доли или выделение комнаты в собственность для продажи?

[berezkinapit]

Здравствуйте. Помогите советом. Есть 2 к кв. 3 собственников. Приватизация, более 3 лет. Двое хотят продать. Через нотариуса посылали уведомления, но сособственник не отвечает, но получает. Продажа стоит. По суду есть определение порядка пользования. Двум собственникам досталась большая комната с большим балконом. Есть покупатели, просмотры. Но как люди покопаются в интернете, доли не хотят покупать и я их понимаю. Как быть? Подавать в суд на выделение комнаты в собственность , т.е. делать из квартиры коммуналку. Потом выделять электричество, и.тд. Или пробовать дальше продажу? Как быстрее продать? Спасибо.

[Мария]

Самое быстрое и простое - договориться с сособственником и продать квартиру целиком. Кстати, он там проживает?

(показывать объект не говоря сразу, что это доля - занятие пустое, зря тратите время)

Выделить доли в отдельную комнату нереально

[berezkinapit]

Самое быстрое и простое - договориться с сособственником и продать квартиру целиком. Кстати, он там проживает?

(показывать объект не говоря сразу, что это доля - занятие пустое, зря тратите время)

Выделить доли в отдельную комнату нереально

Договориться невозможно, маленькая комната сдается без разрешения остальных 2 -х собственников. милиция беспомощна. Показываем объект, после уведомления о том, что это доли

[Мария]

1). Наймите риэлтора или юриста (переговорщика), пусть попробует договориться

Если и это не поможет, 2) придётся его же методами: делаете жизнь его нанимателей невыносимой (сдача а аренду большому составу жильцов или периодически меняете замки или меняете окна.. да много чего можно придумать). Конечно, это крайний вариант, но, к сожалению, есть люди, которые по хорошему не понимают (а суд тут не поможет, т.к. суд не может обязать человека продать его имущество)

[Андрей_AN]

Мы вылечили одного такого, во вторую комнату подселили 4-х очень мирных но очень весёлых граждан Узбекистана(кстати говоря нормальные ребята, просто неаккуратные и ОЧЕНЬ весёлые), ну так вот, жильцы из первой комнаты спеклись за 3 месяца, потом я своих научил как надо себя вести на показах комнаты соседа, в итоге, сосед сменил ещё двоих жильцов, и потерял кучу времени на поиск клиентов, через год пошел на мировую, продали двушку, А ему ещё помог купить однушку в новострое)... Все довольны, а мучили друг друга 4 года....