oleg508 Posted October 30, 2016 Share Posted October 30, 2016 Здравствуйте. Я унаследовал квартиру на первом этаже, которая в свое время была выведена из жилфонда. Какое-то время здесь даже парикмахерская была, но с бизнесом не сложилось, место непроходное, район спальный. В идеале планировал ремонт сделать и пустить квартирантов. Но вряд ли кто-то захочет по коммерческим расценкам счетчики оплачивать. Насколько сложно квартиру обратно в жилфонд перевести и возможно ли это в принципе? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2016 Share Posted October 31, 2016 Здравствуйте, в принципе возможно, найдите фирму где переводят в нежилое, они же, наверняка, и обратным занимаются Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2016 Share Posted October 31, 2016 кстати, а есть смысл? Может проще будет просто пустить жильцов с оплатой ком.услуг как у обычной квартиры? Link to comment Share on other sites More sharing options...
oleg508 Posted October 31, 2016 Author Share Posted October 31, 2016 Пока так и сделаю, иначе вовсе в трубу вылечу с таким наследством. А вот на перспективу что с таким имуществом делать ума не приложу. Как коммерция она явно неликвидна. Во времена совдепии здесь можно было бы кружок устроить, но не более того. Даже приблизительно не представляю, сколько эти 2 комнаты могут стоить. Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2016 Share Posted October 31, 2016 3 часа назад, oleg508 сказал: Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно. Если вы в москве- звоните, сделаем 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted November 1, 2016 Share Posted November 1, 2016 Я бы сдала как обычную квартиру,потом можно продать,продается все,вопрос цены и места Link to comment Share on other sites More sharing options...
oleg508 Posted November 2, 2016 Author Share Posted November 2, 2016 Место как раз и не очень. Посреди спального района. Если честно, то к коммерции даже не приценивался. Даже приблизительно не могу просчитать, насколько меньше или больше чем квартира такой объект стоить может. На продажу буду выставлять однозначно, просто выгоду свою потерять не хочу. А для того чтобы выводы правильные сделать, знаний откровенно не хватает. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mika Posted November 16, 2016 Share Posted November 16, 2016 Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры. Link to comment Share on other sites More sharing options...
oleg508 Posted November 16, 2016 Author Share Posted November 16, 2016 2 часа назад, Mika сказал: Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры. Вот я и просчитал, что такая недвижимость мне без надобности, хочу на однушку поменять. После Нового года займусь. Пока впустил ребят отделочников. Им удобства особые не нужны, раскладушек хватает. Просто перекрою расходы. К тому же они пообещали сверх коммуналки розетки подтянуть и обои переклеить, а то очень уж мрачно помещение смотрится. Вот так бартером и разойдемся. Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted November 17, 2016 Share Posted November 17, 2016 Нежилое лучше продать под нежилое. Обратный процесс перевода существует, но он весьма дорогостоящий. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts