Jump to content
oleg508

Можно ли коммерческий объект перевести в жилфонд?

Recommended Posts

Здравствуйте.

Я унаследовал квартиру на первом этаже, которая в свое время была выведена из жилфонда. Какое-то время здесь даже парикмахерская была, но с бизнесом не сложилось, место непроходное, район спальный.  В идеале планировал ремонт сделать и пустить квартирантов. Но вряд ли кто-то захочет по коммерческим расценкам счетчики оплачивать. Насколько сложно квартиру обратно в жилфонд перевести и возможно ли это в принципе?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, в принципе возможно, найдите фирму где переводят в нежилое, они же, наверняка, и обратным занимаются 

Share this post


Link to post
Share on other sites

кстати, а есть смысл? Может проще будет просто пустить жильцов с оплатой ком.услуг как у обычной квартиры? 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока так и сделаю, иначе вовсе в трубу вылечу с таким наследством. А вот на перспективу что с таким имуществом делать ума не приложу. Как коммерция она явно неликвидна. Во времена совдепии здесь можно было бы кружок устроить, но не более того. Даже приблизительно не представляю, сколько эти 2 комнаты могут стоить.

Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, oleg508 сказал:

Если честно, то я бы их продал, а взамен 1 комнатную взял. Сын через 4 года школу окончит уже. А до этого времени сдавать можно.

Если вы в москве- звоните, сделаем 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Место как раз и не очень. Посреди спального района. Если честно, то к коммерции даже не приценивался. Даже приблизительно не могу просчитать, насколько меньше или больше чем квартира такой объект стоить может.

На продажу буду выставлять однозначно, просто выгоду свою потерять не хочу. А для того чтобы выводы правильные сделать, знаний откровенно не хватает. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Mika сказал:

Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры.

Вот я и просчитал, что такая недвижимость мне без надобности, хочу на однушку поменять. После Нового года займусь. Пока впустил ребят отделочников. Им удобства особые не нужны, раскладушек хватает. Просто перекрою расходы. К тому же они пообещали сверх коммуналки розетки подтянуть и обои переклеить, а то очень уж мрачно помещение смотрится. Вот так бартером и разойдемся. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нежилое лучше продать под нежилое. Обратный процесс перевода существует, но он весьма дорогостоящий.   

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×