Должен ли продавец присутствовать на задатке?

[lenta990]

Здравствуйте всем. У меня возник вопрос по  поводу продажи квартиры. Могу ли я как продавец просто поручить ведение сделки риелтору и уехать по делам на неопределенный срок. В идеале хотелось бы просто получить сумму на счет и иметь возможность деньги снять находясь за пределами страны. 

Если это невозможно, то на каких этапах сделки без моего присутствия не обойтись, может хотя бы задаток можно без меня оформить? 

[Мария]

Приветствую, аванс/задаток можно без вас. В принципе можно сделать и сделку без вашего присутствия, только на выемку денег надо будет приехать; с аккредитивом может и можно, по доверенности, но надо будет банк поискать с такими условиями (не факт, что они вообще открывают такие счета по доверенности)

[Савушкин Сергей]

Агент, если Вы ему доверяете полностью, по доверенности может сделать полностью все, начиная от сбора пакета документов по квартире, вплоть до получения денег.
В этом году мы так провели несколько сделок. Для того, чтобы вопроса о нашей (агентства) порядочности не возникала (Я имею ввиду трепетный момент получения денег чужими для Вас людьми) мы указывали в доверенности счет Продавцв, на который должны быть переведены деньги (т.е. сами деньги мы не получали).
Но это ограничивает какие-то возможные варианты сделок. Один из примеров привела Мария.
Открыть счет в каком-либо банке доверенное лицо тоже сможет(если такие полномочия даны), нужна будет нотариально заверенная копия для банка + пара дней на проверку доверенности банком. В этом случае, правда, и деньги доверенное лицо сможет снять/перевести без Вас (делали и такие сделки, но тут Вы на 100% должны доверять человеку).

[Маруся]

Вполне. Я так и сделала. 

Появилась только в банке на закладке денег.

Мне были предоставлены все отчеты. Кто, где, когда, зачем и сколько.

Это была моя первая сделка, которую мне помогала осуществить Мария. Потом было ещё несколько.

На данный момент могу смело дать доверенность и заниматься своими делами.

Редкой ответственности и порядочности риэлтор.

Рекомендую.

[Мария]

Маруся  Спасибо 

[lenta990]

Всем спасибо за ответы. Даже не ожидал такой быстрой реакции. Радуют и ответы обстоятельные и по существу. А то меня дезинформировали ровно настолько, что хотел свои планы кардинально менять или сделку переносить.

Я правильно понял, что личные сообщения на ресурсе при необходимости задавать можно?

[Мария]

9 часов назад, lenta990 сказал:

Я правильно понял, что личные сообщения на ресурсе при необходимости задавать можно?

Конечно, на профиль нужный нажимаете, там сообщение. При отправке лс дублируется на почту 

[Виктория хх]

Если оформляете эксклюзивный договор с риэлтором и доверенность, то присутствие не требуется. Однако, я бы советовала вам найти пару дней и лично присутствовать на оформлении сделки. Так и покупателю будет спокойнее. Ведь, если пакет документов готов, то оформить купчую можно одновременно.