Обмен на новостройку

[Василиcа]

Вот и я об этом, иначе не вынес вопрос на обсуждение. Итого у меня 3 варианта.

Рисковать единственным жильем очень страшно. У вас ответственность ещё и за семью. Я тему затевала, потому как сомневалась относительно запасного жилья, не основного. Тоже рисков опасалась. А у вас, как у сапера - ошибаться нельзя. Но...

Тут вопрос так стоит - рискуем или нет. Если нет, все ясно. Если да, то тут есть варианты. Допустим, продать квартиру, конвертировать в валюту, заложить в банк.ячейку и немного выждать. Если есть у вас, где все это время жить с семьёй. Чего тут можно ждать? Во-первых, сейчас валюта чуть ли не ежедневно прибавляет чуть ли не по рублю. И края этой ситуации ну не видно совсем. Это какое-то время так и будет продолжаться. А значит, с той суммы, что у вас в ячейке, это миллионы рублей, конвертированные, допустим, в доллары, вы можете чуть ли не ежедневно (!) прирастать на 50-70 и больше тыс.руб. А попутно нужно отслеживать цены на недвижимость. Попросту ожидая их снижения, не говорю обвала, хотя и он возможен. На мой субъективный взгляд цены просто не могут не упасть. В 2008-2009 годах кризис был в разы легче, а цены падали. Даже если мы представим, что цены так и остались на месте, замерли. Рост валюты несколько "подтянет" вашу сумму в сторону увеличения и, возможно, к весне-лету вы сможете купить квартиру на вторичном рынке. Что вроде бы надежнее, не надо ждать и рисковать. Или, если вы ориентированы на новостройки, может быть поискать предложения, где стадия строительства максимальная? Попросту, дома уже стоят, ключи выдают, но вот документы о собственности пока отсутствуют, вам только останется ждать оформления в собственность. Да, такие квартиры дороже, но и риска меньше. В общем, я исхожу из соображений риска и активных, но продуманных действий. Потому как сама сейчас рискнула, продав квартиру. Но мне чуть проще, повторюсь, я рискую не основным жильем своим. А так, конечно, решать только вам.

[Гелла]

Вот и я об этом, иначе не вынес вопрос на обсуждение. Итого у меня 3 варианта.

1. Отменить все, потерять немного денег, продолжаем жить в тесной для семьи квартире, ожидаем чуда.

2. Продать/купить/ждать и не дождаться, потеряю все.

3. Продать/купить/дождаться в итоге у ребенка будет своя комната, семья будет счастлива.

Опрос: Какой вариант для Вас предпочтителен.

Антон, опрос - это конечно хорошо, но что с результатами такого опроса потом делать? Вы же не собираетесь, надеюсь, по количеству голосов принимать одно из самых важных решений в своей жизни. Я лично предпочла бы синицу в руках. Попробуйте подкопить немного. Будут еще покупатели, если ваше жилье востребовано сейчас, то и потом оно кого-то заинтересует. И потом, где ваша семья собирается жить полтора года? (И заметьте, это при самом лучшем раскладе? Мое мнение: спешить надо медленнее.

[Feya]

Если есть сомнения и нет схемы действий на случай неудачи, то ввязываться в авантюру очень опасно.Рисковать можно свободными деньгами, а никак не единственной квартирой, где живет семья.

Нам всегда кажется что все происходит с кем то, бомжами становится кто-то...а мы далеки от этого. пронесет. Но, к сожалению, это не лучшие рассуждения.

Если есть деньги, то переводите в доллары и ждите, пока тучи разбегутся.

[Антон2015]

Добрый вечер. Спасибо за отзывы. Квартира, в которой живем и планируем или сомневаемся продать не единственное я надеюсь.))) Некоторое время назад были средства и мы приобрели новостройку, однокомнатную квартиру, в которой было несколько этажей, по прошествии времени дом отстроен, осталось остеклить балконы, ключи по договору должны выдать до конца 2-го квартала 2015 года. Да, мне придется снимать жилье полгода, но надеюсь однушку вовремя сдадут и я смогу переехать в нее, а там ждать именно так я размышлял до вчерашнего дня. Как быть дальше, вот в чем вопрос.

[Николай Никонов]

Добрый вечер. Спасибо за отзывы. Квартира, в которой живем и планируем или сомневаемся продать не единственное я надеюсь.))) Некоторое время назад были средства и мы приобрели новостройку, однокомнатную квартиру, в которой было несколько этажей, по прошествии времени дом отстроен, осталось остеклить балконы, ключи по договору должны выдать до конца 2-го квартала 2015 года. Да, мне придется снимать жилье полгода, но надеюсь однушку вовремя сдадут и я смогу переехать в нее, а там ждать именно так я размышлял до вчерашнего дня. Как быть дальше, вот в чем вопрос.

Сейчас не то время которое было - "Некоторое время назад были средства и мы приобрели новостройку, однокомнатную квартиру, в которой было несколько этажей, по прошествии времени дом отстроен".

Во время кризиса дела могут пойти не так, как до него. у любого застройщика, который постарается сделать крайним покупателя "воздуха".

В разделе "новостройки" есть объект вашего "надёжного застройщика" - хотелось бы глянуть на этого надёжного застройщика, его уже сданные объекты (и как по ним он исполнял обязательства), может ли он самостоятельно достроить объект,если продажи станут?

[Антон2015]

У меня застройщик удалено

[Марина Маринина]

В 30.01.2015 в 21:19, Антон2015 сказал:

У меня застройщик удалено

Так, погуляла немного по сайту Вашего застройщика. Сейчас они начали брать деньги за квартиры в корпусах, сдача которых через 2 года. Соответственно деньги пойдут на достройку тех корпусов, которые идут под сдачу раньше. Принцип пирамиды. Если Вы (т.е. Ваша квартира в корпусах под сдачу раньше) выше, то пролететь не должны. Но это при условии, что появятся желающие на квартиры в XI, XII, XIII корпусах.

Кстати, тут Вам легко понять, Вы же знаете более полную информацию.

[Гелла]

Как быть дальше, вот в чем вопрос.

Как быть дальше решать только вам. При том на семейном совете, чтобы решение было единогласным. При хорошем стечении обстоятельств вы сможете переселиться в новое жилье и сдавать старое, а затем уже его продать. Если очень нужны деньги раньше, можно рассмотреть вариант со ссудой (это не более рискованно, чем вариант с новостройкой). И запомните, никто кроме вас самих окончательное решение принимать не будет и его последствия разгребать тоже.

[МарияБ]

Мне конечно не сто лет, и царя я не видела, но с возрастом вы погорячились. Просто убеждена в том что лучше жить при власти которая уже все под себя погреба и наворовала, чем при новой, которой нужно будет наворовывать все заново. И тогда точно не знаешь, что будет.

[Гелла]

Мне конечно не сто лет, и царя я не видела, но с возрастом вы погорячились. Просто убеждена в том что лучше жить при власти которая уже все под себя погреба и наворовала, чем при новой, которой нужно будет наворовывать все заново. И тогда точно не знаешь, что будет.

По поводу царя, а точнее тех времен. Иногда жаль становиться, что у истории не бывает сослагательного наклонения. Читала труды Столыпина, особо впечатлила аграрная реформа. Кое-что из того, что в них изложено актуально даже на сегодняшний день. Выживи он в 1911, не известно еще чем бы для России это окончилось.