Как выписать несобственника

[nevrolog]

Сейчас вернулась с аванса. Ситуация похожа, только покупаем сразу с альтернативой и удержанием под выписку (там помимо собственника прописаны три пользователи, все родственники). Агенту продавца говорю, - хотим и под выписку денег, и обязательство от пользователей о снятии с рег.учета, и в ДКП, конечно будет прописано условие

Она, - зачем так много, я своим клиентам верю (!!!)

Верит она, представляете?

Представляю ))) Это и есть "клянусь мамой" )))

Ну, у Вас как раз все здорово: и в ДКП, и обязательство, и под выписку. Выписать через суд - одним махом..

[Мария]

Спасибо

Если она не выпишется, будучи недееспособной/нетрудоспособной и без другого жилья - суд ее не выпишет. И тут уже не важно, сколько заложено в отдельную ячейку - деньги не помогут

это да, но есть другая сторона. Если продавец не получил денег (или даже части денег) за квартиру, т.к. с ним не рассчитались полностью, он может этим апеллировать, типа со мной не рассчитались до конца, я и не выписываюсь

Поэтому и написала выше "Если с ними начинать работу, то только с альтернативой сразу, и только с выпиской мамы до сделки "

Вот если закладывать, допустим, 300 тысяч в отдельную ячейку под выписку - продавец, получая основную сумму (без доп.ячейки) должен мне дать расписку на полную сумму по ДКП, или за минусом суммы в доп.ячейке?

Если на всю сумму, а потом не успеет выписаться в оговоренный срок - он вообще потеряет 300 тысяч?

на всю. Если не успевает, продлеваете ячейку

А зачем мне квартира с "пассажиром"? Тогда она мне вовсе не нужна

согласна

Если агент из инкома, у него есть начальник, можно попробовать с ним пообщаться.. хотя странно, там по идее юрист не должен разрешить такую схему, очень странно

Сделка завершена, комиссия получена - и с глаз долой.

Так агенту потом с этим жить.. за такие промашки и в глаз можно получить, хорошо, если только в глаз)))

[Мария]

а цитаты вот так:

просто выделяете то, что нужно обернуть в цитату и нажимаете кнопку

[nevrolog]

Ок, понял насчет цитат.

Относительно агентов: Вы, Мария, наверное, хороший человек (и агент))), раз руководствуетесь такими категориями как "ему с этим жить". Кажется, это уже давно мало кого "парит". Живут же люди!

По мне так каждое действие должно иметь позитивный для действующего лица смысл. И какой мне позитивный смысл выбивать глаз этому агенту - от это же "пассажир" не сойдет на ближайшей станции. Агент будет без глаза, я - за тяжкие телесные, а "пассажир" - в моей квартире )))

Не было бы такого "сыра-бору", если бы именно эта квартира мне не подходила по набору признаков: расположение, удалении от метро, цене и т.п. Маму там пожилую надо поселить, поближе к родственникам. Сам я буду жить от нее далековато....

[Мария]

)

Поговорите с руководством этого агента, им же нужны продажи, почти уверена что они объяснят своему клиенту ситуацию (чай не идиоты)

[Александр12345]

Интересно, чем все это закончилось?

[Андрей_AN]

Действительно интересно, но как по мне, так я бы не брал кота а мешке. Потом и маму тиранить будет не красиво, и себя чувствовать дураком не особо хочется...

[Dm10]

13 часа назад, Agninb сказал:

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Только по России. Официальные данные с сервера Росреестра. Из выписки видно наличие арестов и обременений, наложенных на объект недвижимости, кто собственник, с какого момента владеет. Выписка из ЕГРП - незаменимый и главный документ в проверке юр.чистоты недвижимости. Срок предоставления выписки после оплаты от 10 мин.до 3 часов (в редких случаях дольше, т.к. скорость зависит от загруженности сервера Росреестра).Гарантия возврата денег покупателю, если Выписка 
не была предоставлена в срок до 24 часов после оплаты.

Выписка ЕГРП нужна. Но только ее не достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

[pravonedv24.ru]

Волноваться тут нечего, если она будет прописана и в договоре это будет указано! А выписать Вы сможете через суд! Ничего сложного нет, прийдётся не много заплатить юристу если не хотите сами этим заниматься!