Актуальные предложения на рынке недвижимости Испании

[fatalist]

1 час назад, DrWatson сказал:

Это законодательно закреплено, или принято, что все так делают? Меня по этому же принципу надули, как покупателя)

Это уже .... правовой обычай, из сложившейся практики.

[Виктория хх]

Чаще всего платят продавец и покупатель пополам или продавец просто в цену недвижимости закладывает расходы на оформление, которое может составить 18 тыс. евро.

[AttikaCB]

В 09.08.2016 в 15:02, Виктория хх сказал:

 

Покупать квартиру в Испанию с целью сдавать ее в аренду, не целесообразно. Помимо налогов, законодательство запрещает выселять на улицу жильцов, которые не вносят арендную плату. Их выселения можно добиться только через суд, что очень хлопотно и дорого. Однако, это уже другая история. Если кого-то интересуют подробности, то спрашивайте, с готовностью отвечу.

С 2016 многое поменялось. Испания одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, инвестирования в недвижимость, круглогодичного проживания, отдыха.

[Виктория хх]

В 10.08.2016 в 18:43, Семён Рощупкин сказал:

кроме того момента, что проще напрямую, зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

 

Если квартиру покупаете у банка, то чем может помочь посредник-риэлтор? На самом деле - ничем. ДКП в любом случае будет представлен двух языках - на испанском и вашем родном (ведь, паспорт то у вас иной страны). Копию вы можете получить заранее, чтобы проконсультироваться с нотариусом, который четко вам разъяснит права и обязанности сторон (единственно, что в ней может быть заретушировано, так это цена объекта, ибо это комерческая тайна). Чем может помочь риэлтор, если он не имеет никакого отношения к этой недвижухе? В Испании при покупке недвижимости часто обращаются за помощью к детективу, который узнает всю историю про участок и объект.

[fatalist]

Как испанские активисты помогают мигрантам оккупировать квартиры 

На  видео,(см. ниже) активисты из партии Подемос(1) (Мы можем) помогают марроканцам вселится в квартиру. Он вскрывают дверь в подъезд с помощью инструментов, а потом срезают замок с двери одной из квартир. Таким образом они незаконно вселили в неё людей. Во время празднования своей "победы", они скандируют лозунг этой партии "Si, se puede", произносится, как "Си, се пуедэ" и означает "Да, это возможно", аналог американского лозунга Барака Обамы - "Yes, we can". Судя по видео, в квартире не проживают люди, скорее всего это квартира принадлежит компании занимающейся недвижимостью, однако кто-то уже вполне мог купить эту квартиру.

Я так же слышал, что такие активисты вселяли мигрантов в обычные квартиры, которые принадлежали людям. Это были "вторые" квартиры, в которых не жили, но хозяева за ними следили. Активисты аргументировали это тем, что раз там постоянно не живут, то пусть лучше мигранты живут. С этим я в корне не согласен, если вам досталась квартира от бабушки, а на данный момент живёте у родителей(например, из-за того, что универ рядом) - это не означает, что какие-то активисты имеют права вселить туда мигрантов только потому, что они так посчитали.

Прим 1. Подемоc — левая политическая партия в Испании. Подемос - была основана в январе 2014 году группой левых активистов и интеллектуалов как политическое крыло Движения 15 марта, или Индигнадос — испанского аналога Occupy Wall Street.

Изменено 26 августа, 2021 пользователем fatalist

[Виктория хх]

В 29.01.2021 в 18:03, AttikaCB сказал:

С 2016 многое поменялось. Испания одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, инвестирования в недвижимость, круглогодичного проживания, отдыха.

Чтобы в Испании, как и в другой стране, проживать более 183 дней в году, нужно получить право на резиденцию. Для этого мало просто иметь квартиру в собственности, необходимо иметь постоянную работу и показать источники доходов, а также убедить иммиграционные власти в том, что ваши интересы и жизнь, а не просто отдых во время отпуска, непосредственно связаны с этой страной.