Jump to content
Chief master

Сдача в аренду трехкомнатной квартиры

Recommended Posts

Всем доброго времени суток.

Еще не закончилась моя история спродажей однушки, как я решил задуматься о сдаче трешки.

Присматриваться к этому вопросу, изучать сезонность и тонкости.

Суть темы в чем - хотелось бы получить разноплановые советы по сабж-у.

Подойдет в принципе любая информация.

Из конкретики интересует специфика сдачи трехкомнатных квартир.

Было бы неплохо узнать статистику и среднестатистические пожелания арендаторов. Т.е. своеобразный чарт параметров по которым они оценивают квартиру.

Верно ли предполагать, что 90% это семьи с детьми?

И еще такой вопрос - какой % мебели необходимый для жилья должен присутсвовать? Или лучше голые сетны сдавать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго времени суток.

Еще не закончилась моя история спродажей однушки, как я решил задуматься о сдаче трешки.

Присматриваться к этому вопросу, изучать сезонность и тонкости.

Суть темы в чем - хотелось бы получить разноплановые советы по сабж-у.

Подойдет в принципе любая информация.

Из конкретики интересует специфика сдачи трехкомнатных квартир.

Было бы неплохо узнать статистику и среднестатистические пожелания арендаторов. Т.е. своеобразный чарт параметров по которым они оценивают квартиру.

Верно ли предполагать, что 90% это семьи с детьми?

И еще такой вопрос - какой % мебели необходимый для жилья должен присутсвовать? Или лучше голые сетны сдавать?

Может вы вопросов побольше накидаете ?

В большинстве случаев снимают семьи с детьми...

Далее разные варианты, от съема гуртом (три мальчика,три девочки) , до одного человека, которому просто так хочется...

Зависит в первую очередь от месторасположения..

Вы расскажите о чем идет речь...

и мы с удовольствием вам ответим....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго времени суток.

Еще не закончилась моя история спродажей однушки, как я решил задуматься о сдаче трешки.

Присматриваться к этому вопросу, изучать сезонность и тонкости.

Суть темы в чем - хотелось бы получить разноплановые советы по сабж-у.

Подойдет в принципе любая информация.

Из конкретики интересует специфика сдачи трехкомнатных квартир.

Было бы неплохо узнать статистику и среднестатистические пожелания арендаторов. Т.е. своеобразный чарт параметров по которым они оценивают квартиру.

Верно ли предполагать, что 90% это семьи с детьми?

И еще такой вопрос - какой % мебели необходимый для жилья должен присутсвовать? Или лучше голые сетны сдавать?

Сдача квартиры в наем - сугубо индивидуальный вопрос. Вернее даже не сдача, а съем - вопрос индивидуальный. Кто-то хочет с мебелью, а кто-то нет, кому-то нужен супер-мега-ремонт, а кому-то это неважно. Среднестатистических пожеланий, пожалуй, не существует. Относительно семей с детьми согласна. Но есть же еще и многочисленные компании гастарбайтеров, и просто компании (студентов, например). Для какого-то конкретного обсуждения нужен адрес квартиры, как минимум. Например, трешка на юго-востоке Москвы или в ближнем Подмосковье скорее заинтересует компанию из трех семей вьетнамцев, работающих на "Садоводе", а квартира на Кутузовском - семью чиновника или банкира. Если есть необходимость конкретизировать - можете написать адрес на форуме или на почту: mashatverna@mail.ru

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, а почему на почту? Здесь стесняетесь ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

По теме. Трешки снимают или семьи с двумя и более детьми или несколько человек/семей вскладчину. Кому лучше сдать, не знаю; во всех случаях надо 'смотреть' людей.

Всегда проще рассказывать про конкретный случай, меньше лирики и прелюдий "а если.."

Что сейчас в квартире есть из мебели?

Share this post


Link to post
Share on other sites

... изучать сезонность...

Суть темы в чем - хотелось бы получить разноплановые советы по сабж-у.

Подойдет в принципе любая информация.

Из конкретики интересует специфика сдачи трехкомнатных квартир.

Было бы неплохо узнать статистику и среднестатистические пожелания арендаторов. Т.е. своеобразный чарт параметров по которым они оценивают квартиру.

Верно ли предполагать, что 90% это семьи с детьми?

И еще такой вопрос - какой % мебели необходимый для жилья должен присутсвовать? Или лучше голые сетны сдавать?

-про сезонность - недвижимость товар круглогодичный, даже в "Новогодние каникулы" найдутся желающие...желающие сэкономить ))

-про тонкости - "трёшки" снимают, конечно же, разношерстный состав (не родственники); это либо люди для которых Большая квартира - место для сна и "подзарядки", либо "работяги" преимущественно с вахтовым методом работы; первым подойдет светлое пространство с эргономичным кухонным гарнитуром, вторым же и вовсе без табурета)

-Семьи. Семьи же выбираю квартиры с ремонтом, не обязательно с "евро", но предпочтительно с с использованием натуральных материалов. Таких мало, но, как правило, такие заезжают надолго (иногда переезжать накладнее)

ЗЫ: Вот от этого стоит отталкиваться, и в любом районе можно сыскать подходящих кандидатов.

ЗЗЫ: Народ "любит" наряды - "...пусть в саншкафу "подкапывает", но вот обои здесь шикАрные...". С мебелью снимают быстрее и охотнее (особенно если она новая), и ни за что не поверят, если она (мебель) будет в ближайшее время, здесь и сейчас онли.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, а почему на почту? Здесь стесняетесь ?

Нет, конечно. Как удобнее собственнику, я в любом формате готова общаться :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, собственник уже написал сюда, значит это удобно. А если кто-то пожелает общаться с Вами лично, - напишет вам личное сообщение. Так принято на форумах

(мэйл в предыдущем письме изменён модератором)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.10.2015 в 22:30, Владимир Романенко сказал:
В 15.10.2015 в 22:23, Chief master сказал:

Всем доброго времени суток.

Еще не закончилась моя история спродажей однушки, как я решил задуматься о сдаче трешки.

Присматриваться к этому вопросу, изучать сезонность и тонкости.

Суть темы в чем - хотелось бы получить разноплановые советы по сабж-у.

Подойдет в принципе любая информация.

Из конкретики интересует специфика сдачи трехкомнатных квартир.

Было бы неплохо узнать статистику и среднестатистические пожелания арендаторов. Т.е. своеобразный чарт параметров по которым они оценивают квартиру.

Верно ли предполагать, что 90% это семьи с детьми?

И еще такой вопрос - какой % мебели необходимый для жилья должен присутсвовать? Или лучше голые сетны сдавать?

Может вы вопросов побольше накидаете ?

Да, конечно. Они у меня есть, но надо сесть и правильно их выразить=)

Цитата
Для какого-то конкретного обсуждения нужен адрес квартиры

удалено

По планировке такая же трешка в соседнем доме 128 к 2.

Ниже мои фоточки так что бы примерно показать о чем речь.

Спойлер

h_1444974382_4652128_f0204d2e54.png

h_1444974382_7687394_bdcb99a62b.png

h_1444974381_3736375_5531f07127.png

Окна во двор + ЖСК. В подъезде ремонт. Дом бывший комететский (КГБ), соответвенно соседи снизу конструктор Сухого, снизу генерал МВД.

По этому гастарбайтеры отпадают насколько я понимаю.

Проблема еще в том, что до недавнего времени в квартире жили родители-пенсионеры. Это как в анекдоте-приколе про москвичей коренных, которые получая зарплату в 20 000 будут жить в бабушкиной квартире в центре с 3-х метровыми потолками и видом на кремль.

Так же и они будучи на пенсии вдвоем по сути жили на 2 жилья - трешка и домик в подмосковье.

Потом еще взяли собачку, которая зассала, пардон, паркет в одной комнате и кошечку, которая ободрала углы и косяки=)

В общем к чему я все это рассказываю.

Сейчас мне хотелось бы понять 2 вещи - первое, это на что можно рассчитывать в плане суммы и арендаторов.

А затем уже поняв целевую аудиторию планировать что нужно доделать в квартире.

Предварительно я держу в голове вилку цен 50 000 - 70 000. И арендаторы - семья с детьми.

По хорошему нужно делать ремонт на кухне, в туалете и ванной.

Дому 25 лет и ремонт в указанных помещениях делался 10-15 лет назад.

Но у меня сейчас 1 переезд и 1 ремонт предстоит. По этому пока только теоретически хотелось бы понять целесообразно ли с т.з. денег.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×