Полученные в наследство доли обяжут продать

[Александр12345]

В Госдуме готовится законопроект об обязательной продаже недвижимости в том случае, если она досталась в наследство нескольким собственникам. Об этом в интервью «Говорит Москва» заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

Он пояснил, что наследники будут обязаны продать доли в течение трех месяцев, в случае, если все собственники согласны, этот срок может быть продлен еще на три месяца. «После этого квартира выставляется на аукцион и продается как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура», — сообщил депутат. Он уточнил, что все вырученные средства должны быть разделены между наследниками в соответствии с их долями.

Свинцов заявил, что уверен в том, что законопроект позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем, когда один собственник, получая долю в квартире, начинает выживать оттуда остальных. «Если эта процедура будет запущена на постоянной основе, то огромное количество людей скажут спасибо. Когда все будут понимать, что наследование именно имущества невозможно, а возможно только наследование денежных средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет нормальный рыночный формат», — подчеркнул он.

Парламентарий отметил, что, скорее всего, эти сделки будут освобождены от подоходного налога. «Чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались», — пояснил он.

В марте 2016 года Верховный суд постановил, что собственники незначительных долей в жилом помещении не могут претендовать на вселение в квартиру. ВС решил, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, а зависит от размера его доли и соглашения других собственников. 

Подробнее на РБК:удалено

[OksanaR]

Очень интересно...особенно с этим обязательным сроком за который должна быть продана недвижимость.  А как же быть в том случае. если все собственники не готовы на данный момент продавать по причине низких цен на недвижимость на рынке...либо если это является единственными пригодными жильем.  я думаю у людей должно быть право выбора. Полагаю, многие будут судится с этим и пытаться признать положения закона не конституционными. (ст. 35 и ст 40 КРФ)

[Гелла]

Ну вот продали, разделили, потратили, а потом еще наследники объявились. Ситуация вполне распространенная. Надеяться на то, что в результате такого нововведения меньше ссор между родственниками будет наивно. Примеры того, из-за чего может возникнуть конфликт, можно моделировать до бесконечности.

[Сафронова Мария]

это вообще какпрямое нарушение прав собственника - владеть,пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению

не депутаты, а клоуны

[Михаил-ТОП]

то ли еще будет..вон-национальную гвардию придумали..разрешили стрелять всех,чья рожа не понравится

[Гелла]

Может еще не будет? Это же только законопроект. Вдруг там сверху не у всех кризис жанра. Чего не понимаю, так почему именно в этом вопросе решили на Америку с Европой ровняться и в пример их приводить. 

[Михаил-ТОП]

примут..законопроект. кое-кто там бздит.как бы не грохнули раньше времени за все сделанное.

[Natasha2015]

Занимательная информация.

Если примут этот незаконный со всех сторон законопроект, коснется он тех, кто УЖЕ владеет дарованной собственностью, или затронет интересы только тех, кто будет одарен после вступления закона в силу, как думаете?

ОЧЕНЬ интересно, как будут вынуждать продавать недвижимость тех наследников, для которых она является единственным жильем. Никаких семейных скандалов. Просто люди останутся на улице с деньгами, которых не хватит на покупку отдельной квартиры.

[Гелла]

По идее закон обратной силы не имеет. Так что нормы закона должны действовать только после его вступления в силу. Обычно еще и переходный период отдельно обсасывается. НО Это только так, где законотворчеством занимаются профи, а такое принять могут только дилетанты.   

[OksanaR]

Особенно интересно, как этот закон будет работать в случае если наследниками будут несовершеннолетние. Каков механизм продаже если это будет единственное жилье для ребенка? и как на это посмотрят органы опеки? По моему слишком много вопросов...ответов только пока никто не услышал.