Актуальные предложения на рынке недвижимости Испании

[Татьяна Звездина]

Банковская распродажа — новый комплекс апартаментов на побережье Коста Бланка!

Компания Esprealtor предлагает рассмотреть Вам отличный вариант апартаментов недалеко от курортного города Denia в живописном поселке под названием El Vergel – это место с бескрайними морскими просторами, где можно скрыться от городской суеты и наслаждаться великолепными видами на Средиземное море.

Месторасположение. Комплекс апартаментов находится в уникальном месте и имеет и широкие возможности для развлечений, досуга и занятий спортом. В Эль-Верхель-де-Дения можно быстро и удобно доехать по автодороге, он расположен в 100 км от аэропорта Manises в Валенсии и El Altet в Аликанте.

Автодороги: N-322 и AP-7.

В районе отлично развита социальная инфраструктура. В шаговой доступности от жилого комплекса есть все самое необходимое для комфортного проживания и отдыха:

- Продуктовый магазин LIDL в 100 метрах от дома;

- Торговый коммерческий центр;

- Спортивно-оздоровительный центр «Tonus», с расписанием занятий Вы можете ознакомиться на сайтеудалено

- Школа серфинга и других видов водного спорта;

- Типичные семейные рестораны с традиционными испанскими блюдами: El Tresmall, Hero, Estanyу, знаменитый бар на берегу моря Los Baсos Sunshine Bar и т.д;

Отдельно стоит сказать несколько слов о великолепном песчаном пляже Las-Deveses протяженностью более чем 4 км. Тонкий золотистый песок естественного происхождения покрывает берег, который первым встречает ласковые лучи утреннего солнца, где Средиземное море радует взгляд множеством оттенков и мягким покачиванием волн, где слышен шум прибоя и можно дышать свежим морским воздухом.

Резиденция Pueblo el Cid — это закрытий комплекс апартаментов на территории которого есть открытый бассейн для взрослых и детей, красивая зеленая территория для прогулок и отдыха. Яркие фасады домов как нельзя лучше передают настроение солнечной Испании.

В наличии есть несколько видов квартир:

1. Апартаменты с 1 спальней и 1 ванной (площадь 87 м2) — стоимость 62.000 €;

2. Апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной (площадь от 89 до 111 м2) — стоимость от 64.000 до 75.000 €;

3. Апартаменты с 3 спальными комнатами и 1 ванной (площадь от 113 до 139 м2) — стоимость от 85.000 до 109.000 €;

Банковская недвижимость — это уникальная возможность выгодно купить отличные апартаменты по цене ниже рыночной! Данный вариант также можно рассматривать как инвестицию, для последующей сдачи в аренду.

[Виктория хх]

Интересное предложение, привлекательные цены. Однако, это именно тот случай, когда услуги посредника не нужны. Ведь, эта недвижимость находится в собственности банка, поэтому можно сэкономить, если покупать ее напрямую. 

Каждый банк имеет свой сайт, на котором представлена принадлежащая ему недвижимость. Процедура оформления проста и прозрачна. Банк приглашает нотариуса, который подготавливает и оформляет договор купли/продажи. Как правило, банк перенимает оплату услуг нотариуса на себя.

Единственный, но огромнейший минус этих апартаментов в том, что они находятся очень далеко от моря, т.е. пешком до пляжа не дойти. Также, не указано сколько будут стоить коммунальные услуги, ведь обслуживание бассейна дешевым не назовешь. Вода в бассейне обычная, не морская, а хлорированная.

Сейчас испанский рынок недвижимости переполнен предложениями как в новостройках, так и вторички. Если уж так нравится этот регион, то разумнее покупать квартиру в таких городках, как Дения, Кульера, Гандия, Алтеа, Суэка или Кастелон.

В них жить будет в разы комфортнее, да и добраться проще, как из аэропорта, так и другого города Испании. С подавляющим большинством городов имеется прямое регулярное автобусное сообщение. Что касается автомагистрали или, как ее называют испанцы - аутописты AP-7, то она платная и даже на ней нередки пробки. Магистраль N-322 считается дорогой местного значения со встречным движением и пробки на ней еще больше.

Покупать квартиру в Испанию с целью сдавать ее в аренду, не целесообразно. Помимо налогов, законодательство запрещает выселять на улицу жильцов, которые не вносят арендную плату. Их выселения можно добиться только через суд, что очень хлопотно и дорого. Однако, это уже другая история. Если кого-то интересуют подробности, то спрашивайте, с готовностью отвечу.

[Семён Рощупкин]

а где в испанском языке нашли знак "-" между словами? я про " Эль-Верхель-де-Дения "

из всего описания так и не понял при чём тут фраза " предлагает рассмотреть Вам отличный вариант апартаментов"

в остальном согласен с Виктория xx

кроме того момента, что проще напрямую, зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

 

[Виктория хх]

В 10.08.2016 в 18:43, Семён Рощупкин сказал:

зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

 

[sempreshatto]

Посредник как минимум может объяснить различные "моменты" при покупке жилья. Не знаю как в испании, но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец. У меня знакомая этого не знала, когда покупала дом и ее попросили, то там заплатить, то там, в общем надули на пару тысяч евро. 

[Виктория хх]

В 10.08.2016 в 18:43, Семён Рощупкин сказал:

зачастую с испанскими банками лучше и выгодней общаться через посредника.

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

Те пару тысяч евро, которые "переплатила" ваша знакомая при сделке, она бы по-любому и, даже больше,  уплатила бы за услуги риэлтора.

 

[sempreshatto]

16 часов назад, Виктория хх сказал:

Хотелось бы услышать аргументы в пользу того, что при покупке недвижимости, принадлежвщей банку, необходим посредник. Зачем он, этот посредник? Для тех, кто не вдладеет на достаточном уровне испанским, нужен переводчик. Для тех, кто мало знаком с местными законами, нужен адвокат, но никак не посредник.

Те пару тысяч евро, которые "переплатила" ваша знакомая при сделке, она бы по-любому и, даже больше,  уплатила бы за услуги риэлтора.

 

Вы говорите отсебятину. В той стране покупатель ни за что не платит, все расходы несет продавец. Услугами риэлтора не пользовались. Дом сами нашли. 

[Виктория хх]

В 10.03.2019 в 03:09, sempreshatto сказал:

В той стране покупатель ни за что не платит, все расходы несет продавец. Услугами риэлтора не пользовались. Дом сами нашли. 

В этой ветке мы говорим об Испании - это раз. Что там и как в Сербии я не в теме. Когда продавец платит за все, то он закладывает эти расходы в цену. Дел то. Однако, когда мы покупали в Фуэнхироле студию у банка, то оформление оплачевал он. Этот вопрос даже не обсуждался. Вот такая моя "отсебятина".

[fatalist]

В 09.03.2019 в 05:40, sempreshatto сказал:

....но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец. У меня знакомая этого не знала, когда покупала дом и ее попросили, то там заплатить, то там, в общем надули на пару тысяч евро. 

Да, сербы многому научились у русских.  Даром что ли, братушками зовут....

[DrWatson]

В 09.03.2019 в 05:40, sempreshatto сказал:

Не знаю как в испании, но, например, в Сербии, когда продают недвиж., то за все платит продавец.

Это законодательно закреплено, или принято, что все так делают? Меня по этому же принципу надули, как покупателя)