аренда или найм? в чём отличие?

[Харыбин Александр]

Сём, не аФтоматоматом. Я неправильно выразился. А так - посмотри НК. И вот письмо, например, там про коммерческую, но и жилая так же вроде: удалено

Поправь, если я ошибаюсь, плиз.

[Харыбин Александр]

Кстати теперь и договор найма подлежит госрегистрации, в случае его заключения больше чем на год. Ст. 674 ГК РФ и 217 фз вроде. По памяти. Так что смеяться с таких заявлений уже не стоит.

[Харыбин Александр]

Снова как в аренде.

[Семён Рощупкин]

Кстати теперь и договор найма подлежит госрегистрации, в случае его заключения больше чем на год. Ст. 674 ГК РФ и 217 фз вроде. По памяти. Так что смеяться с таких заявлений уже не стоит.

Саш, вот ты статью в последней редакции найди и выложи ))

тогда я тебе подробно прокомментирую

[Харыбин Александр]

Давай сём:

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

удалено

КонсультантПлюс, 1992-2015

[Семён Рощупкин]

С компа чуток позже отвечу.

[Харыбин Александр]

1. Только в том случае, если съемщик - юрлицо. Не собственник. Ну и в коммерческой недвижимости.

2. Если наниматель снимает жилое помещение как физлицо. Даже если сдает юрлицо.

3. В случае его заключения на год и более.

4. С июля 2014 года, - в случае его заключения больше чем на год.

5. В случае, когда наниматель - юрлицо.

6. Аренды.

[Харыбин Александр]

Поправка - на год и более)

[АннаVe]

Вроде юрик становится налоговым агентом, если физик-арендодатель не зарегистрирован как ИП. Тогда налоги за него платит юрик, а по итогам года с декларацией о доходах у физика будет перерасчет и возврат или доначисление налога.

Если физик ИП - сам свои налоги считает и платит.

Я помню так, но за совсем новостями не следила. Что-то изменилось?

[Харыбин Александр]

Я о том же