Сдаю двухкомнатную квартиру метро Молодежная

[Анна Холод]

Прежде чем сдавать квартиру я позванил в риэлторское агентство узнал о их услугах. Решил зачем мне платит лишние деньги, хотя я сам живу в этой квартире показать и выбрать квартирантов мне не составит труда. Единственное на заключение договора и перед тем как сдавать квартиру(для оценки стоимости) пригласить риэлтора - но такие услуги риэлторские агентства не оказывают.

Зачем мне так настойчиво хотят внушить, что мне требуется риэлтор.

Например при продаже автомобиля такого не было, хотя там тоже есть посредники и свои тонкости.

А тем более такого бардака с неверными объявлениями и бессмысленными звонками.

Вообще-то ваша квартира по ценовой категории вполне попадает в диапазон бесплатных услуг для собственника. Вам в агентстве так и сказали, что вы должны платить им комиссию? Что-то в какое-то сомнительное агентство вы позвонили. И по оценке и заключении договора услуги оказываются - агенту даже лучше не мучиться, не бегать по показам, а приехать, написать договор, получить символическую денежку. С машиной пример неудачный, как сладкое с солёным - две большие разницы. И деньги там другие, и схема работы...

[Владимир Романенко]

Вообще-то ваша квартира по ценовой категории вполне попадает в диапазон бесплатных услуг для собственника.

Если собственник изначально просит цену выше рынка, то иногда помогает 0% в рекламе.

А бюджет в 50 тыс. вполне пригоден для оплаты со стороны собственника.

И при меньших бюджетах оплачивают.

[Анна Холод]

Вообще-то ваша квартира по ценовой категории вполне попадает в диапазон бесплатных услуг для собственника.

Если собственник изначально просит цену выше рынка, то иногда помогает 0% в рекламе.

А бюджет в 50 тыс. вполне пригоден для оплаты со стороны собственника.

И при меньших бюджетах оплачивают.

Естественно, любой бюджет пригоден для оплаты со стороны собственника)) Но при тысяч до 70-80 (при адекватном соотношении цены, качества квартиры и района, конечно) не всегда собственник платит эксклюзив.

Помнится, была у меня трешка на Ленинском за 80 тысяч, февраль - месяц неурожайный. Выставила 50 на 50, собственник эксклюзив не платил (не потому что вредный и жадный, просто так обстоятельства сложились). Пришли прямые клиенты, квартира понравилась, но решили еще одну посмотреть от другого агента. На следующий день вернулись, сокрушаются: квартира так себе, агент на встречу не пришел, но зато по телефону три раза сказал, что его комиссия 100%. Но это я так, к слову. Всякое бывает.

А что касается нашего консультируемого самостоятельного автора ветки, то если он по прежнему будет недоумевать и упорствовать, то вполне вероятно, что сдаст свою квартиру к середине июля тысячи за 42-43. Жаль, что неотпишется, чем дело закончится.

[Мария]

fedoroff3, отпишитесь пожалуйста, когда сдадите, для статистики

[Владимир Романенко]

Анна Холод, все прекрасно понимаю, но для себя приход прямых клиентов расцениваю как бонус, естественно у меня стоит разумный процент.

[Анна Холод]

Анна Холод, все прекрасно понимаю, но для себя приход прямых клиентов расцениваю как бонус, естественно у меня стоит разумный процент.

А почему бонус-то? Прямых сейчас больше стало, ибо реклама ресурса по ТВ пошла, да и пока клиент не отошел от пугающего слова "кризис". Мне без разницы с кем работать: с прямыми или контрами, хотя с адекватным контрагентом даже приятней - и в две руки договора напишешь, и понятно, что клиенты унитазный ершик не унесут, когда съезжать будут, если комиссию агенту в 100% готовы платить.

Кстати, и автору ветки рекомендовала бы задуматься о платежеспособности прямых клиентов: 50 тысяч за квартиру готовы платить, но при этом уйма времени, чтобы искать квартиру самостоятельно.

[Владимир Романенко]

Анна Холод, все прекрасно понимаю, но для себя приход прямых клиентов расцениваю как бонус, естественно у меня стоит разумный процент.

А почему бонус-то? Прямых сейчас больше стало, ибо реклама ресурса по ТВ пошла, да и пока клиент не отошел от пугающего слова "кризис". Мне без разницы с кем работать: с прямыми или

контрами, хотя с адекватным контрагентом даже приятней - и в две руки договора напишешь, и понятно, что клиенты унитазный ершик не унесут, когда съезжать будут, если комиссию агенту в 100% готовы платить.

Кстати, и автору ветки рекомендовала бы задуматься о платежеспособности прямых клиентов: 50 тысяч за квартиру готовы платить, но при этом уйма времени, чтобы искать квартиру самостоятельно.

почему бонус, хм..потому что в некоторых бюджетах стоит

агент 0%

клиент 50%

а там уж кто придет, мне все равно с кем работать...

[Анна Холод]

почему бонус, хм..потому что в некоторых бюджетах стоит

агент 0%

клиент 50%

а там уж кто придет, мне все равно с кем работать...

Ага, спасибо за пояснение. Вы так туманно написали, что процентовка не прочиталась между строк :)

[Семён Рощупкин]

собственник платит эксклюзив.

ох уж этот слэнг ))

интересно, а кто нибудь помнит откуда появилось такое выражение у агентов?

[Анна Холод]

ох уж этот слэнг ))

интересно, а кто нибудь помнит откуда появилось такое выражение у агентов?

Вечно вы подвох какой-то задумаете: не я придумала, так преподнесли, что эксклюзивный договор между желающим сдать (продать) и агентством, которое этим вопросом занимается. Если есть иная трактовка, с интересом бы узнала вариации. Не ёрничаю, правда, интересно.