Jump to content

Recommended Posts

"Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому увеличивается срок владения недвижимостью, по истечении которого доходы от продажи полностью освобождаются от налога, удалено

«С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объеме», – говорится в сообщении.

Поправками удалено увеличить этот срок. Кроме того, никаких особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) не предполагается. Предлагаемые изменения сделают невозможным и получение налоговых льгот до истечения трехлетнего срока, если в договоре указана цена не более 1 млн рублей, как это сделано сейчас.

Исключения будут сделаны для имущества, полученного в качестве подарка или в наследство, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для таких категорий граждан сохраняется прежний срок владения – три года."

Мда, гайки закручивают, а я подумывала в следующем году расширяться, а у меня только 4 года((

Господа риэторы, подскажите, а при получении наследства тоже налог платить нужно? а при договоре дарения? Спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ага, закручивают инвесторам, во что вкладываться будем не известно

Нигде не нашла, на какие объекты будет распространяться новая норма - на вновь приобретенные или на все, в том числе приобретенные в предыдущие годы

а при получении наследства тоже налог платить нужно? а при договоре дарения?

не поняла вопрос

При получении или при продаже имущества, полученного по наследству или дарению?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ага, закручивают инвесторам, во что вкладываться будем не известно

Нигде не нашла, на какие объекты будет распространяться новая норма - на вновь приобретенные или на все, в том числе приобретенные в предыдущие годы

а при получении наследства тоже налог платить нужно? а при договоре дарения?

не поняла вопрос

При получении или при продаже имущества, полученного по наследству или дарению?

При дальнейшей продаже имущества,полученного путем дарения или наследства

Share this post


Link to post
Share on other sites

При дальнейшей продаже имущества,полученного путем дарения или наследства

из вашего поста:

Исключения будут сделаны для имущества, полученного в качестве подарка или в наследство, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для таких категорий граждан сохраняется прежний срок владения – три года.

Share this post


Link to post
Share on other sites

..

Мда, гайки закручивают, а я подумывала в следующем году расширяться, а у меня только 4 года((

расширяйтесь. Изменения вступают в силу с 1 января 2016 года

Share this post


Link to post
Share on other sites

..

Мда, гайки закручивают, а я подумывала в следующем году расширяться, а у меня только 4 года((

расширяйтесь. Изменения вступают в силу с 1 января 2016 года

точно, что-то я уже следующим годом живу, только сейчас сообразила, что у нас только 2015 наступает. А по поводу дарения - я никогда не сталкивалась с этим, а сейчас родственница оформила от мамы дарение на старенький дом в деревне, и хочет его продавать, там меньше года от заключения договора. А сумма имеет значение? также как по квартирам? 1млн? там дом будет менее миллиона стоить, собственно только земля

Share this post


Link to post
Share on other sites

..А по поводу дарения - я никогда не сталкивалась с этим, а сейчас родственница оформила от мамы дарение на старенький дом в деревне, и хочет его продавать, там меньше года от заключения договора. А сумма имеет значение? также как по квартирам? 1млн? там дом будет менее миллиона стоить, собственно только земля

Если меньше года - также как с квартирой - свыше миллиона - 13%

(если стОит до миллиона - продавайте как есть - пункт 2 статьи 210 Налогового Кодекса РФ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этот закон ударит не только по тем, кто инвестирует в недвижимость (из-за увеличения срока нахождения в собственности), но и рикошетом - по ипотечному рынку. На мой взгляд, несколько сократится предложение квартир, подходящих под ипотеку (продавцы будут занижать цену по документам, чтобы не платить налог, а значит ипотеку на сумму, сопоставимую с реальной стоимостью квартиры не возьмешь).

Share this post


Link to post
Share on other sites

... несколько сократится предложение квартир, подходящих под ипотеку (продавцы будут занижать цену по документам, чтобы не платить налог, а значит ипотеку на сумму, сопоставимую с реальной стоимостью квартиры не возьмешь).

Возьмёшь. Банки (не все, но большинство) в случае занижения цены ориентируются на стоимость по оценке (говорю про москву)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этот закон ударит не только по тем, кто инвестирует в недвижимость (из-за увеличения срока нахождения в собственности), но и рикошетом - по ипотечному рынку. На мой взгляд, несколько сократится предложение квартир, подходящих под ипотеку (продавцы будут занижать цену по документам, чтобы не платить налог, а значит ипотеку на сумму, сопоставимую с реальной стоимостью квартиры не возьмешь).

Насколько я знаю, до кризиса этого года вполне банки работали с квартирами с собственностью менее 3х лет, знакомые так взяли квартиру, банк дал денег на полную стоимость, не указанную в договоре. К сожалению, не знаю в каком банке они брали и, подозреваю, что процент там повыше.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×