Аренда с последующим выкупом

[Realty]

Недавно наткнулась на объявление: Аренда с последующим выкупом. Заинтересовала эта сделка. Скажите кто с таким сталкивался? Есть много не понятных моментов:

1. У кого заключается сделка (нотариуса, юриста и проч.)?

2. Как найти продавца?

3. Какая арендная ставка (выше рынка или нет)?

4. На какой срок заключается договор аренды?

5. Что делать если в этот период на квартиру наложат арест или что-то в этом роде?

6. Нужно ли проверять квартиру перед арендой на предмет прописанных несовершеннолетних, что хозяин в адеквате, что нету собственников в местах не столь отдаленных и т.д.?

7. Как установить цену на квартиру если рынок не стабильный?

[Мария]

Покажите объявление, дайте ссылку

[Гелла]

Чаще такие объявления касаются коммерческих объектов. Детали при этом обговаривают юристы с двух сторон и иногда довольно долго ("торгуются" по поводу каждого пункта). Прописывается в них все от условий полного перехода всех прав к покупателю, до условий возврата недвижимости продавцу.