нотариальные сделки - сейчас выгодно!

[Витали]

Уважаемые риэлторы!

С 01 января 2015г. вступили в силу изменения в законодательство, на основании которых:

1. существенно понизились тарифы при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью,

2. государственная регистрация при нотариальном удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения жилых и нежилых помещений составляет 3 дня,

3. возможны расчеты между сторонами по сделке через депозитный счет нотариуса - стоимость этой услуги 1500 руб.

Тарифы:

Договор купли-продажи, мены,дарения

недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных

участков и т.д.)

- детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,2% суммы договора + 3.000 руб., но не более 50.000 руб.

- другим лицам в зависимости от суммы договора:

1) до 1.000.000 руб. включительно 0,4% суммы договора +3.000 руб.

2) от 1.000.000руб. до 10.000.000 руб. 7.000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1.000.000 руб.

3) свыше 10.000.000 руб. 25.000 руб. + 0,1% от суммы договора, превышающей 10.000.000 руб. (по жилым помещениям потолок тарифа 100.000 руб.)

На основании закона при исчислении тарифа берется во внимание сумма, указанная сторонами в договоре. Если она ниже кадастровой стоимости, то тариф считается по кадастровой стоимости.

Нотариальная контора нотариуса г.Москвы Соколовой М.В.

В нашей нотариальной конторе не требуется предоставление на сделку кадастрового паспорта по тем объектам, по которым кадастровую стоимость можно определить по данным официального сайта Росреестра.

Задать вопросы и записаться на прием к нотариусу можно по эл.почте нотариальной конторы: 9268090011@mail.ru или по телефонам +7(499)180-59-59, +7(926)809-00-11, +7(926)809-00-22.

Адрес: г.Москва, ул. Менжинского, дом 23, корпус 1 ( 1 минута пешком от М."Бабушкинская", последний вагон из центра, при выходе из метро дорогу не переходить, обогнуть торговый центр и идти к ЗАГСу, мы находимся между Загсом и банком "КредитЕвропаБанк") - дублер ул.Менжинского, вход с улицы.

Часы работы: понедельник - четверг с 10.00 до 18.00 без перерыва,

пятница , суббота с 10.00 до 17.00 без перерыва.

[Святослав Теплов]

А что насчёт самой регистрации за 3 дня? Сколько стоит или это входит в стоимость нотариальных услуг?

[Мария]

Витали, подскажите плиз, нотариус будет оценивать риски как и раньше - по предоставленному пакету или же дадут доступ хотя-бы в егрп (может в планах)?

Сроки это здорово, но от нотариального заверения очень хочется доп.гарантий..

[Apollo]

Нотариус Соколова М.В. предоставляет историю переходов прав? В какие сроки? Рекомендации покупать/не покупать даёт на основе ИПП? Или только регистрирует, что принесли?

[Витали]

Святослав, если нотариус сам передает на регистрацию и забирает с регистрации, то нотариальный тариф за это в Москве от 1000 до 10.000 руб. в зависимости от пакета услуг , госпошлину в Росреестр стороны оплачивают сами, либо по их поручению оплачивает нотариус.

Мария, нотариус оценивает риски.

Новым законом внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": " в пункте 3 статьи 7:

а) дополнить новым абзацем пятнадцатым следующего содержания: "Сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о содержании правоустанавливающих документов, копии правоустанавливающих документов, а также сведения признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются по запросам нотариуса для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий, .."..... если запросы направляются нотариусом в электронной форме, то ответы из Росреестра направляются нотариусу тоже в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Также внесены изменения в вышеуказанный закон о том, то если нотариус передает на регистрацию документы в электронной форме, то госрегистрация прав происходит не позднее одного рабочего дня, следующего за днем прима документов.

Apollo, если Вы хотите историю перехода прав от нотариуса, то это хоть и недорогой, но все же доп.сервис. И сроки тут от нотариуса не зависят. Ведь каждая сделка индивидуальна - и смотря какая история (длинная или короткая). При желании можно проверить всё официальным путем.

[Мария]

картинка в тему

[Владимир Попов]

В 16.01.2015 в 14:25, Витали сказал:

2. государственная регистрация при нотариальном удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения жилых и нежилых помещений составляет 3 дня,

Почему 3 дня? Госрегистрация через нотариуса - 1 день. Или он имеет ввиду - пока привезли,зарегистрировали и забрали?

[Мария]

2 часа назад, Владимир Попов сказал:

Почему 3 дня? Госрегистрация через нотариуса - 1 день. Или он имеет ввиду - пока привезли,зарегистрировали и забрали?

2015й) я по привычке подняла старую тему.. никак не привыкну вместо старых новые открывать