Можно ли коммерческий объект перевести в жилфонд?

oleg508 · October 30, 2016

Здравствуйте.

Я унаследовал квартиру на первом этаже, которая в свое время была выведена из жилфонда. Какое-то время здесь даже парикмахерская была, но с бизнесом не сложилось, место непроходное, район спальный. В идеале планировал ремонт сделать и пустить квартирантов. Но вряд ли кто-то захочет по коммерческим расценкам счетчики оплачивать. Насколько сложно квартиру обратно в жилфонд перевести и возможно ли это в принципе?

Мария · October 31, 2016

Здравствуйте, в принципе возможно, найдите фирму где переводят в нежилое, они же, наверняка, и обратным занимаются

Мария · October 31, 2016

кстати, а есть смысл? Может проще будет просто пустить жильцов с оплатой ком.услуг как у обычной квартиры?

oleg508 · October 31, 2016

Пока так и сделаю, иначе вовсе в трубу вылечу с таким наследством. А вот на перспективу что с таким имуществом делать ума не приложу. Как коммерция она явно неликвидна. Во времена совдепии здесь можно было бы кружок устроить, но не более того. Даже приблизительно не представляю, сколько эти 2 комнаты могут стоить.

Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно.

Мария · October 31, 2016

3 часа назад, oleg508 сказал:

Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно.

Если вы в москве- звоните, сделаем

Сафронова Мария · November 1, 2016

Я бы сдала как обычную квартиру,потом можно продать,продается все,вопрос цены и места

oleg508 · November 2, 2016

Место как раз и не очень. Посреди спального района. Если честно, то к коммерции даже не приценивался. Даже приблизительно не могу просчитать, насколько меньше или больше чем квартира такой объект стоить может.

На продажу буду выставлять однозначно, просто выгоду свою потерять не хочу. А для того чтобы выводы правильные сделать, знаний откровенно не хватает.

Mika · November 16, 2016

Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры.

oleg508 · November 16, 2016

2 часа назад, Mika сказал:

Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры.

Вот я и просчитал, что такая недвижимость мне без надобности, хочу на однушку поменять. После Нового года займусь. Пока впустил ребят отделочников. Им удобства особые не нужны, раскладушек хватает. Просто перекрою расходы. К тому же они пообещали сверх коммуналки розетки подтянуть и обои переклеить, а то очень уж мрачно помещение смотрится. Вот так бартером и разойдемся.