Аренда FAQ

[Харыбин Александр]

Для этого нужно их выбирать. Для того, чтобы можно было выбирать - цена должна быть адекватной и в людях немного разбираться требуется. Ну и разумеется документы-депозит-развмесяцпроверять!

[Володя Кашерин]

В 20.09.2014 в 20:32, aulus сказал:

Начнем с основ: типовой договор найма жилой недвижимости:

h   удалено

надо у вас в договоре поправить срок уведомления при досрочном расторжении на 3 месяца

вот посмотрите http://pron.realty/index.php?/topic/2710-в-агентствах-недвижимости-учат-обманывать-кли/page__st__20

[Харыбин Александр]

И Вы туда же... Нет тут императива, ну нет! Можно писать месяц. Проконсультируйтесь у грамотного юриста :)

[Лобанов В]

И Вы туда же... Нет тут императива, ну нет! Можно писать месяц. Проконсультируйтесь у грамотного юриста :)

Давайте наконец разберемся со сроками, Володька вот всех зашугал уже своим императивом )) Сколько в итоге писать-то?

[Харыбин Александр]

Наниматель действительно должен за 3 месяца. Но соглашением сторон обычно договариваются на месяц. Так как это малореально.

[Харыбин Александр]

И когда собственник начнет штрафовать нанимателя за то, что он - наниматель не предупредил за 3 месяца. Наниматель спокойно прочитает вышеуказанную статью и скажет собу - я вообще тогда не съеду. Иди в суд. Так кому легче будет от 3 месяцев? Ведь наймодатель это может сделать только в судебном порядке и исключительно в случаях прямо предусмотренных ст. 687 ГК РФ, т.е. в отношении него такое право на одосторонний отказ от договора с предупреждением за какое-либо время нанимателя вообще нет и не может быть предусмотрено договором. норма про три месяца для нанимателя призвана быть противовесом, норме выселения только через суд для наймодателя. На практике же мало чем поможет собственнику, так же как и небудет собственник никого выселять через суд за редким исключением. Строгость наших законов компенсируется необязательностью их исполнения.

[Мария]

Думается, имеет смысл изменить в наших договорах этот срок (для соблюдения буквы закона) и дописать, что досрочное расторжение договора найма оформляется отдельным соглашением сторон, как считаешь, Саш?

[Харыбин Александр]

Маш, глянь мой договор. Там вроде давно все так.

[Мария]

щас в 7.2. 30 дней..

[Харыбин Александр]

Ага, старая редакция. На яндекс-диск новую не заливал. Сделаю как ты предлагаешь - разумно.