Перейти к содержанию

Купля-продажа с выпиской несовершеннолетнего


Рекомендуемые сообщения

Бумаги это хорошо, но ни о чём, т.к. при неисполнении обязательств - только в суд. А если обязательство по выписке продавца не выполнено, но у тебя лежит сумма в ячейке, - ты спокоен - вынимаешь деньги, часть отдаешь адвокату, который всем займется, а часть пускаешь на мелкие расходы

А как эта сумма в ДКП прописывается? Как неустойка? Тоесть помнится давно когда-то ещё указали в договоре "выписаться до такого-то, окончательный расчёт после выписки", а потом прикинули: ну потратится покупатель на адвоката и т.д., время потеряет, нервы потратит, выпишут через суд, а в соответствии с договором после выписки надо ещё и остаток выплатить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А как эта сумма в ДКП прописывается? Как неустойка? Тоесть помнится давно когда-то ещё указали в договоре "выписаться до такого-то, окончательный расчёт после выписки", а потом прикинули: ну потратится покупатель на адвоката и т.д., время потеряет, нервы потратит, выпишут через суд, а в соответствии с договором после выписки надо ещё и остаток выплатить.

неа, в ДКП полная сумма (ну или не полная, если менее 3х..), неустоек не предусмотрено

По факту: сумма за квартиру разбивается на части (сколько частей - от сделки зависит, говорю про самый просто пример), сумма за квартиру за минусом, условно, 200 000, и сумма под выписку- эти 200 000

Основную сумму Продавец получает после регистрации перехода права, а ячейку с остатком открывает после выписки (обычно эту ячейку берут на 2 месяца, в отличие от основной, её на месяц)

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"В никуда"...а опека никогда сделку не разваливала за это самое "в никуда"?

опека не интересуется прописанными, только если детка - собственник

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 10.03.2015 в 07:34, Cedent сказал:
В 09.03.2015 в 17:17, helgen сказал:

Очень прощу дать квалифицированный совет!

квалифицированных советов следует искать на профильных юридических форумах в разделе "жилищное право"

удалено

Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ, уважаем-ый, -ая. Читать не обязательно, все равно не осилите, просто пробегитесь по заголовкам....И так, чем может помочь ТС юрист со специализацией "жилищное право"?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"В никуда"...а опека никогда сделку не разваливала за это самое "в никуда"?

Выписываются не "в никуда".

Выписываются из "откуда".

В связи с этим уточнением при превышении полномочий Опеки и Паспортной Службы вижу ущемление Прав Родителей и Ребенка.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А один раз даже квартиру с 1/2 долей несовершеннолетнего продали с последующей покупкой (в опеке сказали, что дали такое разрешение первый раз за 8 лет * есть скан, если что*)

В смысле - дали разрешение на продажи 1/2 доли при условии последующего приобретения в собственность ребёнка доли в другом равноценном жилом помещении?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А один раз даже квартиру с 1/2 долей несовершеннолетнего продали с последующей покупкой (в опеке сказали, что дали такое разрешение первый раз за 8 лет * есть скан, если что*)

В смысле - дали разрешение на продажи 1/2 доли при условии последующего приобретения в собственность ребёнка доли в другом равноценном жилом помещении?

да. С последующим приобретением доли в доме в другом регионе

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

С последующим приобретением доли в доме в другом регионе

У нас это самая распространённая практика, органы опеки склоняют именно к такому условию продажи. То есть при подаче заявления на разрешение органов опеки прилагаем копии документов на объект покупка которого запланирована, и в распоряжении орган опеки даёт срок три месяца с момента продажи на исполнение обязанности по покупке. При переезде в другой регион, когда приобретаемый объект ещё не известен, дают разрешение на продажу при условии внесения средств на счёт ребенка.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

С последующим приобретением доли в доме в другом регионе

У нас это самая распространённая практика, органы опеки склоняют именно к такому условию продажи. Тоесть при подаче заявления на разрешение органов опеки прилагаем копии документов на объект покупка которого запланирована, и в распоряжении орган опеки даёт срок три месяца с момента продажи на исполнение обязанности по покупке. При переезде в другой регион, когда приобретаемый объект ещё не известен, дают разрешение на продажу при условии внесения средств на счёт ребенка.

для москвы это редкость редкая. У нас опека лютует по-страшному, часто в передах города не разрешают, если 2х сантиметров площади не хватает, и управы на неё не найдешь (даже прокуратура не указ)

В моём случае объекта ещё не было - клиенты покупали строящийся объект, дом достроили через полгода только (из москвы переезжали в г.Бугуруслан Оренбургской области)

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
×
×
  • Создать...