сашка Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 Доброго дня всем. Уже несколько лет сдавали квартиру с сестрой вместе, впредь тоже собираемся так делать, пока на продажу не выставим. Но сейчас о другом. С последними квартирантами непонятка вышла. У нас в квартире мебель была, добротная, но старая, еще от бабушки осталась. Вот и уговорили нас квартиранты на то, что они ее на другую поменяют и это другую нам в конце оставят. На словах мы еще обговаривали то, что и на дальше мы никого не ищем, а с ними договор перезаключаем. По факту вышло вот что. У квартирантов планы поменялись, они теперь ипотеку брать собрались. В конце февраля они съезжают, кстати вместе с мебелью, которую раньше вроде как взамен нашей покупали. Я отлично понимаю, что из-за убитой кухни, старого дивана и шифоньера судится мы с сестрой не станем, но как-то и без мебели оставаться неохота. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dm10 Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 46 минут назад, сашка сказал: Доброго дня всем. Уже несколько лет сдавали квартиру с сестрой вместе, впредь тоже собираемся так делать, пока на продажу не выставим. Но сейчас о другом. С последними квартирантами непонятка вышла. У нас в квартире мебель была, добротная, но старая, еще от бабушки осталась. Вот и уговорили нас квартиранты на то, что они ее на другую поменяют и это другую нам в конце оставят. На словах мы еще обговаривали то, что и на дальше мы никого не ищем, а с ними договор перезаключаем. По факту вышло вот что. У квартирантов планы поменялись, они теперь ипотеку брать собрались. В конце февраля они съезжают, кстати вместе с мебелью, которую раньше вроде как взамен нашей покупали. Я отлично понимаю, что из-за убитой кухни, старого дивана и шифоньера судится мы с сестрой не станем, но как-то и без мебели оставаться неохота. Основной вопрос что было в догоовре найма: фиксироваись ли как-то ваши договоренности о мебели или была ли в договоре перечислена старая мебель? www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля Link to comment Share on other sites More sharing options...
fisher Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 А если в договоре ничего не указано, то вы точно останетесь без мебели. Свою они вряд ли вам теперь отдадут, а ваша, видимо, давно на свалке. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 (edited) Я обычно с самого начала в залог беру месячную стоимость аренды на случай порчи имущества и подобных недоразумений. Но сейчас много желающих арендовать квартиру без мебели. Edited January 26, 2017 by DrWatson Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 Настаивайте по-хорошему на возмещении стоимости выброшенного имущества. Если они устные договоренности соблюдать не хотят, можете разорвать договор прямо сейчас, а не в конце февраля. И пусть они везут "свою" мебель куда хотят. Они тоже потеряют на невыполнении обязательств таким образом. Поэтому нужен компромисс. И впредь фиксируйте обязательства хоть как-то. Если даже договор не заключаете, а его у вас, я так понимаю, нет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 Настаивайте по-хорошему на возмещении стоимости выброшенного имущества. Если они устные договоренности соблюдать не хотят, можете разорвать договор прямо сейчас, а не в конце февраля. И пусть они везут "свою" мебель куда хотят. Они тоже потеряют на невыполнении обязательств таким образом. Поэтому нужен компромисс. И впредь фиксируйте обязательства хоть как-то. Если даже договор не заключаете, а его у вас, я так понимаю, нет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
сашка Posted January 26, 2017 Author Share Posted January 26, 2017 Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим. А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Maximus84 Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 1 час назад, сашка сказал: Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим. А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована. Устные договоренности нужно было оформить в письменном виде, хотя и это действие не всегда может уберечь собственника от непредвиденных поворотов в судьбе его недвижимости. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dm10 Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 3 минуты назад, сашка сказал: Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим. А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована. В таком имеете возможность пригрозить им судом: иск о возмещении убытков, поскольку мебель утрачена (мягкий вариант). Или пригрозить заявлением в милицию по факту пропажи мебели из кв (жесткий вариант). Жесткий лучше только в качестве угрозы, как крайняя мера. 1 www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля Link to comment Share on other sites More sharing options...
сашка Posted January 26, 2017 Author Share Posted January 26, 2017 Только что, Maximus84 сказал: Устные договоренности нужно было оформить в письменном виде, хотя и это действие не всегда может уберечь собственника от непредвиденных поворотов в судьбе его недвижимости. Задним умом я это понимаю. И соломки бы раскидал, поверьте, немеряно. С одной стороны мебель была старой и в суде с этим просто засмеют, а с другой нам теперь к сдаче готовится нужно и денежки вкладывать не только на косметику. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts