Можно ли вернуть свое?

[сашка]

Доброго дня всем. Уже несколько лет сдавали квартиру с сестрой вместе, впредь тоже собираемся так делать, пока на продажу не выставим. Но сейчас о другом. С последними квартирантами непонятка вышла. У нас в квартире мебель была, добротная, но старая, еще от бабушки осталась. Вот и уговорили нас квартиранты на то, что они ее на другую поменяют и это другую нам в конце оставят. На словах мы еще обговаривали то, что и на дальше мы никого не ищем, а с ними договор перезаключаем.

По факту вышло вот что. У квартирантов планы поменялись, они теперь ипотеку брать собрались. В конце февраля они съезжают, кстати вместе с мебелью, которую раньше вроде как взамен нашей покупали. Я отлично понимаю, что из-за убитой кухни, старого дивана и шифоньера судится мы с сестрой не станем, но как-то и без мебели оставаться неохота.

[Dm10]

46 минут назад, сашка сказал:

Доброго дня всем. Уже несколько лет сдавали квартиру с сестрой вместе, впредь тоже собираемся так делать, пока на продажу не выставим. Но сейчас о другом. С последними квартирантами непонятка вышла. У нас в квартире мебель была, добротная, но старая, еще от бабушки осталась. Вот и уговорили нас квартиранты на то, что они ее на другую поменяют и это другую нам в конце оставят. На словах мы еще обговаривали то, что и на дальше мы никого не ищем, а с ними договор перезаключаем.

По факту вышло вот что. У квартирантов планы поменялись, они теперь ипотеку брать собрались. В конце февраля они съезжают, кстати вместе с мебелью, которую раньше вроде как взамен нашей покупали. Я отлично понимаю, что из-за убитой кухни, старого дивана и шифоньера судится мы с сестрой не станем, но как-то и без мебели оставаться неохота.

Основной вопрос что было в догоовре найма: фиксироваись ли как-то ваши договоренности о мебели или была ли в договоре перечислена старая мебель?

[fisher]

А если в договоре ничего не указано, то вы точно останетесь без мебели. Свою они вряд ли вам теперь отдадут, а ваша, видимо, давно на свалке.

[DrWatson]

Я обычно с самого начала в залог беру месячную стоимость аренды на случай порчи имущества и подобных недоразумений. Но сейчас много желающих арендовать квартиру без мебели.

Изменено 26 января, 2017 пользователем DrWatson

[анна.a]

Настаивайте по-хорошему на возмещении стоимости выброшенного имущества. Если они устные договоренности соблюдать не хотят, можете разорвать договор прямо сейчас, а не в конце февраля. И пусть они везут "свою" мебель куда хотят. Они тоже потеряют на невыполнении обязательств таким образом. Поэтому нужен компромисс.

И впредь фиксируйте обязательства хоть как-то. Если даже договор не заключаете, а его у вас, я так понимаю, нет.

[анна.a]

Настаивайте по-хорошему на возмещении стоимости выброшенного имущества. Если они устные договоренности соблюдать не хотят, можете разорвать договор прямо сейчас, а не в конце февраля. И пусть они везут "свою" мебель куда хотят. Они тоже потеряют на невыполнении обязательств таким образом. Поэтому нужен компромисс.

И впредь фиксируйте обязательства хоть как-то. Если даже договор не заключаете, а его у вас, я так понимаю, нет.

[сашка]

Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим.  А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована.

[Maximus84]

1 час назад, сашка сказал:

Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим.  А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована.

Устные договоренности нужно было оформить в письменном виде, хотя и это действие не всегда может уберечь собственника от непредвиденных поворотов в судьбе его недвижимости.

[Dm10]

3 минуты назад, сашка сказал:

Отвечаю сразу всем. Договор у нас есть. Даже мебель в нем перечислена, но не более того. Кстати, там даже депозит в 10 тыс.рублей зафиксирован, риэлтор постаралась. Но за такую сумму мы мебель в таком количестве не восстановим.  А идея квартирантам в голову пришла уже после того как они заселились. Нигде и никак договоренность не зафиксирована.

В таком имеете возможность пригрозить им судом: иск о возмещении убытков, поскольку мебель утрачена (мягкий вариант). Или пригрозить заявлением в милицию по факту пропажи мебели из кв (жесткий вариант). Жесткий лучше только в качестве угрозы, как крайняя мера.

[сашка]

Только что, Maximus84 сказал:

Устные договоренности нужно было оформить в письменном виде, хотя и это действие не всегда может уберечь собственника от непредвиденных поворотов в судьбе его недвижимости.

Задним умом я это понимаю. И соломки бы раскидал, поверьте, немеряно. С одной стороны мебель была старой и в суде с этим просто засмеют, а с другой нам теперь к сдаче готовится нужно и денежки вкладывать не только на косметику.