Сдача квартиры

[sempreshatto]

23 минуты назад, Migel сказал:

А ведь объявления, наверное, публикуются не только "сдаю", но и "сниму". Вот между этими двумя пожеланиями, и есть реальная цена аренды.

Конечно, публикуются и сниму, но на такие объявления в основном реагируют агенства недвижимости и предлагают свои услуги по поиску жилья. И как это между этими двумя пожеланиями может быть реальная цена,какой-то новый алгоритм) 

[Jet]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Конечно, публикуются и сниму, но на такие объявления в основном реагируют агенства недвижимости и предлагают свои услуги по поиску жилья. И как это между этими двумя пожеланиями может быть реальная цена,какой-то новый алгоритм) 

Ну алгоритм-то как раз понятный: спрос и предложение. Проанализировав и то, и другое, можно сопоставить. Как верно заметили выше, изначально вопрос ТС поставлен не совсем корректно - нет информации даже по городу, не говоря уже обо всем остальном, что приведено очень абстрактно. 

[sempreshatto]

2 часа назад, Jet сказал:

Ну алгоритм-то как раз понятный: спрос и предложение. Проанализировав и то, и другое, можно сопоставить. Как верно заметили выше, изначально вопрос ТС поставлен не совсем корректно - нет информации даже по городу, не говоря уже обо всем остальном, что приведено очень абстрактно. 

То, что цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом это мне понятно (спасибо высшему образованию), но на рынке недвижимости конкретно это не работает.

[Migel]

14 hours ago, sempreshatto said:

но на рынке недвижимости конкретно это не работает.

На рынке недвижимости работают те же рыночные законы, что и на любом другом. Так же как законы физики одинаково работают и в первичном и во вторичном жилье.

[sempreshatto]

1 час назад, Migel сказал:

На рынке недвижимости работают те же рыночные законы, что и на любом другом. Так же как законы физики одинаково работают и в первичном и во вторичном жилье.

Извините, пойду сожгу свой диплом маркетолога) Зачем вы в общем сюда приплели точную науку?!) Есть еще определенные факторы влияющие на спрос и предложения в конкретном сегменте рынка и еще много чего. Может еще про ценовые факторы поговорим?!) Раз вы смотрю много так знаете про закон спроса и предложения)

[Семён Рощупкин]

В 05.08.2016 в 05:35, Captain7 сказал:

Живу не в мегаполисе, городок средний.
 

предлагаю услуги по определению цены проверенными методами:
гадание на кофейной гуще, карты Таро, сложные комбинированные пасьянсы.

эти методы существуют уже множество веков, если не тысячелетий, очень успешно зарекомендовали себя на рынке услуг.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
только для участников данного форума

определение стоимости квартиры (аренда или продажа) методами индейцев? инки, майа, ацтеки, кильмес, черроки
как известно Майа создали самый точный календарь за всю историю человечества,
определение наиточнейшей стоимости квартиры, по их методу, это вообще пятиминутное дело.

Гарантия. Рекомендации
предоплата 100%

[Семён Рощупкин]

Извините за предыдущий пост, но на мой взгляд, он ближе всего к истине.

в России около 1100 городов, за вычетом мегаполисов, миллиоников, крупных промышленных городов
остаётся больше тысячи городов.

с тем описанием что дал ТС, гадание на кофейной гуще, это реально достоверный способ оценки квартиры.

[Razanna]

В 05.08.2016 в 15:35, Captain7 сказал:

Добрый день, уважаемые риэлторы. Очень нужна ваша помощь! Вопрос по поводу сдачи квартиры.

У меня есть две квартиры. В одной я живу, а другую я сдаю. Однокомнатная квартира, с ремонтом, с нормальной мебелью. Раньше сдавал её за 10,000 в месяц. Уже год не сдаю. Можете пожалуйста подсказать, по какой цене нужно сдавать такую квартиру сейчас. Живу не в мегаполисе, городок средний.

Жду вашего ответа. Удачи и до свидания!

Да уж, при том, что в каждом городе разные оценки. Умудриться дать название своему городу СРЕДНИЙ. И при том вы хотите, что бы вам дали цену квартиры. Поконкретнее бы написали думаю вам бы быстрее помогли) 

[sempreshatto]

1 час назад, Razanna сказал:

Да уж, при том, что в каждом городе разные оценки. Умудриться дать название своему городу СРЕДНИЙ. И при том вы хотите, что бы вам дали цену квартиры. Поконкретнее бы написали думаю вам бы быстрее помогли) 

Если ли бы вы разбирались в понятие, что такое статус города, не лили бы воду. Понятно, что человек не обладает энциклопедическими знаниями и под мегаполисом подразумевает город с населением свыше одного миллиона человек, что в корне верно. "Средний" город (как он выразился) или как правильно его называть крупный город имеет численность населения от 500 тысяч до миллиона. Для такого города, если неплохой район и ремонт приличный, то 8000 тысяч плюс коммуналка, цены сейчас порядком упали. 

[OksanaR]

В 10.8.2016 в 20:08, sempreshatto сказал:

То, что цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом это мне понятно (спасибо высшему образованию), 

о, так для этого теперь надо вышку иметь, без нее не как