Что не так?

[RitaG]

Собралась духом и решила написать…
Посоветуйте как быстрее продавать квартиру. Я уже почти 3 месяца работаю стажером.
У меня есть договор на продажу квартиры и продажу комнаты.
Первым делом были сделаны фотографии нормальные. Квартира с косметическим ремонтом, не захламлена, в пятиэтажке. Документы то же сразу заказали, чтобы были.
Потом я разместила на 30 сайтах объявление и в базу. Текст с наставником писали. Звонки есть. На показы люди приходят…
Они ходят, смотрят, всем нравится и не покупают! Я уже наверное раз 30 квартиру показала!
Столько показов за 2 месяца и ничего…
Что я делаю неправильно? Какие еще есть способы продать квартиру? Может я не все использовала?

 

[RitaG]

Наставник говорит, что мы в рынке и надо ждать.

Если бы в цене было дело, то наверное мне бы и не звонили, и на показы тем более не приходили.

Почти 2 месяца уже жду. Они все ходят, смотрят-смотрят и не берут...

А документы хорошие, больше 8 лет квартира в собственности по договору купли-продажи.

Что еще можно сделать?  Какими еще способами можно продать квартиру?

 

[RitaG]

Кто как продает сейчас? Или интернета всем хватает и это одна я невезучая с продажами?

Уже думаю может в аренду перейти...

 

[Мария]

21 час назад, RitaG сказал:

.. Звонки есть. На показы люди приходят…
Они ходят, смотрят, всем нравится и не покупают! Я уже наверное раз 30 квартиру показала!
Столько показов за 2 месяца и ничего…
Что я делаю неправильно? Какие еще есть способы продать квартиру? Может я не все использовала?

прозвоните всех, кто смотрел и спросите за какую цену взяли бы

понижайте цену на 50-100 тр в 1-2 недели и продолжайте показывать. Вероятно, что приходящие на просмотр люди ожидают бОльшего за указанную в рекламе цену

[Мария]

19 часов назад, RitaG сказал:

Наставник говорит, что мы в рынке и надо ждать.

Если бы в цене было дело, то наверное мне бы и не звонили, и на показы тем более не приходили..

были б в рынке, забрали б уже. Как писала выше, ожидания не совпадают с реальностью, потому смотрят и уходят безвозвратно. Два месяца с 30ю показами и без аванса это не правильно, если не сказать странно..

[Pozdnyakov_V]

В ‎27‎.‎07‎.‎2016 в 18:44, Мария сказал:

были б в рынке, забрали б уже. Как писала выше, ожидания не совпадают с реальностью, потому смотрят и уходят безвозвратно. Два месяца с 30ю показами и без аванса это не правильно, если не сказать странно..

Я бы спросил про процесс показов. Соб-ки на показе есть?  Кто говорит презентацию? Смотрят покупатели с агентами или чаще без агента?

[Александр Т]

фото есть, а то бардак в качестве HD не самая лучшая реклама 

[Таша Мишина]

На любой товар есть свой покупатель, а на любую квартиру найдётся желающий, которому приглянется только она и ни на какую другую он будет не согласен. Когда на какую-либо единичку нет покупателя, то я иду от обратного и ищу на продажу двушку, трёшку, четырёшку, которым просто позарез нужны квартиры, чтобы разъехаться и тогда моя единичка улетает первой. Ищите варианты обменов, покупок-продаж, если на эту квартиру пока нет чистой продажи.

[Мария]

2 часа назад, Таша Мишина сказал:

На любой товар есть свой покупатель, а на любую квартиру найдётся желающий, которому приглянется только она и ни на какую другую он будет не согласен..

..если она "в рынке" и нет обилия аналогов

Цитата

Когда на какую-либо единичку нет покупателя, то я иду от обратного и ищу на продажу двушку, трёшку, четырёшку, которым просто позарез нужны квартиры, чтобы разъехаться и тогда моя единичка улетает первой. Ищите варианты обменов, покупок-продаж, если на эту квартиру пока нет чистой продажи.

это, кстати, очень интересно, у нас в москве если и есть обмены, то это процента 2 из 100 от всего объема квартир

в каком городе вы работаете? Обменных сделок много проходит? Давно так делаете?

[Таша Мишина]

1 час назад, Мария сказал:

 

в каком городе вы работаете? Обменных сделок много проходит? Давно так делаете?

Запорожье, Днепропетровск, Одесса, Харьков, Киев, - эти чаще, само собой вся Украина. И чтобы жизнь мёдом не казалась - то и "у нас в Москве", Ростов, Пермь, Ижевск, Нижний и "а нам всё равно!"
Обменные сделки - это довольно частое мероприятие на день сегодняшний Машенька.