Jump to content
Alex1983

Неузаконенная перепланировка

Recommended Posts

Есть ли возможность подготовить документы для суда по перепланировке без привлечения Росреестра?

Собираюсь продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Есть техпаспорт за 2004 год. Кадастровый паспорт уже заказал по интернету. Хрущевка. Снесена стена между спальней и чуланом. Насколько я понимаю "свежий" техпаспорт нужен только если покупатель - ипотечник или материнский капитал. Буду пытаться продать квартиру как есть (примерно полгода). Если не удастся, буду узаканивать перепланировку. По слухам узаканивание перепланировки занимает 2..3 месяца из которых месяц - суд. Сбор документов начинается с Росреестра, где в паспорте рисуют красные линии и после этого действия уже ничего продать невозможно. Есть ли возможность пытаться продать квартиру и готовится узаконить перепланировку параллельно? Можно ли сэкономить хотя бы часть времени не рискуя упустить появившегося в последний момент покупателя?

Share this post


Link to post
Share on other sites

с красными линиями также продаются квартиры, как и без них. Документы какого года у вас?

давайте мы вам продадим, с адекватной ценой за 2-3 месяца квартиры продаются  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы.

Edited by Alex1983

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Alex1983 сказал:

Техпаспорт 2004-го. В нем красных линий нет. Надеюсь продать не обновляя его. Я далеко от Москвы.

У нас (Москва) технический вообще не нужен, даже ипотечным покупателям.. уточните у местных агентов надо ли его вообще брать 

из какого вы города? Может здесь есть риэлторы-соседи 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я, честно говоря, не планировал привлекать риэлтора. Во первых имею крайне печальный опыл, когда риэлтор полгода "искал" мне покупателя и убеждал снизить цену кардинально. А когда мне это осточертело и я нашел его сам (за 10 дней) риэлтор начал доказывать что покупатель "пришёл от него". Это была не правда, но сожженных нервов уже не вернешь. Как минимум пока на сделку не выйду риэлтора я привлекать не буду точно.

В любом слуцчае спасибо за консультацию.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.03.2017 в 21:58, Мария сказал:

тогда можно на сопровождение нанять, это намного дешевле, считай рядом постоять 

А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, анна.a сказал:

А сколько в среднем стоит сопровождение? Или от конкретного случая зависит, от сложности или еще от чего-то? 

от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Мария сказал:

от 50ти, от сложности не зависит. Если дополнительно нужны проверки и правовое заключение - еще плюс 30 тр

А риэлтор какой процент берет при продаже.покупке ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×