Расселение коммунальной квартиры

[Albatron2007]

Уважаемые эксперты, доброго времени суток!

Прошу оказать квалифицированную помощь в решении следующей проблемы.

Проживаем с супругой в коммунальной двухкомнатной квартире. Порядка 60% площади принадлежит нам, оставшаяся часть в собственности у нашей соседки, которая в данной квартире не проживает. Предлагали ей реализовать указанную недвижимость и вырученные средства поделить пропорционально занимаемой площади. Однако соседка категорически против, ссылаясь на то, что за предложенную сумму не сможет приобрести отдельное жилье. Возможно ли в соответствии с нормами законодательства продать свою долю по той цене, которая бы устроила нас без согласия соседки?

[Владимир Романенко]

Договор дарения ваш выход, но уверен,что при данном раскладе цифра предлагаемая за вашу долю, вас не устроит.

[Мария]

... Возможно ли в соответствии с нормами законодательства продать свою долю по той цене, которая бы устроила нас без согласия соседки?

Добрый вечер, к сожалению, нет, обязать человека продать свою недвижимость нельзя

Вариант один, только договариваться с соседкой

Хотя, пока соседка не проживает, я бы ничего и не делала, жила б себе спокойно, пользуюсь полностью квартирой

А если ей понадобятся деньги, а они рано или поздно понадобятся, она сама к вам придёт и будет предлагать уже интересные вам условия

[Мария]

Договор дарения ваш выход, но уверен,что при данном раскладе цифра предлагаемая за вашу долю, вас не устроит.

Володь, ты о чём?

[rieltormechti]

Стоит попробовать все-таки договориться полюбовно, это, наверное, самый лучший выход для этой ситуации... хотя, даже не зная подробностей, можно предположить, что соседка не из сговорчивых, и придется трудно. В любом случае, желаю успеха в решении проблемы!

[Владимир Романенко]

Договор дарения ваш выход, но уверен,что при данном раскладе цифра предлагаемая за вашу долю, вас не устроит.

Володь, ты о чём?

О том, что без согласия соседки договор дарения определенный выход из ситуации, но цифра то есть стоимость будет минимальна...

Разве как то по другому ?

Это конечно не продажа, но реализация...

[Мария]

ладно, гадания на кофейной гуще.. если не "горит" продажа, продавать и, соответственно, договариваться не нужно, проще и выгоднее подождать (просто о том что очень надо речи не было).. подождём что ТС скажет

[Мария]

О том, что без согласия соседки договор дарения определенный выход из ситуации, но цифра то есть стоимость будет минимальна...

Разве как то по другому ?

Это конечно не продажа, но реализация...

Реализация доли? Её стоимости (как доли) даже на комнату не хватит.. смысл менять шило на мыло, учитывая, что сейчас ТС фактически владеет целой квартирой?

[Владимир Романенко]

О том, что без согласия соседки договор дарения определенный выход из ситуации, но цифра то есть стоимость будет минимальна...

Разве как то по другому ?

Это конечно не продажа, но реализация...

Реализация доли? Её стоимости (как доли) даже на комнату не хватит.. смысл менять шило на мыло, учитывая, что сейчас ТС фактически владеет целой квартирой?

Здесь не спорю, поэтому и написал что вряд ли сумма устроит ТС.

Здесь выгодней даже чуть отщипнуть от своей доли и отдать соседке, дабы ее уговорить.

А на счет владения всей квартирой, это конечно да. хотя может она сдает комнату, если у них определн порядок пользования.

Всяко бывает...

[Мария]

...Здесь выгодней даже чуть отщипнуть от своей доли и отдать соседке, дабы ее уговорить.

А на счет владения всей квартирой, это конечно да. хотя может она сдает комнату, если у них определн порядок пользования.

Всяко бывает...

слушай, чёт я не совсем понимаю, тема называется "Расселение коммунальной квартиры", а вопрос про 60% ...

Albatron2007, что у вас в документах написано, комната с номером или доля в праве?