Jump to content
Sign in to follow this  
svetlana_39

Можно ли купить старый дом по ипотеке?

Recommended Posts

Знакомые продают дом. Старый, деревянный, без удобств, 1964 года постройки. Нашлись покупатели и вроде бы даже начали оформлять ипотеку. Но я что-то сомневаюсь, что банк захочет выкупать такую старую постройку. Кто что думает на этот счет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

По идее, если документы будут в порядке и оценщики дадут оценку в соответствии с выкупной ценой, проблем быть не должно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, а если эта старая постройка в период выплат развалится, а клиенты перестанут выплачивать ипотеку?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банк конечно же не будет выкупать этот сарайчик, а вот землю оценить сможет. Если оценочная стоимость будет слишком мала. то кредит можно будет оформить или под залог другой недвижимости или же если будут гаранты.

все зависит от того как настроены покупатели и насколько для них велика сумма предполагаемого кредита.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, а если эта старая постройка в период выплат развалится, а клиенты перестанут выплачивать ипотеку?

Если домик аварийный, это отразят в отчете об оценке и банк не даст под него денег

А "заемщик не платит по кредиту", это совсем другая история)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Означает ли это, что никаких ограничений по поводу тех. состояния жилья не существует, каждый банк решает сам - выкупать или нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Означает ли это, что никаких ограничений по поводу тех. состояния жилья не существует, каждый банк решает сам - выкупать или нет?

Дом должен быть капитальный, жилой, построенный на землях населенных пунктов с назначением для ИЖС

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но ведь банк может оценить дом на гораздо меньшую сумму, чем требует продавец, тогда как быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но ведь банк может оценить дом на гораздо меньшую сумму, чем требует продавец, тогда как быть?

Если цена объекта соответствует рыночной цене аналогичных, - его оценят нормально

А если продавец требует завышенную цену, зачем тогда покупать такой объект?

Бывают случаи, когда цена объекта намеренно завышается (например, если у покупателя не хватает денег на первоначальный взнос), тогда этот момент заранее оговаривается с оценщиком и он пишут в отчете столько, сколько нужно

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А кто в этом случае оценивает объект - независимые эксперты или сотрудники банка?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×