Продажа: за что платить агентству?

[Мария]

с физической охраной вы погорячились)) 

по юристу дополню: чтобы юрист помог, он должен быть риэлтором, иначе сделке "хана" (в 95% случаев)

[Маруся]

Про "физическую охрану" повеселило!

[ThisPlace]

А, и еще, объясните мне, не сведущему: почему за продажу квартиры в разных агентствах разные комиссии?Где то 150т.р, где то 200т.р., а где то и до 300 т.р. доходит...Стоит моя квартира примерно 16-17 млн.руб.В чем дело?Может,везде набор услуг разный?Или тут "бумажка красивей,чем там" и бренд и все такое...

[ThisPlace]

В 07.01.2017 в 17:49, Мария сказал:

чтобы юрист помог, он должен быть риэлтором, иначе сделке "хана" (в 95% случаев)

почему "хана"?юрист же ж))))а чем юрист от риэлтора отличается?он не есть тот юрист,который в сфере недвижимости разбирается?

[Владимир Попов]

1 час назад, ThisPlace сказал:

почему "хана"?юрист же ж))))а чем юрист от риэлтора отличается?он не есть тот юрист,который в сфере недвижимости разбирается?

Я вам,как риелтор.имеющий диплом юриста,могу точно сказать,что есть юристы,которые совсем не разбираются в недвижимости

А если серьёзно,то,конечно,юрист должен быть "заточен" под недвижимость,с практикой в этой сфере.А если он еще и сделки делал,то это супер Просто нюансов разных море. И "с кондачка" это не получится....

[Владимир Попов]

1 час назад, ThisPlace сказал:

А, и еще, объясните мне, не сведущему: почему за продажу квартиры в разных агентствах разные комиссии?Где то 150т.р, где то 200т.р., а где то и до 300 т.р. доходит...Стоит моя квартира примерно 16-17 млн.руб.В чем дело?Может,везде набор услуг разный?Или тут "бумажка красивей,чем там" и бренд и все такое...

Набор услуг,думаю,почти везде одинаковый. Хотя - тоже не всегда...А вот качество исполнения - разное. И это не совсем от агентства,иногда,зависит. А,в первую очередь-от исполнителя. То бишь - от агента.. Да и на "бренде" можно очень легко подскользнуться...

[Мария]

1 час назад, ThisPlace сказал:

А, и еще, объясните мне, не сведущему: почему за продажу квартиры в разных агентствах разные комиссии?Где то 150т.р, где то 200т.р., а где то и до 300 т.р. доходит...Стоит моя квартира примерно 16-17 млн.руб.В чем дело?

Набор услуг плюс-минус одинаковый, просто в разных фирмах разный прайс, у нас минимум 150 для квартир до 10 млн, на вашу будет минимум 200. У коллег с известной франшизой при любой стоимости квартиры минимум 200, по вашей квартире будет от 300. Предвидя следующий вопрос напишу, - на качестве это не отражается, может быть как одинаково плохо, так и одинаково хорошо, поэтому рекомендую всегда выбирать не компанию, а конкретного исполнителя, конечно, работающего в компании 

[Мария]

1 час назад, ThisPlace сказал:

почему "хана"?юрист же ж))))а чем юрист от риэлтора отличается?он не есть тот юрист,который в сфере недвижимости разбирается?

юрист должен быть с постоянной практикой сделок, а это уже риэлтор) Большинство юр фирм, позиционирующих риэлторский услуги по цене в 10 раз дешевле агентств, просто без практики, поэтому мало чем могут помочь. Нам вот в декабре юрист сделку развалил, причём юрист такой, на визитке "управляющий партнёр чего-то", с выступлениями в сми, роликами на ютубе, а по факту сущими глупостями, отчаянно продвигаемыми в ультимативной форме, лишила всех (и себя конечно) заработка; своего клиента лишила возможности купить подходящую ему квартиру

[Владимир Попов]

2 часа назад, Мария сказал:

юрист должен быть с постоянной практикой сделок, а это уже риэлтор) Большинство юр фирм, позиционирующих риэлторский услуги по цене в 10 раз дешевле агентств, просто без практики, поэтому мало чем могут помочь. Нам вот в декабре юрист сделку развалил, причём юрист такой, на визитке "управляющий партнёр чего-то", с выступлениями в сми, роликами на ютубе, а по факту сущими глупостями, отчаянно продвигаемыми в ультимативной форме, лишила всех (и себя конечно) заработка; своего клиента лишила возможности купить подходящую ему квартиру

Да,как это не неприятно,но мне тоже такие попадались...Это ни о чём...Просто зарабатывание бабла(((

[ThisPlace]

Так...немного разобрался в это части.Я спрашивал по телефону: чем отличается продажа двухкомнатной от продажи трехкомнатной (также с однокомнатной) в плане комиссионных, почему разница такая в деньгах?Никто вразумительного ответа так и не дал