Jump to content

Полученные в наследство доли обяжут продать


Recommended Posts

В Госдуме готовится законопроект об обязательной продаже недвижимости в том случае, если она досталась в наследство нескольким собственникам. Об этом в интервью «Говорит Москва» заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

Он пояснил, что наследники будут обязаны продать доли в течение трех месяцев, в случае, если все собственники согласны, этот срок может быть продлен еще на три месяца. «После этого квартира выставляется на аукцион и продается как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура», — сообщил депутат. Он уточнил, что все вырученные средства должны быть разделены между наследниками в соответствии с их долями.

Свинцов заявил, что уверен в том, что законопроект позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем, когда один собственник, получая долю в квартире, начинает выживать оттуда остальных. «Если эта процедура будет запущена на постоянной основе, то огромное количество людей скажут спасибо. Когда все будут понимать, что наследование именно имущества невозможно, а возможно только наследование денежных средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет нормальный рыночный формат», — подчеркнул он.

Парламентарий отметил, что, скорее всего, эти сделки будут освобождены от подоходного налога. «Чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались», — пояснил он.

В марте 2016 года Верховный суд постановил, что собственники незначительных долей в жилом помещении не могут претендовать на вселение в квартиру. ВС решил, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, а зависит от размера его доли и соглашения других собственников. 

Подробнее на РБК:удалено

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Ну вот продали, разделили, потратили, а потом еще наследники объявились. Ситуация вполне распространенная. Надеяться на то, что в результате такого нововведения меньше ссор между родственниками будет наивно. Примеры того, из-за чего может возникнуть конфликт, можно моделировать до бесконечности.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Может еще не будет? Это же только законопроект. Вдруг там сверху не у всех кризис жанра. Чего не понимаю, так почему именно в этом вопросе решили на Америку с Европой ровняться и в пример их приводить. :my_huh:

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Занимательная информация.

Если примут этот незаконный со всех сторон законопроект, коснется он тех, кто УЖЕ владеет дарованной собственностью, или затронет интересы только тех, кто будет одарен после вступления закона в силу, как думаете?

ОЧЕНЬ интересно, как будут вынуждать продавать недвижимость тех наследников, для которых она является единственным жильем. Никаких семейных скандалов. Просто люди останутся на улице с деньгами, которых не хватит на покупку отдельной квартиры.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

По идее закон обратной силы не имеет. Так что нормы закона должны действовать только после его вступления в силу. Обычно еще и переходный период отдельно обсасывается. НО Это только так, где законотворчеством занимаются профи, а такое принять могут только дилетанты.   

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Особенно интересно, как этот закон будет работать в случае если наследниками будут несовершеннолетние. Каков механизм продаже если это будет единственное жилье для ребенка? и как на это посмотрят органы опеки? По моему слишком много вопросов...ответов только пока никто не услышал.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...