Apollo Posted January 19, 2017 Share Posted January 19, 2017 Анна Александрова. FOTODOM.RU МОШЕННИКИ ЛЕГКО ОТБЕРУТ У ВАС КВАРТИРУ 16 января 2017 удалено Цитата Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа. С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). «Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст. По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими: «Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире». Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи. «Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно». Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов. Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта. «Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст. «В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова. Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Геннадий Савинов Posted January 19, 2017 Popular Post Share Posted January 19, 2017 Цитируемая статья демонстрирует либо некомпетентность ее автора, либо преследует какие-то другие цели, не связанные с регистрацией прав. Например, что значит "Достаточно послать заявку по интернету"? А то, что эта "заявка" должна быть заверена усиленными электронными цифровыми подписями (УЭЦП) обеих сторон сделки, содержать электронные документы или электронные образы других документов для регистрации, что УЭЦП объективно приравниваются к личным подписям, автор статьи знает? Чтобы такое писать, надо привести доказательства имеющихся подделок УЭЦП. 6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Попов Posted January 19, 2017 Share Posted January 19, 2017 2 часа назад, Геннадий Савинов сказал: Цитируемая статья демонстрирует либо некомпетентность ее автора, либо преследует какие-то другие цели, не связанные с регистрацией прав. Например, что значит "Достаточно послать заявку по интернету"? А то, что эта "заявка" должна быть заверена усиленными электронными цифровыми подписями (УЭЦП) обеих сторон сделки, содержать электронные документы или электронные образы других документов для регистрации, что УЭЦП объективно приравниваются к личным подписям, автор статьи знает? Чтобы такое писать, надо привести доказательства имеющихся подделок УЭЦП. Полностью поддерживаю...Тем более,что мешало делать мошеннические действия раньше? И эту статью уже в другой теме обсуждали... 2 Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apollo Posted January 19, 2017 Author Share Posted January 19, 2017 Если обсуждали, то можно в ту тему и влить. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Святослав Теплов Posted January 25, 2017 Share Posted January 25, 2017 кто нибудь проводил сделки в этом году экстерриториально ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 А что это за услуга, запрещающие сделки с имуществом без личного согласия. Каковы условия ее предоставления? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 26, 2017 Share Posted January 26, 2017 20 минут назад, анна.a сказал: А что это за услуга, запрещающие сделки с имуществом без личного согласия. Каковы условия ее предоставления? все просто - пишете заявление на Б.Тульскую, сейчас вроде и в МФЦ можно на запрет сделок без вашего личного участия. Было бесплатно, как с этого года не знаю, может ввели какую плату веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts