Кризис в аренде

[Оля П.]

..А вот интересно узнать, законодательство Москвы/России как то обязывает агенства недвижимости соблюдать закон о регистрации при заключении сделки аренды квартиры или считается, что все якобы "москвичи", желающие жить без родителей? :)

Было бы интересно услышать об этой стороне вопроса аренды? Может сейчас что-то изменилось?

ничего не изменилось и вряд-ли изменится в обозримом будущем

Агентство недвижимости не может влиять ни на собственников, ни на съёмщиков жилья, - заставить ходить по инстанциям или водить за руку? Как Вы себе ЭТО представляете

Сложно... пробел в законодательстве и как всегда каждый сам за себя. Тут наверное возможно только комплексное решение через несколько десятилетий... И изменения сознания в том числе.

В настоящем же, так называемый кризис в аренде, возможно поможет арендодателям быть более лояльными - и соглашаться на регистрацию, если для человека это важно.

[Оля П.]

Спасибо за солнышко... Но не знала, что можно самим. У меня слава богу как-то надолго получалось находить квартиры (но без посредников нет... хотя кто-то находит и нормальные - всегда удивлялась).

Так вот живем уже лет пять. Я кстати с теперешними хозяевами кв-ры договариваюсь и делаю регистрацию без проблем, но это потому что люди хорошие и мы друг друга устраиваем. А по нескольким другим ранее существовавшим вариантам - была совсем другая история - приходилось придумывать и самим отмахиваться от тех же участковых.. Хотя когда долго живешь и работаешь на одном месте регистрация уже особо не требуется....

А что это за способ делать регистрация самому, если я правильно поняла?

[Елена28]

А что это за способ делать регистрация самому, если я правильно поняла?

Мне тоже это интересно. Всегда считала, что должен делать регистрацию хозяин недвижимости. А самому как? Прийти с договором об аренде и по нему зарегистрироваться?

Недавно муж регистрировал родственников из другой страны, они просто на почту сходили и все. Никаких хлопот.

[Витьковна]

Я недостаточно точно выразилась. Собственник раз уж пустил жильцов, то просто не имеет права препятствовать их регистрации по месту пребывания. Это его обязанность по закону, иначе будут наказаны обе стороны. ст. 19.15.1 КоАП РФ. Причем уплата штрафа не влечет за собой освобождение от регистрации, штрафовать будут снова и снова до полного "просветления" )). Для нанимателя штраф по Москве и МО от 3000 до 5000 руб., для наймодателя от 5000 до 7000 руб.

[Aly]

Слабо представляю себе эту схему на деле. То есть я снимаю квартиру, даже

если договор проводится все официально ( что, скажем, не самый частый случай) - тут же предъявляю к собственнику требование о необходимости регистрации по месту жительства. Надолго ли я задержусь в данной квартире?

[Витьковна]

Слабо представляю себе эту схему на деле. То есть я снимаю квартиру, даже

если договор проводится все официально ( что, скажем, не самый частый случай) - тут же предъявляю к собственнику требование о необходимости регистрации по месту жительства. Надолго ли я задержусь в данной квартире?

Я Вам дала инструмент, пользуйтесь на здоровье. Нам всем даны права, пользоваться ими или нет- наш выбор ) Никто за нанимателя этого не сделает. Разве что добросовестный агент, которому "уплочено" 100% без всяких скидок и разводов на "пожиже". Не можете сами- платите специалисту-переговорщику, в чем проблема?. Лично я от неадекватных собственников увожу клиента под белы рученьки, какой бы хорошей квартира не была. Адекватные же обычно мне не отказывают, просто все страхи от незнания, их надо грамотно развеять и все. И безусловно не с позиции силы- это патовый путь). В последнем случае действительно надолго в квартире задержаться не получится.

[Aly]

За инструмент спасибо, конечно - но нормы законодательных актов я и сама знаю) единственный способ, который будет работать - это регистрация за деньги, но и не каждый собственник на это пойдет. Другой - это шантаж привлечением к административной ответственности, но это утопия для нанимателя

[Витьковна]

Главный якорь в настоящее время- стабильность. Для наймодателя на данный момент ох как актуальна ). Сейчас народ так и норовит найти подешевле, цены, как ни крути, просели. Можно найти лучше, дешевле и с лояльными собственниками. Привычка к району, привязки, собственники-душки и прочие бонусы адекватный наниматель ценит и не будет от добра добра искать, по крайней мере из за 2-3-х тысяч ре. Если хозяин- бука, то от него сбегут и квартира провисит Бог ее знает сколько...

Еще момент- большинство собственников боится регистрировать из за боязни огласки и сопутствующих налогов. Надо просто нормально объяснить, что регистрация жильцов по месту пребывание никак не "палит" собственника. Люди могут жить по договору безвозмездного пользования, а может сам собственник им платит, что бы за квартирой присматривали, цветочки там поливали....

Так что нет, регистрация за деньги не единственный рабочий способ. Основной способ- открыть людям глаза на плюсы, там где они видят минусы.