Olgafsk Posted May 5, 2011 Share Posted May 5, 2011 Подскажите, кто знает, есть ли банки, которые предоставляют ипотечные кредиты под коммерческую недвижимость? Конкретно интересует помещение на 1 этаже жилого дома порядка 60-80 кв.м.! Link to comment Share on other sites More sharing options...
русский Posted May 5, 2011 Share Posted May 5, 2011 Подскажите, кто знает, есть ли банки, которые предоставляют ипотечные кредиты под коммерческую недвижимость? Конкретно интересует помещение на 1 этаже жилого дома порядка 60-80 кв.м.! Дума приняла в первом чтении закон об ипотеке на нежилые помещения Поправки в закон "Об ипотеке", предусматривающие выдачу ипотечных кредитов на нежилые помещения, были приняты в первом чтении на заседании Государственной Думы. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС. Поправки вносят дополнение в статью 69 закона "Об ипотеке" : "здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание". Инициатором создания закона об ипотеке нежилой недвижимости выступили власти Санкт-Петербурга. Ранее приобретение нежилых помещений по ипотеке было невозможным из-за того, что Федеральная регистрационная служба не имела права одновременно оформлять покупателю недвижимости право собственности на покупаемый объект и допустить передачу помещения в залог кредитору. Поэтому в основном нежилые помещения приобретались в кредит по схеме, применяемой при традиционном жилищном кредитовании. Но поскольку из-за отсутствия залога при использовании "жилищной" схемы банки получали дополнительные риски, такие кредиты выдавались на меньший срок и по высоким процентным ставкам. Кроме этого, участники рынка отмечают, что ипотека на нежилые помещения станет для банков дополнительным инструментом для рефинансирования части своего кредитного портфеля и снизит риски кредитных организаций. По предварительным прогнозам экспертов, объем рынка ипотечного кредитования коммерческой недвижимости за пару лет может достигнуть триллиона рублей. Вместе с тем, аналитики обращают внимание, что сегодня банки не станут широко применять принципы ипотеки в новых секторах рынка - из-за ухудшения экономической ситуации кредитные организации не обладают достаточным количеством долгосрочных ресурсов для развития нового направления ипотечного кредитования. Закон есть, по-идее должны :) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Света Н Posted May 5, 2011 Share Posted May 5, 2011 Вроде там идет речь о кредитах для юридических лиц ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Саша Белый Posted May 8, 2011 Share Posted May 8, 2011 Подскажите, кто знает, есть ли банки, которые предоставляют ипотечные кредиты под коммерческую недвижимость? Конкретно интересует помещение на 1 этаже жилого дома порядка 60-80 кв.м.! Надо уточнить...хотя по идее то, какая разница- если объект идет в залог... Иногда лучше сделать и пожалеть....чем всю жизнь жалеть,что не сделал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitak Posted May 8, 2011 Share Posted May 8, 2011 Надо уточнить...хотя по идее то, какая разница- если объект идет в залог... Ну да, закон-то как раз о том, что нежилуха теперь может являться предметом залога, и проходить ту же процедуру гос. регистрации, как и жилые Не хватает человеческого тепла? - Подкиньте еще людей в печь Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gep Posted May 20, 2011 Share Posted May 20, 2011 Подскажите, кто знает, есть ли банки, которые предоставляют ипотечные кредиты под коммерческую недвижимость? Конкретно интересует помещение на 1 этаже жилого дома порядка 60-80 кв.м.! Ольга, на сколько я знаю нет. А если какие-то и дают, то там явно "драконовские" ставки. Рассмотрите 3-4 комнатные квартиры, в последствии переоформите в нежилое Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kare Posted May 20, 2011 Share Posted May 20, 2011 Рассмотрите 3-4 комнатные квартиры, в последствии переоформите в нежилое Согласна. В каком районе вам нужно? Мой сосед решил квартиру Без риэлтора продать Спит сейчас он у трактира, Вспоминает чью-то мать )) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Георгий 77 Posted May 23, 2011 Share Posted May 23, 2011 Надо уточнить...хотя по идее то, какая разница- если объект идет в залог... Я тоже разницы не вижу... Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitak Posted May 23, 2011 Share Posted May 23, 2011 Я тоже разницы не вижу... Не все банки берут в залог нежилые помещения. Не хватает человеческого тепла? - Подкиньте еще людей в печь Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей Posted May 25, 2011 Share Posted May 25, 2011 Статья на этот счет: удалено Сотрудник Барклайс банка 8(916) 205 4259 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts