Николя Posted August 22, 2016 Share Posted August 22, 2016 Доброго времени всем! Обратил внимание, что среди тех, кто желает сегодня купить вторичку, увеличилось число частников. Как-то народ вдруг массово решил на риэлторах экономить, что ли. И что характерно, так это неадекватная реакция на упоминание альтернативы в любой интерпретации. Несколько раз пытался объяснять людям, что это обычный рабочий момент. В лучшем случае до конца дослушивают, в худшем сразу трубку бросают. Аргумент железный и у всех один — только чистая продажа интересует. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Савушкин Сергей Posted August 22, 2016 Share Posted August 22, 2016 Чистая продажа всегда интереснее: можно "цепочку закрыть", можно - просто купить, и всё! Такие варианты раньше у нас в городе даже чуть дороже были, чем альтернативы (обмены). Сейчас люди, действительно, пытаются экономить... Зато участились случаи обращений после таких "экономий" к нашим юристам, которые борются с недобросовестными риэлторами и агентствами в нашем городе посредством Права! С одной стороны, я понимаю этих людей (Покупателей): долго копили деньги, трудно зарабатывали... а с другой - не понимаю, как они легко с ними (деньгами) расстаются, передавая в руки мошенников, "покупаясь" на такие "дешевые трюки"... Многим кажется, что экономия вот этих 50-100 т.р., стоит того, чтоб рискнуть 1-7 миллионами... Кажется, что спасаясь от альтернативной сделки, они приобретут просто и быстро квартиру, дом или другое жилье... И совершенно забывают о том, что подводных камней еще очень много! Стоит ли это такого риска, когда ты честно и долго собирал деньги на свой новый ДОМ? Обращайтесь к юристам и проверенным риэлторам до того, как внести задаток, приобрести квартиру. Услуги на этом этапе, или даже простая консультация обойдутся вам дешевле, чем потом, когда придется обращаться в полицию, суды и пр.!!! 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 23, 2016 Share Posted August 23, 2016 есть такое, и альтернатив боятся и опек, а фраза "Квартира в залоге" вообще страшнее некуда) были на консультации клиенты, с форума, кстати (начитанные правильных вещей, по идее), запрос на покупку обязательно свободной квартиры. Потому что, когда-то покупали и какой-то агент сказал, что это страшно. Это ж как он это говорил, если люди, спустя годы и забыв его имя, помнят, что альтернатива это страшно.. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapitolina Posted August 23, 2016 Share Posted August 23, 2016 11 час назад, Мария сказал: есть такое, и альтернатив боятся и опек, а фраза "Квартира в залоге" вообще страшнее некуда) Да, я сразу отказывалась от просмотра, если квартира в залоге. Как то боязно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted August 23, 2016 Share Posted August 23, 2016 24 минуты назад, Kapitolina сказал: Да, я сразу отказывалась от просмотра, если квартира в залоге. Как то боязно. А чего бояться? Продавец погашает всю с сумму с тех денег, что Вы ему передаете на сделке. Квартиру снимают с ареста. И как правило такие квартиры непорядок дешевле "беспроблемных". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted August 24, 2016 Share Posted August 24, 2016 14 часа назад, Мария сказал: есть такое, и альтернатив боятся и опек, а фраза "Квартира в залоге" вообще страшнее некуда) Не боятся, а не понимают как с этим работать и что делать. Равно как и большинство агентов боятся аккредитива и настаивают исключительно на ячейке. Даже банковские сотрудники и то на ячейке настаивают. И если агентам простительно отчасти, то банковских за это всегда безбожно чморил. А если про загородку говорить, то там вообще сплошные страшилки. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapitolina Posted August 24, 2016 Share Posted August 24, 2016 10 часов назад, NISARANA сказал: А чего бояться? Продавец погашает всю с сумму с тех денег, что Вы ему передаете на сделке. Квартиру снимают с ареста. И как правило такие квартиры непорядок дешевле "беспроблемных". Боюсь, что проблемы всплывут потом. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 24, 2016 Share Posted August 24, 2016 54 минуты назад, Kapitolina сказал: Боюсь, что проблемы всплывут потом. Ольга, проблемы могут всплыть при любом раскладе (в любой, даже самой идеальной продаже), просто нужно знать откуда они могут прийти и заранее подстелить соломки) Если человек продает единственное жильё и разбивает сделку, продавая как свободную - это гораздо опаснее, чем альтернатива. В таких случаях всегда настаиваю на альтернативной сделке и удивляюсь агентам, уверенным в том что "да купим потом квартир море" С залогом просто правильно прописать условия доступа продавца к деньгам (чтобы покупателю с залогом не остаться и потом за продавцом не бегать) и проработать схему - кто регистрирует - когда получаем - когда снимаем, это вкратце 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Николя Posted August 24, 2016 Author Share Posted August 24, 2016 В 23.08.2016 в 12:34, Мария сказал: Потому что, когда-то покупали и какой-то агент сказал, что это страшно. Это ж как он это говорил, если люди, спустя годы и забыв его имя, помнят, что альтернатива это страшно.. Значит со мной все в порядке). Подозреваю, что этот призрак из прошлого скорее всего из начинающих. Сам скорее всего боялся сделок с цепочками. Если в работу втянулся, то сам теперь на свои грабли и наступит, а если нет, то туда ему и дорога. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapitolina Posted August 24, 2016 Share Posted August 24, 2016 10 часов назад, Мария сказал: С залогом просто правильно прописать условия доступа продавца к деньгам (чтобы покупателю с залогом не остаться и потом за продавцом не бегать) и проработать схему - кто регистрирует - когда получаем - когда снимаем, это вкратце Понятно. Риэлтор должен быть очень грамотным и скрупулезным, чтобы всё предусмотреть. А то что-нибудь упустит, и тогда проблемы обеспечены. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts