У-1982 Posted September 17, 2016 Share Posted September 17, 2016 Первый раз работал на покупку квартиры и возил покупательницу на своей машине. Она даже за бензин не платила. Посмотрели много квартир и все ей то не понравились, то дом не такой, то подъезд некрасивый, за цену больше, то за цену меньше найди, меняла параметры квартиры, районы. Я искал, предлагал, возил смотреть. И так 2 месяца. Потом на неделю покупательница пропала. Когда объявилась, то сказала, что в своем же районе будет покупать, ничего из увиденного ей не понравилось, она будет покупать квартиру в соседнем подъезде у соседки и готова заплатить мне 15 000 рублей за оформление, потому что я "на ее сына похож". А я уже потратился и деньгами, и временем, работу выполнял, на своей машине ее возил. Очень хотел послать, но сдержался. Договор с ней через неделю уже заканчивается и она его вряд ли не продлит. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы она заплатила комиссию ? Должен ли покупатель оплачивать транспортные расходы? Вы возите покупателей на своих машинах или покупатель сам должен транспорт предоставлять и оплачивать? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
АгенТТ Posted September 17, 2016 Share Posted September 17, 2016 41 минуту назад, У-1982 сказал: Вы возите покупателей на своих машинах или покупатель сам должен транспорт предоставлять и оплачивать? 1.Возил (в большинстве случаев это не стоило того), сейчас иногда (в исключительных случаях,в основном все нормальные и у кого есть возможность решают этот вопрос), 2. ничего не должен оплачивать покупатель 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Савушкин Сергей Posted September 17, 2016 Share Posted September 17, 2016 Бывает и такое! Это хорошо, что Вы на сына ее похожи! Пользуйтесь моментом ощутить материнскую любовь = 15 тысяч)) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 18, 2016 Share Posted September 18, 2016 у меня тоже были такие заказчики, не расстраивайтесь, забирайте пятнаху с улыбкой и фразой: "если кому-то из Ваших знакомых понадобится помощь в решении жилищного вопроса..." Некоторые агенты, как выше написал Сергей, вписывают максимальное количество вариантов квартир в договор, я так не могу (мне, как клиенту, это бы не понравилось), честно, не знаю, какими словами клиенту это можно объяснить 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
OksanaR Posted September 18, 2016 Share Posted September 18, 2016 Помню здесь недавно обсуждали вопрос: "Брать ли с клиентов деньги за рекламу?" ))) Мнения тогда разделились. Беритесь за оформление и будет вам 15 т.р. Я на показы клиентов на своем авто не вожу, хотят смотреть пусть добираются сами)) а вот когда дело дошло до заключения аванса, то с этого момента - и заберу и отвезу. По моему так честнее. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 18, 2016 Share Posted September 18, 2016 16 часов назад, АгентТ сказал: 2. ничего не должен оплачивать покупатель если иное не предусмотрено договором 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Савушкин Сергей Posted September 18, 2016 Popular Post Share Posted September 18, 2016 Пару месяцев назад ездил показывать земельные участки, которые продаются у нас в агентстве. Одну потенциальную покупательницу взял с собой в машину, второй даже не очень хотел ехать - просто интересовался... второму сказал: еду сейчас показывать, подъезжайте! Пока вел машину, общался с покупательницей, и понял, что покупать она не будет... не стал расстраиваться, на показе отработал будто завтра она аванс внесет... С мужчиной, который приехал сам, общался так же... создалось ощущение ажиотажа. Фраза: осталось 6 участков (из всего поля) действовала побуждающе. Женщину довез обратно до города, и денег с нее не взял (хотя точно знал уже, что участок не купит)... наваливала свои 200 рублей)) сказал: с хороших людей деньги не берём (почему так сделал и сам не знаю)... Итог: мужчина купил участок через 2 недели (были еще переговоры с супругой, проверка наших документов). Женщина через месяц с небольшим обратилась за подборкой варианта квартиры))) 7 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted September 18, 2016 Share Posted September 18, 2016 Хорошо коли так, а бывает зачастую все наоборот и тогда приходит понимание, что свой труд и время ценить нужно. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Савушкин Сергей Posted September 18, 2016 Share Posted September 18, 2016 Бывает и наоборот. Пришла клиентка по рекомендации бывших наших клиентов. Денег у нее только на комнату, а хочется квартиру. Пенсионерка. Работает, но только первый месяц официально (т.е. ипотечный кредит не дадут). Давайте посмотрим различные варианты, - говорю. - Потом будем уже возможности соединять с желаниями!) согласилась. Подключил к подбору начинающую девушку-агента. Катала на своей машине. Показали 8 различных вариантов, начиная от комнат до 2 к.к. в непопулярном районе... один раз даже на такси за клиенткой ездили, когда машина сломалась, а просмотры были назначены... Встречаемся снова. Спрашиваю: как посмотрели? Что думаете? - Не знаю, - говорит. - Хочу квартиру, все-таки, а денег у меня только на комнату! - ... ?!? Мы снова с Вами в начальной точке. Мы согласны и дальше Вам вариант искать, но хотим понять что именно! - Так вот хочется одного, а возможностей пока нет. Если бы вы кредит помогли взять... - Можно под залог имеющегося жилья, но у Вас сумма маленькая. Банк может не дать. Отказ банка отодвинет нас на 2 месяца. Заявку будет повторно не рассмотреть. Через 2 месяца цены изменятся. - ... Не знаю! Тут уж я предложил заключить договор на подбор вариантов: "Мы готовы работать, но не бесплатно! Два варианта договора: или срочный (в течение этого срока мы подберем вам вариант по вашим возможностям, или варианты по вашим запросам ( четко прописываем данные поиска-район, этажи, метраж, цена). Согласилась на срочный. Заключим, и будем снова делать подборку, ездить, смотреть. Все сначала... но уже не впустую... 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
У-1982 Posted October 7, 2016 Author Share Posted October 7, 2016 В 18.09.2016 в 17:31, Савушкин Сергей сказал: Женщину довез обратно до города, и денег с нее не взял (хотя точно знал уже, что участок не купит)... наваливала свои 200 рублей)) сказал: с хороших людей деньги не берём (почему так сделал и сам не знаю)... Итог: мужчина купил участок через 2 недели (были еще переговоры с супругой, проверка наших документов). Женщина через месяц с небольшим обратилась за подборкой варианта квартиры))) Выходит случайность, а бензин денег стоит. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.