Jump to content
Pavel_123

Сдача комнаты в Мытищах

Recommended Posts

Здравствуйте.

Посоветуйте пожалуйста.

Собираюсь сдавать комнату в Мытищах.

Обязательно ли для этого нанимать агента? Какие плюсы/минусы при работе с агентом?

Из очевидных плюсов:

- Объявление появится в том числе на ЦИАНе (10т.р. я не готов платить как минимальную сумму за открытие тарифа).

- Какие-то гарантии (пока непонятно какие) со стороны агентства, если арендатор поведет себя неадекватно.

Из очевидных минусов:

- Агент возьмет комиссию (60-100%) с арендатора, а я не буду ее брать. За счет этого м.б. можно будет чуток приподнять арендную плату.

- Придется ездить самому показывать, но на это найду время.

Заранее благодарю. С уважением, Павел.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вероятно, Вы впервые сдаете. За какие деньги планируете сдавать? Кто еще проживает в квартире? Метраж комнаты, этаж/этажность? Обстановка, бытовая техника? Депозит? Ремонт? Закрывается ли на ключ? Транспортна доступность к ж/д станции и Москве? Заметьте, к Вам тоже вопросов множество.

И во-первых, агент Вам не даст гарантии по поводу адекватности клиентов - мы же их не искусственно производим. Мы предлагаем точно таких же клиентов, что и Вы напрямую сможете найти, разве что клиенты немного платежеспособней, которые и агенту готовы комиссию платить.

Во-вторых, НЕ ездить самому Вы сможете только при работе с одним агентом, которому доверите ключи от жилья.

Для арендодателя минусов в работе с агентом нет, тем более с комнатой в Мытищах. Нормальный агент даже за город ездит за свой счёт, с аредодателя денег не берёт, а с арендатора берет комиссию только при подписании договора.

Другой вопрос, что Вам агента нужно поискать, который либо живет в Мытищах, либо готов время своё тратить и мотаться туда чуть ли не безвозмездно.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кажется подобрал агента в Мытищах. Некоторый предварительный уровень доверия к ней есть. Один нюанс – она частник.

Как думаете – это хуже, чем если бы она работала от агентства или особой разницы нет?

Агентство по идее может (может?) некие ресурсы подключить при решении каких-то сложных вопросов – юридический отдел, служба безопасности и т.д.

Или на практике в таких ресурсах нет необходимости и можно спокойно поработать с частником?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Павел, не хуже.

Любой агент, работающий от собственника, дорожит отношениями со своими клиентами и будет стараться сделать работу качественно (чтобы вы обращались снова и снова)

Факт принадлежности к агентству никаких доп. гарантий не даёт

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×