-
Recently Browsing 0 members
No registered users viewing this page.
-
Similar Content
-
By Otmorogenka
Повышенное внимание!!!
Если вы или ваши близкие люди соберутся снимать жилье, никогда, повторюсь, никогда! Не делайте этого через агентство "Недвижимость от собственника onrealty24.ru", осуществляющее свою деятельность в лице Любимовой Анны vk.com/id198946700, группа в контакте: vk.com/onrealty . Также с помощью своих коллег, в нашем случае - Екатерины Лизуновой vk.com/id53792095.
Суть ситуации: данное агентство предлагает свои услуги по поиску жилья от собственника, при этом, акцентируя свое внимание на том, что если в течение двух недель заказчика не устроят подобранные варианты, они возвращают деньги, но С СОГЛАСИЯ заказчика данное агентство может дальше продолжать поиски. В нашем случае ни средств не вернулось, ни согласия с нашей стороны не давалось. Договор был заключен 11 августа, по сегодняшний день (23 сентября) мы ведем одно сторонник диалог с Любимовой Анной, которая после истечения двух недель стала игнорировать наши письма, а ее коллега Екатерина продолжала присылать нам варианты, ответ от Анны пришел лишь тогда, когда мы сказали о том, что обращаемся в суд, после чего, начались многочисленные оправдания и ссылки на условия договора, которые НЕ НАРУШАЛИСЬ! Потом лишь сказала, что на какой-то комиссии ( посоветоваться с девочками) они примут решение о возврате наших средств, в итоге сегодня , 23 числа, Анна, написала, что она не помнит по каким условиям ее же договора мы нарушили его и почему она не собирается возвращать наши деньги!
Будьте осторожны!
-
By Оля П.
Здравствуйте, уважаемые специалисты по недвижимости!
Хотела бы узнать у вас примерную стоимость аренды кв-ры, адекватную на сегодняшний день и соответствующую ее состоянию и месторасположению?
Итак, квартира расположена в Москве, метро Коломенская, 2-3 остановки на автобусе или 10 минут пешком от метро. Квартира небольшая чуть больше 35 кв.м, но две проходные комнаты, не остекленный балкон, последний этаж.
Состояние - бабушкин вариант - старый ремонт, мебель есть, небольшой холодильник, ванна сидячая.
Из плюсов - реально хорошие хозяева кв-ры (знаем их более 5 лет),
месторасположение - через дорогу (через пр-кт Андропова) музей-заповедник Коломенское и через еще одну дорогу :) (Коломенский проезд) - модернизированный парк Нагатино-Садовники.
Буду рада вашим комментариям, спасибо!
-
By Светлана Сергеева
Аренда квартиры в Нью-Йорке может заинтересовать как тех, кто в ближайшем будущем планирует эмиграцию на американский континент, так и тех, кого в силу жизненных обстоятельств занесёт в такую даль на длительный отдых или по вопросам делового сотрудничества. Существует ряд определённых нюансов аренды недвижимости в этом городе США, которые существенно отличаются не только от привычных стандартов России, но даже от особенностей аренды зарубежной недвижимости в более близкой русскоязычному населению Европе. Все эти моменты непременно стоит учитывать, если ваши пути-дороги ведут вас в Нью-Йорк.
Где арендовать квартиру в Нью-Йорке
В Нью-Йорке выделяют пять районов, среди которых наиболее известны Бруклин и Манхэттен, особо популярный в плане аренды недвижимости у русскоязычных эмигрантов. Именно с ним в первую очередь ассоциируется вопрос о том, где в Нью-Йорке снять квартиру. Лучше всего для съёма жилья на Манхэттене подходит верхний Бронкс, где нередко можно повстречать русскоязычных соседей, а вот нижний Бронкс и Гарлем, которые отличаются далеко не доброжелательной атмосферой, - наиболее неподходящие варианты для таких целей.
Если же вы в Нью-Йорке по работе, то наиболее удачным вариантом будет аренда квартиры в деловом центре – Бруклине, поскольку от Манхэттена придётся очень долго добираться на работу. Существенный плюс этого района Нью-Йорка и в том, что здесь встречается наибольшее количество предложений сдачи квартир в аренду, хотя для этого крупного города США более характерно преобладание спроса над достойными предложениями съёма жилья.
Цена аренды квартиры в Нью-Йорке и бюджетные варианты
Цена аренды квартиры в Нью-Йорке во многом зависит от места расположения. В том же Манхэттене наиболее дорогие квартиры сдаются в центральной части и вблизи центрального парка. Цены на жильё в Бруклине, по сравнению с аналогичной арендой квартиры на Манхэттене, будут отличаться значительной лояльностью. В большей части районов Нью-Йорка цены аренды квартир мало отличаются от цен на недвижимость в Бруклине.
Наиболее выгодный вариант аренды жилья в Нью-Йорке – небольшие квартиры-студии. Также к числу бюджетных вариантов съёма недвижимости в этом городе относится аренда комнат. В менее престижных районах цены на эти бюджетные варианты, как и на любую иную жилую недвижимость в Нью-Йорке, будут существенно ниже, чем на Манхэттене. В целом, аренда недвижимости в Нью-Йорке считается наиболее дорогой среди всех американских штатов. Аналогичные расценки разве что в Калифорнии.
Нюансы аренды квартиры в Нью-Йорке
1. Внесение депозита
При сдаче квартиры в аренду в Нью-Йорке владелец жилья может требовать от будущих жильцов внесения депозита, служащего своеобразным залогом на случай, если у квартиранта возникнут долги по оплате в связи с финансовыми затруднениями. Если жилец исправно оплачивает съём квартиры, то эти деньги возвращаются ему или же идут на оплату последнего месяца проживания, поскольку такой залог, как правило, равен оплате за 1-2 месяца. Обычно аренда квартиры в Нью-Йорке заключается на год и досрочно прекратить её довольно сложно.
2. Кредитная история и поручители
Для съёма нормальной квартиры в Нью-Йорке от иностранцев требуется банковская кредитная история или же наличие американца-поручителя. Можно обойтись без этой детали аренды в Нью-Йорке, если рассматривать варианты очень дешёвого жилья или же, наоборот, роскошного, в стоимость которого включаются все возможные издержки. Также без кредитной истории владельцы квартиры могут затребовать слишком высокую предоплату (как минимум за 3-6 месяцев), что при завышенной цене аренды представляет далеко не самый дешёвый вариант съёма, хотя условия квартиры при этом могут быть далеки от идеальных.
3. Квартиры в Нью-Йорке от компаний, а не от частных лиц
В Нью-Йорке в отличие от Европы большинство предложений об аренде квартир звучит не от частных владельцев, а от компаний, владеющих жилой недвижимостью. Чаще всего они сдают в распоряжение жильцам этажи в таунхаусах – 3-4-этажных домах, которые наиболее популярны в Бруклине. Бюджетный вариант аренды квартиры в Нью-Йорке – съём жилья в доме, принадлежащем какой-либо управляющей компании. Чаще всего это старые дома, которые полностью выкупаются для последующей сдачи квартир в аренду.
-
By Светлана Сергеева
Аренда квартиры за границей базируется на общих принципах съёма жилой недвижимости, но обладает рядом особенностей, которые во многом зависят от конкретной страны. Если вы планируете отправиться в Германию и остановиться в Берлине не в отеле, а на съёмной квартире, что гораздо дешевле, то стоит учесть несколько основных особенностей съёма жилья, характерных именно для этой европейской страны.
1. Сравнительно невысокие цены + широкий выбор аренды квартир в Берлине
К курортным городам столица Германии не относится, а вот как бизнес-центр хорошо известна, и чаще всего сюда приезжают с рабочими визитами. Поэтому цены на аренду квартир в Берлине сравнительно ниже, чем в ряде курортных европейских городов. В этом основной плюс съёма жилой недвижимости здесь. При относительно невысоких ценах на аренду квартир в Берлине немцы предлагают широкий выбор съёмного жилья на любой вкус и кошелёк, что при отсутствии в этом городе повышенного спроса позволяет с лёгкостью выбрать наиболее удобный и выгодный во всех отношениях вариант.
2. Цена аренды квартиры во многом зависит от места расположения, а не от площади
Желающим снять квартиру в Берлине стоит учесть основную особенность этого европейского города: цены на аренду съёмного жилья здесь в первую очередь зависят от места расположения квартиры, а уже лишь затем от самой жилплощади. Учитываются такие немаловажные факторы, как близость метро, отличная транспортная развязка, а также наличие развитой инфраструктуры (супермаркеты, торговые центры и т.п.) и природных ландшафтов (близость парков и бульваров). При этом аренда квартиры в тихом уголке Берлина обойдётся гораздо дороже, чем в центральных районах. Наиболее бюджетные варианты можно с лёгкостью подыскать в районе Восточного Берлина, где встречается немало построек, относящихся к 50-м гг. 20 в. (аналоги наших «хрущёвок»), а наиболее дорогие – в элитных районах, где помимо квартир можно арендовать коттеджи и виллы.
3. «Квартиры для отпуска» для краткосрочной аренды в Берлине
Тем, кто приезжает в Берлин на отдых, и желает остановиться в съёмной квартире, а не в отеле, стоит выбирать варианты жилья из категории квартир для краткосрочной аренды туристами – т.н. гестахузы, или по-немецки FeWo, что означает «квартиры для отпуска». В Берлине широкий выбор таких квартир для туристов, поэтому можно спокойно заранее подобрать и забронировать через Интернет на специализированных сайтах подходящий вариант. Правда, в праздники и дни проведения фестивалей цена аренды таких квартир существенно возрастает.
4. Отличная защита прав арендаторов – существенный плюс аренды квартиры в Берлине
Среди плюсов аренды квартир в Берлине стоит отметить высокую заботу немцев о соблюдение прав каждой из сторон: как арендодателя, так и самого арендатора. Если вы арендуете квартиру на длительный срок и не согласны с повышением оплаты за съёмное жильё, то за порог владелец квартиры, согласно закону, выставить вас не имеет права. Согласно закону допустимо повышение арендной платы не более чем на 20% в течение 3 лет. Для защиты прав арендаторов в Берлине даже существует отдельная организация. Права арендодателя также защищаются, и если выясняется, что при съёме жилья в договоре об аренде были указаны неправдивые сведения, то договор можно расторгнуть.
5. Не стоит переплачивать за недоступную площадь
В Берлине часто встречаются варианты сдачи квартир в аренду на последних этажах. Это далеко не самый выгодный вариант. Как правило, такие квартиры базируются на чердаках, и из-за скосов приходится переплачивать за площадь, тогда как жилое пространство на самом деле значительно меньше.
-
-
Blog Entries
-
-
Статьи
-
Реклама
-
