RitaG

Я всего полгода работаю. Мне нравится. Тяжело конечно, но стараюсь. Кроме агентства, еще не понимаю как по другому. У нас 4 сделки в месяц никто не делает или я не знаю делают или нет. А сколько надо сделать сделок?

А как Вы поняли, что база уже хорошая и сами можете?

А Ваша жена знает, что Вы тут предложения делаете?))

Лучше спрошу здесь, чем на работе по ушам получу. Встречаются частные риэлторы, а встречаются агентства. Я сейчас в агентстве работаю. Полгода уже. У нас за это время 2 человека ушли в частные риэлторы. Только я их почти и не знаю, и в офисе их почти никогда не было, чтобы поговорить с ними о жизни можно было. Когда риэлтору надо уходить в частные риэлторы, от чего это зависит, что для этого надо иметь? Как понять, что пора в частные риэлторы переходить? Я сделки уже умею делать. 4 штуки сделала. Мне уже можно?

А уже написали куда замуж устраиваться лучше?

Почему-то в недвижимости мало риэлторов-мужчин. Я раньше не задумывалась, но может быть им жены не разрешают?

А у Вас не бывало так, чтобы договорились подтвердиться в одно время, а они звонят за полчаса до просмотра, когда Вы на другой стороне Москвы уже или в области? Что Вы в этих случаях делаете? И все-таки... а вдруг квартира понравится? Вдруг они не посмотрев мою, другую выберут в этот же день?

Ой, мамочки! Как же от таких Королевых спасаться продавцам?

Вот и я боюсь. Мало ли что. И вообще я такой дворец первый раз вижу. Наверно такие квартиры воры то же ходят смотреть, чтобы украсть что-нибудь.

Я уже измучилась с этими буратинами, которые без риэлторов ходят. Наверно в душе они хорошие люди только ведут себя странно, как деревянные. Договариваемся о просмотре. Прошу как людей перезвонить, например, в 11 часов и подтвердить, что придут сегодня. Они не перезванивают, на звонки сами не отвечают. Я не еду. И тут здрасьте - звонок: "Я у дома". Если клиенты дома все-таки оказываются в это время, то я раньше просила их показать без меня, чтобы ни одного покупателя не упускать, их же так мало. От этих просьб у меня ужасное чувство вины. С одной стороны, мне перед клиентами неудобно, они могут подумать будто я не захотела приехать (за пятницу таких целых двое было по разным квартирам!), а с другой стороны, каждому покупателю хочется показать, вдруг квартира понравится и купят, надо ни одного не упустить. Начальник отдела вчера сказал, чтобы больше не показывала вот таким, которые без подтверждения "Я у дома".

А где Вы брали представителя? Он в этой квартире жил?

Меня смущает, что они в этой квартире живут, а я кого попало водить буду. Семья разводится. Ключи мне муж предлагает, а жена шипит и не очень в восторге от того, что квартира продается. Она думала, что он уйдет и квартиру ей оставит. Он из квартиры не съезжает, чтобы продать, и вредности наверно требует взять ключи и показывать, а то к другому агенту уйдет квартира, если я не возьму. Боюсь я.

А что такого? У меня родители то же на работе познакомились. Уже 30 лет вместе живут.

То есть такое бывает, что прямо замуж выходят за клиентов богатых?!!

Один раз мне давали ключи от квартиры, чтобы сама показывала. Квартира была в новостройке и ничего в ней не было. Сейчас такая квартира появилась. Она такая... такая... как дворец, как в кино показывают, как в журналах печатают. И там мебель дорогущая, техника и всякие прибамбасы, картины и мелочи такие все дорогие... Мне ключи предложили от нее взять и показывать самой. А вдруг там что-то случится со всей этой красотой, а ключи у кого? У меня. А если воры залезут, а ключи у кого? У меня. Я и не пойму, что там чего-то не хватает. Вы от любых квартир ключи берете и без хозяев показываете или не от любых?

Ой, а интересно И чего я раньше про это не подумала! То же буду читать!

Отложила деньги на обучение. 100 000 рублей. Это скорее всего мало, но пока столько смогла на учебу отложить. Хочу их потратить с пользой. Кто на какие тренинги или обучение ходил? Посоветуйте. Если с образованием обычным высшим относительно понятна ситуация, то какая она в недвижимости? Я и так, и этак прикидывала как тренера оценить... Не получается разобраться. Они конечно все харизматичные артистичные яркие люди, но за этим я в цирк, на спектакль или концерт сходить могу. Там то же будут яркие харизматичные артистичные люди, которые будут приятны уху и глазу. Единственная мысль, которая сейчас мне кажется наверное правильной, - узнать количество личного имущества тренера. Сделать, думаю, что это не сложно. Любой риэлтор же может это сделать, т.е. у нас всех есть эта возможность. Если он сам понимает и делает то, что говорит и чему учит, то он должен быть ну очень-очень богатым человеком, но если у него всего 1-2 квартиры, то наверное он врет, что его методы работают. Может эта мысль и не совсем правильная, но это же не религия, когда или веришь или нет. Материальные подтверждения успеха конкретного тренера должны быть какие-то у тренера именно в покупке недвижимости раз он учит продавать недвижимость и услугу. Может быть уже узнавал кто-нибудь, что за душой у тренера, к которому учиться ходили? Поделитесь. Как Вы выбрали к кому пойти учиться? Денег у меня всего 100 000 на это. Понимаю, что сумма скромная, но и ею я не могу разбрасываться, чтобы набивать свои шишки. Понимаю, политики и все такое, но ответьте честно как есть. Принимаются любые мнения и рассуждения.

Мой клиент покупатель. Почему мой покупатель должен страдать из-за какого-то жадного дурака, который своему клиенту ничего говорить не хочет?

Да никто с ним не сотрудничает. В Москве тысячи агентов и друг друга мало кто вообще знает. Этого точно никто не знает. У него в виннере вообще только 2 квартиры на продажу.

Хозяин квартиры в ней не живет. Так бы я уже давно сама сходила и спросила...

А если вентиляцию у себя совсем заклеить на кухне и проветривать только через форточку, а в ванной и туалете поставить такие вентиляторы, которые воздух выгоняют дальше вверх по трубе? Или там наверху вентиляция забита?

И мне! Мне тоже интересно где такие дома!

И вообще как удостовериться, что хозяин квартиры вообще знает о предложении покупателя? Вдруг контрагент врет, что говорил. Тогр-торг, что за торг, если о нем продавец не знает.

Зачем нужен контрагент, который не говорит своему продавцу о предложениях? Если бы он свою квартиру продавал, то понятно, но он же чужую продает и не хочет говорить про наше предложение хозяину квартиры.

С одной стороны я очень хочу к собственнику квартиры сходить и сказать про наше предложение, только он не живет в квартире, а как найти его не знаю, с другой стороны начальник говорит, что так нельзя делать. А как тогда поступить? Вдруг собственник бы согласился. Моему клиенту очень понравилась квартира. Только взаправду 130 тысяч не хватает.