Раб валютной ипотеки

[Елена28]

Да какая разница что кредит, что ипотека всё равно бешеные переплаты по процентам. В России недавно появился аналог немецкой Баушпаркассе. Там суть в том, что берешь квартиру в лизинг и все твои лизинговые платежи идут в счёт оплаты этой квартиры, то есть по сути ты только начал расплачиваться за квартиру, а уже можешь в ней жить. При этом там нету неподъёмных первых взносов. Все платежи фиксированны и нет пересмотров условий и итоговой суммы оплаты. Кому интересно прогуглите Стройкасса рф.

Александр, раз уж вы меня процитировали, вставлю свои 5 копеек, как я это понимаю. Лизинг - это аренда, хоть и долгосрочная. Если человек берет квартиру в лизинг, он не становится ее владельцем. Если деньги закончатся, надо будет просто освободить помещение и прав на него никаких у человека не будет. Короче говоря, просто получатся выброшенные деньги на ветер. А вот при покупке в ипотеку квартира принадлежит покупателю. В случае непредвиденных обстоятельств ее можно будет продать, чтобы рассчитаться с банком, и еще на руках останется некая сумма после погашения кредита.

[Гелла]

При лизинге никаких прав на квартиру в случае, если что-то не срастется действительно не будет. Это всего-навсего аренда с правом выкупа. А дальше кому как повезет, кто-то действительно выкупит, а у кого-то другого все банальным съемом жилья так и окончится.

[Александр37]

Да какая разница что кредит, что ипотека всё равно бешеные переплаты по процентам. В России недавно появился аналог немецкой Баушпаркассе. Там суть в том, что берешь квартиру в лизинг и все твои лизинговые платежи идут в счёт оплаты этой квартиры, то есть по сути ты только начал расплачиваться за квартиру, а уже можешь в ней жить. При этом там нету неподъёмных первых взносов. Все платежи фиксированны и нет пересмотров условий и итоговой суммы оплаты. Кому интересно прогуглите Стройкасса рф.

Александр, раз уж вы меня процитировали, вставлю свои 5 копеек, как я это понимаю. Лизинг - это аренда, хоть и долгосрочная. Если человек берет квартиру в лизинг, он не становится ее владельцем. Если деньги закончатся, надо будет просто освободить помещение и прав на него никаких у человека не будет. Короче говоря, просто получатся выброшенные деньги на ветер. А вот при покупке в ипотеку квартира принадлежит покупателю. В случае непредвиденных обстоятельств ее можно будет продать, чтобы рассчитаться с банком, и еще на руках останется некая сумма после погашения кредита.

Допустим человек исправно платил 13 из 15 лет рассрочки. Потом случилось так что, платить он уже не может.

Вопрос: может ли он одолжить оставшуюся часть у знакомых/родственников и погасить оставшуюся часть платежей досрочно. И на этой же неделе продать квартиру чуть ниже рыночной стоимости и тут же раздать долги.

Ответ: конечно может.

И вдобавок люди представляют сколько стоит квартира в их городе и добавив к этой стоимости наценку 20% могут понять во что обойдется им участие в программе. Если они разделят итоговую сумму на 15 лет, а затем ещё на 12 месяцев будет ясен примерный размер ежемесячных платежей. Тут уж человек должен сам для себя решить стоит ли покупать квартиру через стройкассу или придумывать другие варианты.

[Гелла]

Допустим человек исправно платил 13 из 15 лет рассрочки. Потом случилось так что, платить он уже не может.

Вопрос: может ли он одолжить оставшуюся часть у знакомых/родственников и погасить оставшуюся часть платежей досрочно. И на этой же неделе продать квартиру чуть ниже рыночной стоимости и тут же раздать долги.

Ответ: конечно может.

То есть все в результате сводится к тому, чтобы в итоге сначала 13-15 лет платить с расчетом на то, что жилье вот-вот твоим станет, а потом продать по бросовой цене и в итоге без долгов и без жилья остаться? Обалденная перспектива. А куда деваться тем, кто в квартире жил? Получается, что снова арендовать, но уже без права выкупа.

[Александр37]

Допустим человек исправно платил 13 из 15 лет рассрочки. Потом случилось так что, платить он уже не может.

Вопрос: может ли он одолжить оставшуюся часть у знакомых/родственников и погасить оставшуюся часть платежей досрочно. И на этой же неделе продать квартиру чуть ниже рыночной стоимости и тут же раздать долги.

Ответ: конечно может.

То есть все в результате сводится к тому, чтобы в итоге сначала 13-15 лет платить с расчетом на то, что жилье вот-вот твоим станет, а потом продать по бросовой цене и в итоге без долгов и без жилья остаться? Обалденная перспектива. А куда деваться тем, кто в квартире жил? Получается, что снова арендовать, но уже без права выкупа.

Всё сводится к тому что

человек должен сам для себя решить стоит ли покупать квартиру через стройкассу или придумывать другие варианты.

Согласитесь мало кто понесёт свои деньги если если уверен на 100%, что сможет платить 13 лет из 15. Так и "ипопек" и "долевых строительств" столько бы не развелось.

[Гелла]

Допустим человек исправно платил 13 из 15 лет рассрочки. Потом случилось так что, платить он уже не может.

Вопрос: может ли он одолжить оставшуюся часть у знакомых/родственников и погасить оставшуюся часть платежей досрочно. И на этой же неделе продать квартиру чуть ниже рыночной стоимости и тут же раздать долги.

Ответ: конечно может.

То есть все в результате сводится к тому, чтобы в итоге сначала 13-15 лет платить с расчетом на то, что жилье вот-вот твоим станет, а потом продать по бросовой цене и в итоге без долгов и без жилья остаться? Обалденная перспектива. А куда деваться тем, кто в квартире жил? Получается, что снова арендовать, но уже без права выкупа.

Всё сводится к тому что

человек должен сам для себя решить стоит ли покупать квартиру через стройкассу или придумывать другие варианты.

Согласитесь мало кто понесёт свои деньги если если уверен на 100%, что сможет платить 13 лет из 15. Так и "ипопек" и "долевых строительств" столько бы не развелось.

Та схема которую вы описали по отношению к арендованной квартире ровно так же может быть применена и к ипотечной. Разница заключается лишь в том, что в одном случае у вас собственность есть, а в другом ее никогда и не было. Что касается прогнозов на 13-15 лет для кого бы то ни было (даже для меня любимой), то я их дать не могу. Однозначно можно утверждать только то, что тот, кто решится на ипотеку, стройкассу или участие в долевом строительстве не имеет сразу достаточного количества средств для приобретения достойного жилья.

[Александр37]

Та схема которую вы описали по отношению к арендованной квартире ровно так же может быть применена и к ипотечной. Разница заключается лишь в том, что в одном случае у вас собственность есть, а в другом ее никогда и не было. Что касается прогнозов на 13-15 лет для кого бы то ни было (даже для меня любимой), то я их дать не могу. Однозначно можно утверждать только то, что тот, кто решится на ипотеку, стройкассу или участие в долевом строительстве не имеет сразу достаточного количества средств для приобретения достойного жилья.

Разница ещё и в деньгах. По ипотеке вы переплачиваете 250-300% а по стройкассе 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.

[Гелла]

Та схема которую вы описали по отношению к арендованной квартире ровно так же может быть применена и к ипотечной. Разница заключается лишь в том, что в одном случае у вас собственность есть, а в другом ее никогда и не было. Что касается прогнозов на 13-15 лет для кого бы то ни было (даже для меня любимой), то я их дать не могу. Однозначно можно утверждать только то, что тот, кто решится на ипотеку, стройкассу или участие в долевом строительстве не имеет сразу достаточного количества средств для приобретения достойного жилья.

Разница ещё и в деньгах. По ипотеке вы переплачиваете 250-300% а по стройкассе 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.

Предлагаю прекратить полемику, считаю ее бессмысленной. Вы пытаетесь сейчас не сравнить, а прорекламировать. Та переплата, которую вы выводите для ипотеки теоретически возможна при определенных условиях. Мало кто оформляет ипотеку без приличного первоначального взноса и не рассматривая вариантов досрочного погашения. Да и банк подыскивают с самым выгодным процентом. Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья, а не годами на дядю пашут.

[Александр37]

Разница ещё и в деньгах. По ипотеке вы переплачиваете 250-300% а по стройкассе 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.

Предлагаю прекратить полемику, считаю ее бессмысленной. Вы пытаетесь сейчас не сравнить, а прорекламировать. Та переплата, которую вы выводите для ипотеки теоретически возможна при определенных условиях. Мало кто оформляет ипотеку без приличного первоначального взноса и не рассматривая вариантов досрочного погашения. Да и банк подыскивают с самым выгодным процентом. Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья, а не годами на дядю пашут.

У Вас какая-то странная логика. Сначала соглашаетесь со мной что "переплата, которую вы выводите для ипотеки теоретически возможна". А потом в свою защиту приводите что "Мало кто оформляет ипотеку без приличного первоначального взноса и не рассматривая вариантов досрочного погашения" , хотя это, мало того что никак не опровергает гигантской переплаты по ипотеке, так ещё и опять показывает выгодность сройкассы, в которой не нужен, как Вы выразились "приличный" 30-40-процентный первый взнос. Если у человека этого "приличного" первого взноса нет, ему что до кучи ещё и кредит на себя повесить? И ещё Ваше "досрочное погашение", оно поможет существенно поможет сэкономить если только в течение 2-3 лет всё выплатить. Но если у человека такие доходы, что он может за этот срок тройную стоимость квартиры оплатить - ему проще новостройку купить. В стройкассе всё просто: подошла очередь и ты исправно платишь - заезжай живи. Хочешь погасить досрочно - пожалуйста, и кваритра сразу переходит в Вашу собственность. А заезженная фраза "годами на дядю пашут" применима именно к ипотеке, если не понятно почему перечитайте мою запись выше по ветке от 15 Сентября 2015.

[Ульяна]

Сегодня на ул. Тверская наблюдала движение валютных ипотечных заемщиков в майках с надписями "Раб валютной ипотеки".

Подобные митинги и пикеты прошли уже более чем в двадцати российских городах, согласно информации Всероссийского движения валютных заемщиков, более 5 тыс. россиян приняли участие.

Помню их, видела вживую, но тогда и не поняла, кто они.