Уменьшение арендной платы за ремонт

[Annacom]

Если не прописать это в договоре аренды, то лучше и не ввязываться в подобные ситуации. А с другой стороны, получается некая цепочка, на квартире без ремонта можно сэкономить, при этом за счет арендной платы обустроить это самое жилье, только обязательно должен быть прописан пункт о том, что арендная плата будет не изменная после ремонта. Лично была в такой ситуации, когда снимали жилье, хотели делать в нем ремонт за счет оплаты, вся эта суета яйца выеденного не стоит.  

[sempreshatto]

Тратить свое время, чтобы делать ремонт в съёмном жилье, лично для меня это неприемлемо. И не в деньгах даже дело.
 

[Mika]

23 часа назад, Яцкевич Юрий сказал:

Цель - сэкономить на съеме или научиться отделочным работам на "хомячках"?

Цель – немного улучшить условия проживания за счет ремонта и чтобы арендодатель понимал, что ремонт и ему выгоден и, соответственно, шел на уступки.

[Artcooll]

В 06.01.2017 в 17:18, Mika сказал:

Можно ли найти квартиру с такими же адекватными хозяевами? И оговорить это изначально при сдаче?

Да, только если это мелочные ремонты. Стоит понимать, что вам нужна прибыль со сдаваемой квартиры, а не бесплатные жильцы, какие бы они там ремонт ни делали.

[NISARANA]

23 часа назад, Mika сказал:

чтобы арендодатель понимал, что ремонт и ему выгоден и, соответственно, шел на уступки.

Арендодателю не выгодно вообще вкладываться в ремонт. Каждый последующий съёмщик своими заездами и переездами добивает квартиру. Смена замков, смесители, трубы, переклейка обоев, покраска влетает в копеечку, что иногда просто хочется закрыть квартиру и пусть себе стоит. 

[Виктория хх]

В 6.1.2017 в 15:18, Mika сказал:

У знакомых хозяева квартиры согласились, чтобы арендаторы поменяли окна за свой счет. Но затем арендаторы платили половину стоимость аренды, пока не "отбили" 75% стоимости окон. Можно ли найти квартиру с такими же адекватными хозяевами? И оговорить это изначально при сдаче?

Необходимо иметь письменное подтверждение договоренностей такого рода. Например, согласно европейской практике сдачи жилья в аренду, именно хозяин, а не арендаторы должен заботиться о состоянии рам, труб, сантехники и за свой счет осуществлять их ремонт. 
С другой стороны, в договорах аренды прописана обязанность арендатора поддерживать помещение в адекватном состоянии. При этом, в договоре указана периодичность, с которой должен производится косметический ремонт.
Однако, это не догма. В договоре об аренде могут быть указаны любые условия, удовлетворяющие запросы, потребности и желания обох сторон.

[fisher]

1 час назад, NISARANA сказал:

Арендодателю не выгодно вообще вкладываться в ремонт. Каждый последующий съёмщик своими заездами и переездами добивает квартиру. Смена замков, смесители, трубы, переклейка обоев, покраска влетает в копеечку, что иногда просто хочется закрыть квартиру и пусть себе стоит. 

Значит, надо на длительный срок селить жильцов, чтобы заездами и переездами не добивали квартиру. А если вообще ни в какой, хотя бы косметический ремонт не вкладываться, то скоро жить в вашей квартире согласятся только студенты и гости из средней Азии.

[sempreshatto]

На самом деле знаю много людей, которые получают нормально и живут в съёмных квартирах с бабушкиным ремонтом.

[fisher]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

На самом деле знаю много людей, которые получают нормально и живут в съёмных квартирах с бабушкиным ремонтом.

Бабушкин ремонт - это всё ж таки ремонт. Я, в бытность свою студентом, жил в квартире, в которой обои отваливались, линолеум протёртый был, сантехника практически мёртвая. Нам-то в то время - плакат повесить, чтобы обои держались, коврик постелить, дыру в полу прикрыть, сантехнику шли саму дешевую покупали и меняли сами только из-за того, что с бубном вокруг неё бегать не хотелось, чтобы работала. Стал бы приличный человек в таких условиях жить?

[NISARANA]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

живут в съёмных квартирах с бабушкиным ремонтом.

Всё зависит от состояния такой квартиры. Пусть ремонт будет и "бабушкин", но если там чисто, то старая мебель меня например не отпугивает, а жильё такое почти даром.