Alex1983 Posted March 11, 2017 Share Posted March 11, 2017 Есть ли возможность подготовить документы для суда по перепланировке без привлечения Росреестра? Собираюсь продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Есть техпаспорт за 2004 год. Кадастровый паспорт уже заказал по интернету. Хрущевка. Снесена стена между спальней и чуланом. Насколько я понимаю "свежий" техпаспорт нужен только если покупатель - ипотечник или материнский капитал. Буду пытаться продать квартиру как есть (примерно полгода). Если не удастся, буду узаканивать перепланировку. По слухам узаканивание перепланировки занимает 2..3 месяца из которых месяц - суд. Сбор документов начинается с Росреестра, где в паспорте рисуют красные линии и после этого действия уже ничего продать невозможно. Есть ли возможность пытаться продать квартиру и готовится узаконить перепланировку параллельно? Можно ли сэкономить хотя бы часть времени не рискуя упустить появившегося в последний момент покупателя? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 11, 2017 Share Posted March 11, 2017 с красными линиями также продаются квартиры, как и без них. Документы какого года у вас? давайте мы вам продадим, с адекватной ценой за 2-3 месяца квартиры продаются Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex1983 Posted March 11, 2017 Author Share Posted March 11, 2017 (edited) Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы. Edited March 11, 2017 by Alex1983 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 11, 2017 Share Posted March 11, 2017 14 минуты назад, Alex1983 сказал: Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы. У нас (Москва) технический вообще не нужен, даже ипотечным покупателям.. уточните у местных агентов надо ли его вообще брать из какого вы города? Может здесь есть риэлторы-соседи Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex1983 Posted March 11, 2017 Author Share Posted March 11, 2017 Я, честно говоря, не планировал привлекать риэлтора. Во первых имею крайне печальный опыл, когда риэлтор полгода "искал" мне покупателя и убеждал снизить цену кардинально. А когда мне это осточертело и я нашел его сам (за 10 дней) риэлтор начал доказывать что покупатель "пришёл от него". Это была не правда, но сожженных нервов уже не вернешь. Как минимум пока на сделку не выйду риэлтора я привлекать не буду точно. В любом слуцчае спасибо за консультацию. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 11, 2017 Share Posted March 11, 2017 тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex1983 Posted March 12, 2017 Author Share Posted March 12, 2017 Я так и планировал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted March 14, 2017 Share Posted March 14, 2017 В 11.03.2017 в 21:58, Мария сказал: тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 20 часов назад, анна.a сказал: А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Olga88-76 Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 10 часов назад, Мария сказал: от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр А риэлтор какой процент берет при продаже.покупке ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts