Алексей

даже если одинаковые - нужно! (свид о рождении, о браке и тп)

Arkadiy, запары никакой нет - задавайте вопросы - отвечу!

Пока, на данный момент буду отвечать на ваши вопросы я! Остальные занимаются другими обязанностями, надеюсь вас это не смутит=))

Муж/жена, отец, мать, брат, сестра и дети (максимум - 4 человека на заявку)!

Можно посмотреть условия банков, где з/п на заявку будет меньше 50 тыс. руб, но надо понимать, что и кредит дадут небольшой!

да.. тогда сложно что-нибудь придумать! =( увы - это российская действительность, в которой мы живем..

Статья на этот счет: удалено

имеется ввиду, чтобы человек прошел по стандартной заявке, ему необходимо зарабатывать (либо нескольким людям вместе по совокупному доходу) (грязными/gross) не менее 115тыс в месяц (Для Москвы)! Но опять же, если по заявке более 80-90 тыс - то можно будет рассмотреть в индивидуальном порядке=) Учитывается и серый и белый доход вместе!!

Увы.. для нашего банка необходимо подтверждение в виде 2-НДФЛ и человек должен хотябы пол-года работать на последнем месте работы. В основном это условие требуют все банки!

На счет неустойки: относительно того, что неустойка должна капать по истечению 10-ти дней - я ничего не нашел (было бы интересно почитать, если вы скините ссылку). Ни ГК РФ ни другими законами не запрещено, чтобы она начиналась с первого дня, в некоторых договорах она даже начинает начисляться с 1-го часа просрочки=) Что касается нашего банка - вот выдержка из ипотечного договора: "Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,3% (Ноль целых и 30/100 процентов) в день от суммы невыполненных обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки". вот, кстати, ссылка на неплохую статью, относительно взыскания неустойки! удалено

На счет неустойки: относительно того, что неустойка должна капать по истечению 10-ти дней - я ничего не нашел (было бы интересно почитать, если вы скините ссылку). Ни ГК РФ ни другими законами не запрещено, чтобы она начиналась с первого дня, в некоторых договорах она даже начинает начисляться с 1-го часа просрочки=) Что касается нашего банка - вот выдержка из ипотечного договора: "Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,3% (Ноль целых и 30/100 процентов) в день от суммы невыполненных обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки". вот, кстати, ссылка на неплохую статью, относительно взыскания неустойки! удалено

Марик, на следующей неделе я проконсультируюсь у того, кто этот продукт запускал и отвечу вам!

вы можете попробовать ее составить и прийти с ней в бухгалтерию - сказать им, "подпишите вот здесь, это для кредита, а не налоговой". Первый раз не прошло, второй может пройти! наберите мне, я расскажу, как можно сделать=)

Да, nana, буду помогать вам отвечать на сложные, да и простые тоже, вопросы относительно ипотечного кредита!

справка, в которой ваша оршанизация подтверждает ваш серый доход!

Справка по форме банка (серый доход, премии), также человек может сдавать в аренду недвижимость (только легально, банку нужно будет подтвердить декларацией) работа по совместимости (банку нужна копия договора по совместительству) дивиденды (опять же - декларация)

Анастасия, если у вас с мужем с НДФЛ и доп. зароботком больше 80 тыс выходит, то можно рассмотреть такую заявку! Некоторые банки учитывают нашу российскую действительность и принимают к рассмотрению справки по форме банка в качестве подтверждения дохода! этот доход будет рассматриваться как официальный и естественно будет влиять на вашу платежеспособность! даже если у человека по 2НДФЛ 10 тыс, а по справке он (организация, в которой он работает) может подтвердить 100 тыс, то для банка доход клиента будет равен 110 тыс.!

В яблочко!! =)

раньше бы за это его лишили бы лицензии, а сейчас все просто - выгонят из СРО и пропала его оценочная деятельность =))

Брать ипотечный кредит, да и любой кредит, в принципе, нужно только когда знаешь как его отдать! Правильно сказал Александр - если ты вовремя платишь, никаких подводных камней не возникнет! а если начинаешь пропускать оплату любого кредита, хоть потреба на телефон, то начинают включаться санкции в виде пени и неустоек за просрочку, тут уж долг набежит, так набежит=)) отвечая сразу на вопрос, неустойка за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов равна 0,3% (от суммы просроченного платежа) в день! платите вовремя=))

Преимущества: - нет комиссий (за рассмотрение, выдачу, досрочное погашение) - нет моратория на досрочное погашение - рыночные % ставки - скорость рассмотрения заявки - комфортабельные переговорочные комнаты и чуткое отношение к клиенту - всевозможная помощь и консультация заемщику что еще можно отнести к преимуществам?

В предварительном решении по кредиту банк указывает максимально возможную сумму, которую он (по результатам андеррайтинга) может дать клиенту! она расчитывается на основании платежеспособности заемщика. поэтому если вы берете квартиру дешевле, то и банк даст в ипотеку меньшую сумму! если же квартира будет стоить дороже - то нужно будет искать другую квартиру, или же заного подавать заявку (имеет смысл, если доход за время поиска квартиры увеличился, или искать еще созаемщика)

аннуитетные платежи удобнее для более молодых заемщиков, из-за того что и з/п у них поменьше будет, и у которых есть к примеру только около 20% от стоимости недвижимости! принцип - легче отдавать, но дороже!

+ 1 к рублям!

Все-таки в определении срока нужно исходить из той суммы, которую вы сможете погашать, т.к. чем длиннее срок, тем и меньше платеж! Я при выборе кредита смотрю на платеж (он должен в первую очередь не стеснять меня в других месячных расходах) - при этом срок обычно максимальный=( но на практике я все кредиты полностью погашал уже на середине срока=))