За день до сделки

[Svirin]

Снова здравствуйте, готовлюсь к завтрашней сделке, читаю форум, переживаю =0

Есть несколько вопросов, которые я хочу уточнить ввиду отсутствия *своего* риэлтора, хочется понять не разводят ли меня :D

/ мне не предоставили никаких справок где сказано что квартира не под залогом, как это теперь выяснить?

/ риэлтор который ведет сделку сказал что все расходы по сделке оплачиваю я

Буду признателен если опишите пошагово что будет происходить на сделке, как-никак первый раз =)

спасибо

[Мария]

Добрый вечер

Что не под залогом/арестом уже узнавать поздно, выяснится, когда подадите на регистрацию, - если квартира под залогом, её просто не зарегистрируют. Кто занимается регистрацией? (кто будет физически подавать документы в росреестр?)

Так сложилось, что расходы по сделке действительно обычно оплачивает покупатель, сюда входит оплата банковской ячейки, оплата за регистрацию перехода права (подача и получение документов)

[Svirin]

Регистрировать договор пойдет риэлтор, нам женой сказал ему доверенность выдать и 11 тыров за это

Это кстати нормально? 11 тыр за постоять в очереди?

[Svirin]

что нужно указать в доверенности? На сайте вот что Уважаемые граждане!

Внимание! В связи с участившимися случаями недобросовестного исполнения полномочий по доверенности обращаем внимание на следующее.

Доверяя произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми.

Избегайте оформлять «генеральную» доверенность на совершение всех дозволенных законом сделок по управлению и распоряжению Вашим имуществом.

В силу п.4 ст.187 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

В случае, если Вы решили отменить доверенность, выданную на совершение каких-либо действий с объектом недвижимости:

1. Вам необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему данную доверенность, с заявлением об ее отмене.

2. В соответствии с п.1 ст.189 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы обязаны известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность была выдана, а также третьих лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность (в том числе известить орган по регистрации прав, если в доверенности были указаны полномочия по регистрации сделки и прав).

[Svirin]

Что со временем? Почему в сообщениях отображается 19-01 когда сейчас 22-01?

[Мария]

Регистрировать договор пойдет риэлтор, нам женой сказал ему доверенность выдать и 11 тыров за это

Это кстати нормально? 11 тыр за постоять в очереди?

нормально)

В эту сумму входит не просто "постоять в очереди" - это и гос.пошлина и подача с получением в нужные сроки, без приостановок, даже если есть проблемы с пакетом документов - вам сразу сообщат, какие недостатки нужно устранить (опечатки в договоре, не полный пакет документов и пр.) и выдадут документы в срок

За это, собственно, деньги и платятся

[Мария]

что нужно указать в доверенности?

быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации права собственности по договору купли продажи квартиры

,

находящейся по адресу:

город Москва,

------------------

, для чего предоставляю право подавать заявления, получать необходимые справки и документы, в том числе зарегистрированный экземпляр договора, делать необходимые платежи получать извещения и приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации, возобновлять государственную регистрацию, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

3 месяца достаточно

[Мария]

Что со временем? Почему в сообщениях отображается 19-01 когда сейчас 22-01?

у меня все корректно отображается, ваш крайний пост в 22.03

Может что-то в настройках браузера? (каким пользуетесь?)

[Svirin]

Что со временем? Почему в сообщениях отображается 19-01 когда сейчас 22-01?

у меня все корректно отображается, ваш крайний пост в 22.03

Может что-то в настройках браузера? (каким пользуетесь?)

яндекс, проверю

[Svirin]

Спасибо за ответы