Трешка на трешку

[DrWatson]

У меня очень хороший риэлтор, но квартиру он продавал почти год, а другую пытался сдать полгода. Многое зависит от требований владельца и конъюнктуры рынка, которая сейчас не хороша.

[Святослав Теплов]

В 26.02.2017 в 11:19, Евгения Железовская сказал:

Есть 3к квартира в районе Выхино, рядом с Волгоградкой. Бабушкин вариант. Хотим 3к в Отрадном. Квартирой «занимается» риелтор. Но за 2016 год было только 3 просмотра. По-моему она про нас забыла. Сейчас решили взяться за это дело серьезно. Ищем хорошего риэлтора. Как думаете, за сколько можно продать нашу. И сколько придется доплатить за Отрадное?

Надо делать переоценку и по продаже и по покупке. За год сильно многое что поменялось, а главное - стратегия по альтернативам и продажи.

[Mika]

Да, риелтор ведь получает деньги не за количество проведенных часов в офисе, основной доход идет от сделок. Так что такое отношение к клиентам и работе непонятно.

[Мария]

4 часа назад, Mika сказал:

..Так что такое отношение к клиентам и работе непонятно.

Тут, скорее всего, страх.. Страшно сказать клиенту, что квартира не в рынке, что за 6 месяцев простоя цена снизилась ещё на 500 тысяч, может, кстати, вину чувствует, что во-время не заговорила о снижении. Это проблема многих агентов, боятся клиента потерять, а в итоге и своё время потратили и вопрос не решили

[Евгения Железовская]

Позвонили ей на днях. Говорит рынок стоит. Объявления на основных сайтах о продаже нашей квартиры не увидела. Вот такие дела. 

[Мария]

2 часа назад, Евгения Железовская сказал:

Позвонили ей на днях. Говорит рынок стоит..

не стоит он, падает 

когда стоит - ничего не продаётся (стагнация), а сейчас продаётся то, что выставлено по нижней границе аналогов ("в первой тройке игроков") - сейчас хорошее время для альтернатив 

[Mika]

В 01.03.2017 в 18:35, Мария сказал:

Тут, скорее всего, страх.. Страшно сказать клиенту, что квартира не в рынке, что за 6 месяцев простоя цена снизилась ещё на 500 тысяч, может, кстати, вину чувствует, что во-время не заговорила о снижении. Это проблема многих агентов, боятся клиента потерять, а в итоге и своё время потратили и вопрос не решили

А так такие риелторы из-за страха теряют свою прибыль, а затем уже и клиентов. Но их опасения понятны: клиенты ведь хотят продавать подешевле.

[Мария]

В 28.02.2017 в 12:47, DrWatson сказал:

У меня очень хороший риэлтор, но квартиру он продавал почти год, а другую пытался сдать полгода. Многое зависит от требований владельца и конъюнктуры рынка, которая сейчас не хороша.

простите конечно, но очень хорошие риэлторы не продают годами квартиры и не сдают по нескольку месяцев.. ещё раз простите

[Snow]

Тут еще важны условия продажи, и раньше квартиры со строгой альтернативой продавались сложнее, сейчас и подавно. Может поставить в продажу как свободную, возможно тогда найдутся быстрее покупатели? То, что нет даже в объявлениях на популярных досках вашей квартиры - печально, надо задать вопрос агенту вашему об этом.  

[DrWatson]

В 03.03.2017 в 14:50, Мария сказал:

простите конечно, но очень хорошие риэлторы не продают годами квартиры и не сдают по нескольку месяцев.. ещё раз простите

В данном случае риэлтор был не виноват. Я нарочно загнул цену, чтобы успеть сделать кое-какие перестановки в квартирах и заодно понаблюдать за рыночными тенденциями.