договор найма

[Юлия-26]

подскажите, для чего нужен договор найма жилого помещения, обязательно ли его заключать? И какие обязательства он несет для арендатора? Арендодателя??

[Мария]

для порядка в отношениях

обязательно ли? да нет, если вы дословно вспомните через годик другой о чем договаривались при его заключении, по всем пунктам

 

[Александр Т]

12 часа назад, Юлия-26 сказал:

 какие обязательства он несет для арендатора? Арендодателя??

Права и обязанности сторон отдельный пункт в договоре, а так же прописаны детали обстоятельств форс-мажора, а прописные истины в Гражданском кодексе РФ и Налоговом

[Виктория хх]

Договор найма нужен для того, чтобы обе стороны - арендодатель и арендатор четко определили свои права и обязанности, а также алгоритм разрешения конфликтных ситуаций. Существуют стандартные формы такого договора, в который вы можете внести  дополнительные пункты.
Например: 
- четко определить сумму, дату и форму внесения оплаты за аренду, которая может осуществляться переводом на банковский счет хозяина или наличными под расписку;
- указать, кто из сторон будет оплачивать коммунальные услуги, включена или нет их стоимость в арендную плату;
- указать, за чей счет будут производиться ремонтные работы в случае поломки сантехники, электропроводки, электроприборов (плиты, стиральной машины и др.);
- разрешение хозяина на смену замка на входной двери;
- срок действия договора аренды и условия, при которых он может быть прекращен.

[IreneF]

Всем здравствуйте! Подскажите, а будет ли иметь юр.силу договор, заключенный просто между хозяином и арендатором, т.е. без агентств, нотариусов и т.д. В договоре прописано всё необходимое - условия, оплата, паспортные данные, контакты.

[Мария]

13 минуты назад, IreneF сказал:

Всем здравствуйте! Подскажите, а будет ли иметь юр.силу договор, заключенный просто между хозяином и арендатором, т.е. без агентств, нотариусов и т.д. В договоре прописано всё необходимое - условия, оплата, паспортные данные, контакты.

Здравствуйте, да, будет. Ст. 674 ГК РФ - договор должен быть совершен в письменной форме, не допускается только устная. Дополнительных заверений для краткосрочного (до года) найма не требуется

[Яцкевич Юрий]

В 05.08.2016 в 22:25, Юлия-26 сказал:

подскажите, для чего нужен договор найма жилого помещения, обязательно ли его заключать? И какие обязательства он несет для арендатора? Арендодателя??

Письменный договор нужен наймодателю и нанимателю для закрепления и соблюдения условий сделки обеими сторонами найма. В зависимости от того, какой стороной сделки Вы выступаете, проявляется важность тех или иных пунктов договора.