Неузаконенная перепланировка

[Alex1983]

Есть ли возможность подготовить документы для суда по перепланировке без привлечения Росреестра?

Собираюсь продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Есть техпаспорт за 2004 год. Кадастровый паспорт уже заказал по интернету. Хрущевка. Снесена стена между спальней и чуланом. Насколько я понимаю "свежий" техпаспорт нужен только если покупатель - ипотечник или материнский капитал. Буду пытаться продать квартиру как есть (примерно полгода). Если не удастся, буду узаканивать перепланировку. По слухам узаканивание перепланировки занимает 2..3 месяца из которых месяц - суд. Сбор документов начинается с Росреестра, где в паспорте рисуют красные линии и после этого действия уже ничего продать невозможно. Есть ли возможность пытаться продать квартиру и готовится узаконить перепланировку параллельно? Можно ли сэкономить хотя бы часть времени не рискуя упустить появившегося в последний момент покупателя?

[Мария]

с красными линиями также продаются квартиры, как и без них. Документы какого года у вас?

давайте мы вам продадим, с адекватной ценой за 2-3 месяца квартиры продаются  

[Alex1983]

Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы.

Изменено 11 марта, 2017 пользователем Alex1983

[Мария]

14 минуты назад, Alex1983 сказал:

Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы.

У нас (Москва) технический вообще не нужен, даже ипотечным покупателям.. уточните у местных агентов надо ли его вообще брать 

из какого вы города? Может здесь есть риэлторы-соседи 

[Alex1983]

Я, честно говоря, не планировал привлекать риэлтора. Во первых имею крайне печальный опыл, когда риэлтор полгода "искал" мне покупателя и убеждал снизить цену кардинально. А когда мне это осточертело и я нашел его сам (за 10 дней) риэлтор начал доказывать что покупатель "пришёл от него". Это была не правда, но сожженных нервов уже не вернешь. Как минимум пока на сделку не выйду риэлтора я привлекать не буду точно.

В любом слуцчае спасибо за консультацию.

[Мария]

тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять 

[Alex1983]

Я так и планировал.

[анна.a]

В 11.03.2017 в 21:58, Мария сказал:

тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять 

А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? 

[Мария]

20 часов назад, анна.a сказал:

А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? 

от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр

[Olga88-76]

10 часов назад, Мария сказал:

от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр

А риэлтор какой процент берет при продаже.покупке ?