Ценообразование в Крыму

[Крымчанин]

Меня интересует, как складывается ценообразование на недвижимость, чем руководствуются продавцы? При Украине цена на недвижимость напрямую зависела от курса доллара, как сейчас мне непонятно. Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма? Почему продажа жилья в Крыму стала дороже чем в центральном округе? Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование. Ну то что это курортная зона, с этим все ясно, но развитая инфраструктура должна, как я думаю играть не маловажную роль. А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

[Елена Гончарова]

Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма?

Как что изменилось...Крымнаш

А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

Может имеет смысл посмотреть в сторону цен на недвижимость олимпийского курорта Краснодарского края?

[АннаVe]

Курортная зона это не весь Крым, это узкая полоса жилого и нежилого фонда вдоль благоустроенного побережья. Есть первая курортная зона, есть вторая - отличаются уровнем доступа туда автотранспорта, то есть первая зона закрыта от движения машин без спецпропусков.

Вы как давно переехали?

Как пример могу привести квартиру в первой курортной зоне Евпатории, ул. Дувановская, - 32 кв.м. на земле в общем дворе, кухня/санузел/коридор/комната - за нее сейчас предлагают 75 тыс.дол., до кризиса давали 100, но хозяин ее просто сдает летом отдыхающим, от них и поступают предложения квартиру выкупить.

Калькулятора нет под рукой - цену за метр посчитайте сами.

[Елена28]

Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование.

Разве это дорого? На ЮБК всегда были достаточно высокие цены на недвижимость. Это если говорить о Ялте или Гурзуфе, например. Если вы посмотрите на цены на жилье в степном Крыму, то там ситуация будет весьма плачевной. Не помню, чтобы кто-то мечтал там поселиться. Даже крымские татары после возвращения старались участок у моря захватить получить.

[добро]

Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма?

Как что изменилось...Крымнаш

А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

Может имеет смысл посмотреть в сторону цен на недвижимость олимпийского курорта Краснодарского края?

может,конечно, и стоит....но они тут тоже очень высоки...порой просто неподъемны.+если это новостройка, то очень многое сносится не успев достроиться

[добро]

Меня интересует, как складывается ценообразование на недвижимость, чем руководствуются продавцы? При Украине цена на недвижимость напрямую зависела от курса доллара, как сейчас мне непонятно. Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма? Почему продажа жилья в Крыму стала дороже чем в центральном округе? Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование. Ну то что это курортная зона, с этим все ясно, но развитая инфраструктура должна, как я думаю играть не маловажную роль. А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

я слышала,что цены НА ВСЕ, в том числе и на недвижимость, уже выросли недурно....но,правда, это только с чужих слов знаю.

[igor1]

Меня интересует, как складывается ценообразование на недвижимость, чем руководствуются продавцы? При Украине цена на недвижимость напрямую зависела от курса доллара, как сейчас мне непонятно. Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма? Почему продажа жилья в Крыму стала дороже чем в центральном округе? Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование. Ну то что это курортная зона, с этим все ясно, но развитая инфраструктура должна, как я думаю играть не маловажную роль. А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

я слышала,что цены НА ВСЕ, в том числе и на недвижимость, уже выросли недурно....но,правда, это только с чужих слов знаю.

Выросли, еще как. Летал в прошлом году отдыхать - приехал с деньгами обратно, все было дешево. В этом году видимо решили компенсировать свои убытки и накинули в 2-3 раза больше.

[Liliana]

Меня интересует, как складывается ценообразование на недвижимость, чем руководствуются продавцы? При Украине цена на недвижимость напрямую зависела от курса доллара, как сейчас мне непонятно. Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма? Почему продажа жилья в Крыму стала дороже чем в центральном округе? Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование. Ну то что это курортная зона, с этим все ясно, но развитая инфраструктура должна, как я думаю играть не маловажную роль. А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

Ценообразование обусловлено еще и так сказать популярностью в массах. Поток туристов в Крым увеличился , отсюда и увеличение цен. В идеале , они должны как-то стабилизироваться со временем, придти в норму. Примерно также было в Сочи с началом подготовки к олимпиаде. Тоже на все цены подскочили, а инфраструктура , транспортное сообщение и тп было на прежнем, не самом высоком уровне. Зато сейчас ситуация нормализовалась, цены примерно как везде по России, и на недвижимость в том числе, зато обстановка на курорте стала в разы лучше, город разросся, расстроился уровень жизни стал лучше.