Jump to content
Татьяна Звездина

Актуальные предложения на рынке недвижимости Испании

Recommended Posts

Банковская распродажа — новый комплекс апартаментов на побережье Коста Бланка!

Компания Esprealtor предлагает рассмотреть Вам отличный вариант апартаментов недалеко от курортного города Denia в живописном поселке под названием El Vergel – это место с бескрайними морскими просторами, где можно скрыться от городской суеты и наслаждаться великолепными видами на Средиземное море.

829361.jpg

Месторасположение. Комплекс апартаментов находится в уникальном месте и имеет и широкие возможности для развлечений, досуга и занятий спортом. В Эль-Верхель-де-Дения можно быстро и удобно доехать по автодороге, он расположен в 100 км от аэропорта Manises в Валенсии и El Altet в Аликанте.

Автодороги: N-322 и AP-7.

В районе отлично развита социальная инфраструктура. В шаговой доступности от жилого комплекса есть все самое необходимое для комфортного проживания и отдыха:

- Продуктовый магазин LIDL в 100 метрах от дома;

- Торговый коммерческий центр;

- Спортивно-оздоровительный центр «Tonus», с расписанием занятий Вы можете ознакомиться на сайтеудалено

- Школа серфинга и других видов водного спорта;

- Типичные семейные рестораны с традиционными испанскими блюдами: El Tresmall, Hero, Estanyу, знаменитый бар на берегу моря Los Baсos Sunshine Bar и т.д;

Отдельно стоит сказать несколько слов о великолепном песчаном пляже Las-Deveses протяженностью более чем 4 км. Тонкий золотистый песок естественного происхождения покрывает берег, который первым встречает ласковые лучи утреннего солнца, где Средиземное море радует взгляд множеством оттенков и мягким покачиванием волн, где слышен шум прибоя и можно дышать свежим морским воздухом.

829369.jpg

Резиденция Pueblo el Cid — это закрытий комплекс апартаментов на территории которого есть открытый бассейн для взрослых и детей, красивая зеленая территория для прогулок и отдыха. Яркие фасады домов как нельзя лучше передают настроение солнечной Испании.

В наличии есть несколько видов квартир:

1. Апартаменты с 1 спальней и 1 ванной (площадь 87 м2) — стоимость 62.000 €;

2. Апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной (площадь от 89 до 111 м2) — стоимость от 64.000 до 75.000 €;

3. Апартаменты с 3 спальными комнатами и 1 ванной (площадь от 113 до 139 м2) — стоимость от 85.000 до 109.000 €;

Банковская недвижимость — это уникальная возможность выгодно купить отличные апартаменты по цене ниже рыночной! Данный вариант также можно рассматривать как инвестицию, для последующей сдачи в аренду.

829382.jpg

829383.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересное предложение, привлекательные цены. Однако, это именно тот случай, когда услуги посредника не нужны. Ведь, эта недвижимость находится в собственности банка, поэтому можно сэкономить, если покупать ее напрямую. 

Каждый банк имеет свой сайт, на котором представлена принадлежащая ему недвижимость. Процедура оформления проста и прозрачна. Банк приглашает нотариуса, который подготавливает и оформляет договор купли/продажи. Как правило, банк перенимает оплату услуг нотариуса на себя.

Единственный, но огромнейший минус этих апартаментов в том, что они находятся очень далеко от моря, т.е. пешком до пляжа не дойти. Также, не указано сколько будут стоить коммунальные услуги, ведь обслуживание бассейна дешевым не назовешь. Вода в бассейне обычная, не морская, а хлорированная.

Сейчас испанский рынок недвижимости переполнен предложениями как в новостройках, так и вторички. Если уж так нравится этот регион, то разумнее покупать квартиру в таких городках, как Дения, Кульера, Гандия, Алтеа, Суэка или Кастелон.

В них жить будет в разы комфортнее, да и добраться проще, как из аэропорта, так и другого города Испании. С подавляющим большинством городов имеется прямое регулярное автобусное сообщение. Что касается автомагистрали или, как ее называют испанцы - аутописты AP-7, то она платная и даже на ней нередки пробки. Магистраль N-322 считается дорогой местного значения со встречным движением и пробки на ней еще больше.

Покупать квартиру в Испанию с целью сдавать ее в аренду, не целесообразно. Помимо налогов, законодательство запрещает выселять на улицу жильцов, которые не вносят арендную плату. Их выселения можно добиться только через суд, что очень хлопотно и дорого. Однако, это уже другая история. Если кого-то интересуют подробности, то спрашивайте, с готовностью отвечу.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а где в испанском языке нашли знак "-" между словами? я про " Эль-Верхель-де-Дения "

из всего описания так и не понял при чём тут фраза " предлагает рассмотреть Вам отличный вариант апартаментов"

в остальном согласен с Виктория xx

кроме того момента, что проще напрямую, зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.08.2016 в 18:43, Семён Рощупкин сказал:

зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посредник как минимум может объяснить различные "моменты" при покупке жилья. Не знаю как в испании, но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец. У меня знакомая этого не знала, когда покупала дом и ее попросили, то там заплатить, то там, в общем надули на пару тысяч евро. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.08.2016 в 18:43, Семён Рощупкин сказал:

зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

Те пару тысяч евро, которые "переплатила" ваша знакомая при сделке, она бы по-любому и, даже больше,  уплатила бы за услуги риэлтора.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Виктория хх сказал:

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

Те пару тысяч евро, которые "переплатила" ваша знакомая при сделке, она бы по-любому и, даже больше,  уплатила бы за услуги риэлтора.

 

Вы говорите отсебятину. В той стране покупатель ни за что не платит, все расходы несет продавец. Услугами риэлтора не пользовались. Дом сами нашли. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.03.2019 в 03:09, sempreshatto сказал:

В той стране покупатель ни за что не платит, все расходы несет продавец. Услугами риэлтора не пользовались. Дом сами нашли. 

В этой ветке мы говорим об Испании - это раз. Что там и как в Сербии я не в теме. Когда продавец платит за все, то он закладывает эти расходы в цену. Дел то. Однако, когда мы покупали в Фуэнхироле студию у банка, то оформление оплачевал он. Этот вопрос даже не обсуждался. Вот такая моя "отсебятина".

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.03.2019 в 05:40, sempreshatto сказал:

....но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец. У меня знакомая этого не знала, когда покупала дом и ее попросили, то там заплатить, то там, в общем надули на пару тысяч евро. 

Да, сербы многому научились у русских. :my_biggrin: Даром что ли, братушками зовут....:da

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.03.2019 в 05:40, sempreshatto сказал:

Не знаю как в испании, но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец.

Это законодательно закреплено, или принято, что все так делают? Меня по этому же принципу надули, как покупателя)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Руслан Сергеев
      Сдается квартира с двумя спальнями и салоном, два санузла, терраса с видом на море, для великолепного отдыха на Средиземном побережье! Дом находится на территории Королевского гольф клуба Кампоамор, в 3.5 км от берега моря, до бассейна 30 метров, развитая инфраструктура, рядом супермаркет Меркадона - 100 метров, большое число ресторанов, пабов, баров. Недалеко (около 1.5 км) находится новый Суперсовременный Огромный торговый центр Ла Зения Бульвар, где представлены все известные торговые марки! В Шопинге можно провести не один день!
      Полностью оборудованные апартаменты на весь период аренды, бытовая техника, посуда, постельные принадлежности, телевидение с возможностью подключения USB или DVD плеера.
      Прекрасное место для отдыха! Закрытый бассейн расположен в шаговой доступности от дома, до моря 3.5 километра можно добраться на рейсовом автобусе. Рядом находится большой супермаркет Меркадона, множество баров и ресторанов, в которых представлена традиционная испанская кухня, а так же европейская, азиатская, индийская. Недалеко находится новый торговый центр, крупнейший в провинции Аликанте. Множество исторических мест (Картахена, Крепость Санта Барбара в Аликанте, Мурсия, Эльч). Возможность посещения грязевых лечебных источников (Мар Менор, солиносы). Для детей великолепные парки развлечений: Терра Митика, Акваполис, Зоопарки, и другие. Вы получите незабываемые впечатления от отдыха на побережье Коста Бланка!
      Стоимость аренды: июнь-сентябрь 60 Евро в сутки, в остальное время года 50 Евро в сутки.
      По всем вопросам обращайтесь в личку.





































    • By Светлана Сергеева
      Начиная с 2000 г., в Испании активно развивается рынок строительства недвижимости, который значительно превосходит развитие этой сферы в ряде иных стран Западной Европы. Особое внимание уделяется застройке прибрежных курортных регионов этой страны, которые и являются наиболее привлекательными для зарубежных инвесторов. В период финансового кризиса 2010-2011 гг. цены на недвижимость Испании снизились, как минимум вдвое, что лишь поспособствовало новому потоку желающих приобрести жильё в этой стране, включая и заинтересованных инвесторов из стран СНГ.
      Привлекательность испанской недвижимости
      Многие жители России присматривают недвижимость в Испании как для возможности комфортного отдыха в этой европейской стране, так и для получения доходов, инвестируя в приобретение жилья, которое впоследствии можно будет сдавать в аренду. Это в особенности актуально, поскольку Испания неизменно остаётся одним из наиболее популярных западноевропейских туристических направлений, а ежегодный поток туристов сюда, как и прежде, стабилен. Близость моря, живописные пейзажи, мягкий климат и приемлемые условия для иммигрантов, включая доступный уровень жизни по сравнению с рядом иных стран, делают Испанию также одной из наиболее привлекательных для приобретения недвижимости стран Западной Европы.
      Чем выгодны инвестиции в недвижимость Испании
      Местные власти всячески способствуют заинтересованности иностранных инвесторов, создавая наиболее простые условия для покупки испанской недвижимости. Банки этой страны без проблем выдают иностранцам долгосрочные (до 20-30 лет) кредиты на приобретение жилья. Плюсом являются и невысокие процентные ставки (до 3,5% годовых). Единственный нюанс – желательно воспользоваться услугами местных риелторских агентств, что существенно упростит все вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Испании.
      Популярные направления для инвестиций
      Особый интерес для инвестиций в недвижимость в Испании представляют такие направления как Гандия и Валенсия. Если первый вариант привлекателен как развитое туристическое направление, где инвестиции в недвижимость наиболее актуальны в случае её дальнейшей сдачи в аренду отдыхающим, то Валенсия считается лучшим направлением Испании для развития бизнеса в этой стране. Здесь можно найти одни из наиболее выгодных предложений для инвестиций в коммерческую недвижимость, в частности, в районе порта.
×