Это еще что за нововедение в договор найма,а?

[Мария]

13 минуты назад, Виктория хх сказал:

В том то и дело, что совсем не так. К риэлтору обратился покупатель. Риэлтор подыскал ему объект на сайте другого агентства. Вот и получилась цепочка риэлторов. Риэлтор, к которому обратился продавец имеет контактные данные только риэлтора другого агентства, а не хозяина квартиры/дома. Так что можно посочувствовать покупателю. Провизион будет нехилым. Некоторым удается срубить и 8%. Страдает и продавец, т.к. ему приходится под таким жестким давлением снижать цену или ожидать другого покупателя.

в москве, в продажах такого нет, к счастью. В аренде вроде бывает, но там провизион, как вы говорите, совсем хилый, несколько тысяч рублей

[Владимир Попов]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

В том то и дело, что совсем не так. К риэлтору обратился покупатель. Риэлтор подыскал ему объект на сайте другого агентства.

Вообще-то,(если иметь ввиду рынок Москвы и МО) агенты ищут объекты в базах...Четырёх-пяти..Циан,Авито,Виннер,Домофонд,ИРР...Как-то так..На сайты разных агентств заходят редко...

Судя по посту,у вас опять прокол в риелторской технологии (говорю только за наш регион,поскольку форум -московский,в основном..)

[Владимир Попов]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

 Вот и получилась цепочка риэлторов.

Цепочка риелторов получается тогда,когда риелтор сопровождает своего клиента по договору. Иногда клиенты действуют сами. Тогда цепочка укорачивается...

Но,вот в чём обычно прослеживается тенденция...Те клиенты,которые приходят БЕЗ риелтора,обычно начинают требовать организацию процесса от других риелторов))))))) И думают,что так и надо)))))

[Реалист]

10 часов назад, Виктория хх сказал:

Провизион будет нехилым. Некоторым удается срубить и 8%. 

Пардон, но когда считают чужие деньги вместо собственной выгоды, то это уже не экономность, а патологическая жадность. Какая разница сколько заработает специалист если клиент получает свою выгоду? Если сделка будет невыгодна обоим сторонам сделки - она не состоится. Выгода она ведь не только в рублях измеряется. Да и время тоже = деньги. 

[Реалист]

10 часов назад, Виктория хх сказал:

Страдает и продавец, т.к. ему приходится под таким жестким давлением снижать цену или ожидать другого покупателя.

Продавец часто страдает от собственных нереальных ожиданий. И в данной ситуации, жёстко давят на него не риэлторы а суровая реальность.

Деда Мороза не существует, и с этим рано или поздно приходится смириться. На рынке недвижимости, очень часто, человеком который сообщил сей неприятный факт оказывается риэлтор. За это он и получает негатив. Что поделать... Се ля ви... Стоматологов ведь тоже не любят, потому что они делают человеку больно.

[Виктория хх]

13 часа назад, Реалист сказал:

 

Деда Мороза не существует, и с этим рано или поздно приходится смириться. На рынке недвижимости, очень часто, человеком который сообщил сей неприятный факт оказывается риэлтор. За это он и получает негатив. Что поделать... Се ля ви... Стоматологов ведь тоже не любят, потому что они делают человеку больно.

Это в давние времена отрывали голову гонцу, принесшему худую весть. Про стоматологов - это тоже архаика какая-то. Уже давным давно лечат зубы без боли. Это не задача риэлтора опускать продавца с неба на землю и диктовать ему условия продажи. Продавцы, они же тоже не дурные. Поставили высокую цену, время поджимает, согласились на то, что предложил реальный покупатель. Дел то. 

[Мария]

10 минут назад, Виктория хх сказал:

..Это не задача риэлтора опускать продавца с неба на землю и диктовать ему условия продажи...

Диктовать условия продажи, - нет конечно, риэлтор может советовать, рекомендовать, сделать прогноз. Основная задача агента - показать заказчику реальность, рассказать как это работает и что нужно, чтобы достичь желаемого результата 

[Енисей]

В 04.06.2011 в 12:17, Миланочка сказал:

У меня давняя знакомая дала дельный совет,при подписании договора,в него вносить паспортные данные риелторов,без прописки,только номер серия место выдачи.

Если риелтор,с какой-либо стороны,идёт в отказ,сразу разворачиваюсь и ухожу,как бы привлекательна не была квартира или цена.

Я то поняла с какой целью все это делается....а как вы,дорогие риелторы, на это все смотрите?

Это абсолютно нормально, если риелтор не собирается вас обманывать, то он свободно даст свои паспортные данные, лучше их брать сразу в агенстве, чтобы не создавать не ловких ситуаций уже при сделке, плюс к этому было бы неплохо ввести материальную ответственность им как у нотариуса!

[Мария]

28 минут назад, Енисей сказал:

.. плюс к этому было бы неплохо ввести материальную ответственность им как у нотариуса!

мы Вас ждали

Уверена, агентства не против ответственности как у нотариуса, с полномочиями как у нотариуса) Но тогда нотариусы будут не нужны и все пойдут работать в агентства)))

[Енисей]

В 07.01.2017 в 17:53, Мария сказал:

Уверена, агентства не против ответственности как у нотариуса, с полномочиями как у нотариуса) Но тогда нотариусы будут не нужны и все пойдут работать в агентства)))

Не могу не согласится с вами! Но нотариусы, по мимо недвижимости также занимаются наследством, и многим другим...