Запрет на сдачу в аренду для жилья социального найма

[Гелла]

В Госдуме на рассмотрении находится законопроект о внесении изменений в ЖК РФ. Предлагается запретить сдавать в субаренду жилье социального найма. При этом ввод административных санкций за такие действия не планируется.

Как подобное нововведение может отразиться на формировании рынка аренды жилья?

[Анна Холод]

На мой взгляд, никак не отразится. Наш рынок аренды "серый", подавляющее количество арендодателей не афишируют сдачу своих квартир - как сдавали, так и будут сдавать. Если уж даже жильцы умудряются пересдавать снятое у собственника жильё (простите за тавтологию :) ), то уж наниматели у города особо этим законом интересоваться не будут. Совершенно бесполезный законопроект.

[Витьковна]

Да никак. Не знаю ни одного случая, что бы муниципальное жилье сдавалось официально, со всеми соответствующими разрешениями. Как сдавали раньше- так и будут сдавать.

[Pol]

Когда слуги народа создадут эффективную систему контроля за пользованием муниципальным жильём, тогда толк будет. Пока единственный метод его мониторинга это посещение жилых помещений, находящихся под социальным наймом. Наша действительность говорит о том, что чиновники, заниматься таким видом деятельности не любят. Пример из своей жизни. Жили своей семьёй в квартире по социальному найму. За 10 лет, только один раз и то какой-то залётный представитель, побывал у нас. При посещении даже документы не проверил.

[Гелла]

На мой взгляд, никак не отразится. Наш рынок аренды "серый", подавляющее количество арендодателей не афишируют сдачу своих квартир - как сдавали, так и будут сдавать. Если уж даже жильцы умудряются пересдавать снятое у собственника жильё (простите за тавтологию :) ), то уж наниматели у города особо этим законом интересоваться не будут. Совершенно бесполезный законопроект.

Вот и мне так показалось. Как сдавали такое жилье втихаря, так и сдавать будут.

А вообще их там сверху на законопроекты, касающиеся недвижимости прорвало. Есть еще один о запрете открывать гостиницы и хостелы в квартирах.Утверждают, что это на благо постоянных жильцов и для повышения уровня обслуживания тех, кто в таких местах временное жилье снимает.

[*Габриэль*]

Действительно, если некую эффективную схему контроля не проработают - всё останется как прежде.

Но мне интересно, а сейчас находящееся в соцнайме жильё многие официально сдают в поднаём? Насколько знаю, для этого требуется получить разрешение у собственника жилья, а он даёт согласие при условии, что с учетом нанимателей и поднанимателей на каждого человека будет приходиться не менее установленной нормы площади. Сомневаюсь, что процент договоров заключаемых с соблюдением этого условия был существенным.

[Aly]

В своей практике единственный раз столкнулась со случаем сдачи в поднаем жилого помещения с подобным статусом. Хоть на тот момент никаких законопроектов и, тем более, законов не было - но сдали в результате без соблюдения всех формальностей. Краткий договор поднаема, который, по сути, и силы не имеет. Но все остались довольны.

[rieltormechti]

При полной серости рынка этот запрет, конечно, никак не отразится на текущей ситуации. Но все-таки всем коллегам советую быть осмотрительнее, так как последнее время очень много беспредела со стороны правоохранительных органов. Увы, наша милиция нас не защитит от самой себя...

[Яцкевич Юрий]

А как у вас - соцнайм уходит в рынке или с дисконтом небольшим?

[Tundr]

А как у вас - соцнайм уходит в рынке или с дисконтом небольшим?

В рынке, потребительских свойств она не теряет