нечего.

[sempreshatto]

Извините, кто расширяется?! Приведите пример, даже если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать? О каком расширении может быть речь в масштабах страны.

[NISARANA]

В 27.05.2017 в 12:26, sempreshatto сказал:

если, например, самые крупные сотовые операторы многих своих сотрудников перевели из офисов домой работать

Это моя мечта работать дома. Аренда офисов в жилом помещении намного дешевле чем в нежилом, так что снимают и еще как.