Нужны советы/помощь в продаже комнаты соседям

[Ирина L.]

Здравствуйте!

Прошу совета по продаже комнаты соседям в квартире с подселением в Подмосковье. 
У меня в собственности комната в трешке, которую готовы купить соседи.
Вопрос цены. Ее хотим назвать выше рыночной, по следующим причинам:
1.при покупке комнаты они становятся единственными владельцами немаленькой квартиры
2.в течение 6-7 лет, в комнате никто не жил и мы их не беспокоили, к тому же 
нам отказали в сдаче комнаты. 
3.оплата всех ремонтов производилась 50\50. Недавно выяснили, что могло бы быть меньше 1/3. 
Похожие комнаты начинаются от 850 т.р. Как думаете, на сколько примерно можно поднять цену в нашем случае?

[Мария]

абсолютно справедливо мыслите, более заинтересованных покупателей просто быть не может

Цитата

 Как думаете, на сколько примерно можно поднять цену в нашем случае?

если 850 по рынку, предложите 1100-1200, посмотрите на реакцию

[Сафронова Мария]

где то на 300-450 тыс выше рынка можно предложить,указав все выше перечисленные весомые плюсы,а там - по ситуации

[Ирина L.]

Примерно понятно) Спасибо! А  что посоветуете, как вести себя в случае отказа? Идти ли к риэлтору или просто снизить цену?

[bestrieltor]

Поторгуйтесь, вы же знаете рыночную цену, вот и решите для себя конечную цену, которая вас устроит в случае отказа. В любом случае, если соседи адекватные и с желанием выкупить, то лучших покупателей не найти). Если сильно сбивают, то к риэлтору. 

[vlage79]

Вот серьёзно. Тема очень важная,можно много ошибок наделать.
Прежде всего поконсультируйся где-нибудь здесь удалено или на подобных сайтах.
 

[Сафронова Мария]

2 часа назад, vlage79 сказал:

Лучше всего не произвольничать