Проверка арендатора. На что обратить внимание.

[Артем Сухов]

Определить, кто перед вами - поможет ваш социальный опыт. В любом случае, какой бы порядочный арендатор не был, его все равно раз в 1,5-2 года менять надо.

[Korzh]

19 часов назад, Артем Сухов сказал:

... В любом случае, какой бы порядочный арендатор не был, его все равно раз в 1,5-2 года менять надо.

Для чего?

[NISARANA]

19 часов назад, Артем Сухов сказал:

какой бы порядочный арендатор не был, его все равно раз в 1,5-2 года менять надо.

Действительно, а зачем?? Если человек порядочный и вменяемый, то на него молиться надо, а не менять. 

[Артем Сухов]

2 часа назад, NISARANA сказал:

Действительно, а зачем?? Если человек порядочный и вменяемый, то на него молиться надо, а не менять. 

Порядочных и меняемых людей практически нет (моя оценка в лучшем случае 3-5%), а цель смены жильцов тщательная инспекция жилья и корректировка цены аренды.

[NISARANA]

1 час назад, Артем Сухов сказал:

тщательная инспекция жилья и корректировка цены аренды.

А что вам мешает инспектировать жильё и корректировать цену без смены арендатора? Что-то не уловлю ход ваших мыслей. 

[Николай Петрович]

В 1 Декабрь 2016 г. в 21:17, Артем Сухов сказал:

Определить, кто перед вами - поможет ваш социальный опыт. В любом случае, какой бы порядочный арендатор не был, его все равно раз в 1,5-2 года менять надо.

Ну бывают и исключения, которые находятся на объекте дольше и проблема не доставляют, платят регулярно.

[Maximus84]

3 часа назад, Артем Сухов сказал:

Порядочных и меняемых людей практически нет (моя оценка в лучшем случае 3-5%), а цель смены жильцов тщательная инспекция жилья и корректировка цены аренды.

Стоп"Но ведь можно предусмотреть договором пересмотр аренды, раз в полгода пересматривать арендную плату, а инспектировать жилье можно по согласованию с арендатором,хоть каждый месяц.. А менять жидьца,если он Вас полностью устраивает, это неразумно. 

[анна.a]

Никто намеренно арендаторов периодически, разумеется, не меняет. Но долгожители среди них встречаются не так часто, если квартира сдается недешево, т.е. если она ликвидная и в хорошем состоянии. А если сдается недорого, то люди живут подолгу и, кстати, нередко небольшие денежки в свое удобство вкладывают, так как знаю, что они тут надолго, и лучший вариант будет найти трудно. Так что по квартире смотреть нужно, что выгоднее. Ну и по себе. Частой сменой заниматься нужно.  

Изменено 2 декабря, 2016 пользователем анна.a

[Артем Сухов]

В 02.12.2016 в 16:13, NISARANA сказал:

А что вам мешает инспектировать жильё и корректировать цену без смены арендатора? Что-то не уловлю ход ваших мыслей. 

Был негативный опыт, цену поднял, арендаторы забили на обслуживание сантехники, в итоге они съехали, а пока я искал им замену - затопил соседей, хорошо, что не сильно.

[NISARANA]

9 часов назад, Артем Сухов сказал:

Был негативный опыт, цену поднял, арендаторы забили на обслуживание сантехники

Поднимать оплату, это ваше право, собственно как и право арендаторов не соглашаться с новыми условиями проживания и съезжать. Вы нашли желающих снимать подороже, а они нашли подешевле. Все счастливы, что за негативный опыт?