Перейти к содержанию
eshka

Кого, неуказанного в договоре, наниматель может заселить в квартиру без согласия владельца?

Рекомендуемые сообщения

Начиталась тут форума на днях и поняла, что белый договор найма - это не для меня. Или я все же что-то не так поняла. Народ пишет, что по закону наниматель имеет право заселить своих детей, даже если он заранее не предупреждал об их наличии. Неужели, сдав небольшую квартиру супружеской паре, наутро там можно будет обнаружить (если все делать по закону) их семерых детей? И никак договором это не поправить? Интересно, это только у нас или международная практика такая же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По закону да, можно обнаружить детей нанимателей в любом количестве, даже если площадь вашей квартиры очень мала. Но тут нужно понимать, что таких непредвиденных сюрпризов может быть много. Вы можете что-то запретить договором. А, заключив до говор на месяц, сможете расстаться и с жильцами, которые реализовали, неудобное для вас, право по закону. Просто чем жестче требования, тем ниже шанс быстро найти арендаторов, особенно в кризис, особенно вдалеке от Москвы. А простой квартиры - это убытки. Вот и считайте, что вам выгодно.

Кстати, вообще-то, норма про вселение детей рассчитана не на обманщиков, а на новорожденных, т.е. рождение ребенка не дает право выселить нанимателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Международная практика строже нашей. Там все идет с упором на долгосрочные обязательства. Естественно нигде не позволят выселить женщину только потому, что у нее родился ребенок. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне, как владельцу, в принципе всё равно, кто проживает в квартире, если это не явно асоциальные элементы. Устраивать круглосуточный контроль и хождения в суд - невыгодно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы квартиру собираетесь сдавать или заниматься селекцией «понаехавших»? Допустим два или три ребенка у снявших вашу квартиру, на что влияет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы наверное просто никогда не сдавали квартиру семейным с маленькими детьми. Я вот к себе таких не пускаю. Квартира ушатывается очень быстро, был опыт. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня изначально все продумано, хоть под цыганский табор. Конечно, утрирую про табор, но дорогую мебель и технику в сдаваемой квартире не предлагаю, как и дорогой ремонт принципиально не делаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-первых понятие "дорогой" у всех разное, во-вторых, извините,но после каждых арендаторов я сама все убираю как у себя дома. У меня не супер элитный ремонт, но обои переклеивать и менять ковры мне тоже не хочется. Ну и свою квартиру мне лично жалко, я хочу, чтобы арендаторы уважительно относились к имуществу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если отвечать на главный вопрос темы. То без согласия владельца в арендованную квартиру можно заселить детей и новоиспеченного супруга. Что касается "убивания" квартиры. По-моему логично, сдавая квартиру, быть готовым, что жильцы могут испортить имущество. Если жалко, то не стоит и сдавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятие "жалко" тут не подходит, есть просто естественный процесс амортизации вот и все. Нужно понимать, что иногда нужно будет и сантехнику менять и новый диван покупать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Samson
      Здравствуйте. Решили сменить квартиру. Жена поставила обязательное условие - 3-й этаж. Не выше, не ниже.
      Это вообще осуществимо?
      И еще одно, понимаю, что 3-й этаж вариант козырный, не будет ли в связи с этим стоимость зашкаливать?
    • От Мэйбл
      Здравствуйте. Помогите разобраться. Уже 2 квартиры посмотрела.  Во второй хозяйка объяснила, что я ей оплату сразу за 2 месяца должна отдать, а потом, если все в порядке будет, то в конце можно будет эти деньги зачесть. Первый вариант еще интересней, там оплату на квартал вперед хотят и плюс этот самый месяц  сверху. Честно. Мне больше понравилась квартира, где квартал оплатить нужно, но вдруг со временем меня что-то не устроит?  Насколько реально будет расторгнуть договор и забрать деньги назад? Или это из области фантастики?    
    • От br345
      Всегда интересовало,  насколько безопасно озвучивать свой бюджет на форуме?
      Вдруг компетентные органы вычислят и начнут интересоваться, откуда деньги взялись. А они и не брались вовсе. Просто человек прикинул сколько есть своих, сколько в кредит сможет взять в случае чего или у родственников, решивших помочь. 
      И это не считая того, что письмами, типа... а купите мою квартиру с хорошей энергетикой по цене выше рынка... замучают. 
      Или это я себя просто накручиваю и ничего такого в принципе нет?
    • От няшка
      SOS! Помогите советом.
      Мне кто-то удружил, оказалась в ситуации, которой и врагу не пожелаешь. Мой телефон каким-то странным образом попал в чью-то клиентскую базу. В общем звонят мне время от времени с завидной периодичностью и спрашивают, сдала ли я уже квартиру или сразу интересуются какая мебель есть в квартире, все ли в порядке с сантехникой. Я сначала думала, что розыгрыш, но когда это стало повторяться раз в 3-4 недели, мне стало не смешно. 
      Посоветуйте, что делать? Номер поменять не могу, у меня на нем много всего завязано. 
    • От Marmeladka
      Здравствуйте. Подскажите если я куплю апартаменты под бизнес в жилом доме, придется ли мне дополнительные разрешения оформлять? Насколько в курсе, обычную квартиру мне бы пришлось из жилфонда выводить, а в такой ситуации как?
      Дом назвала жилым, потому как в нем действительно народ живет как в обычных квартирах, офисы разве что на 1 этаже.
×