svetlana_39 Posted August 7, 2014 Share Posted August 7, 2014 Знакомые продают дом. Старый, деревянный, без удобств, 1964 года постройки. Нашлись покупатели и вроде бы даже начали оформлять ипотеку. Но я что-то сомневаюсь, что банк захочет выкупать такую старую постройку. Кто что думает на этот счет? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 7, 2014 Share Posted August 7, 2014 По идее, если документы будут в порядке и оценщики дадут оценку в соответствии с выкупной ценой, проблем быть не должно веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CANTI Posted August 9, 2014 Share Posted August 9, 2014 Мария, а если эта старая постройка в период выплат развалится, а клиенты перестанут выплачивать ипотеку? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feya Posted August 10, 2014 Share Posted August 10, 2014 Банк конечно же не будет выкупать этот сарайчик, а вот землю оценить сможет. Если оценочная стоимость будет слишком мала. то кредит можно будет оформить или под залог другой недвижимости или же если будут гаранты. все зависит от того как настроены покупатели и насколько для них велика сумма предполагаемого кредита. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 11, 2014 Share Posted August 11, 2014 Мария, а если эта старая постройка в период выплат развалится, а клиенты перестанут выплачивать ипотеку? Если домик аварийный, это отразят в отчете об оценке и банк не даст под него денег А "заемщик не платит по кредиту", это совсем другая история) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted August 11, 2014 Share Posted August 11, 2014 Означает ли это, что никаких ограничений по поводу тех. состояния жилья не существует, каждый банк решает сам - выкупать или нет? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 11, 2014 Share Posted August 11, 2014 Означает ли это, что никаких ограничений по поводу тех. состояния жилья не существует, каждый банк решает сам - выкупать или нет? Дом должен быть капитальный, жилой, построенный на землях населенных пунктов с назначением для ИЖС веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CANTI Posted August 12, 2014 Share Posted August 12, 2014 Но ведь банк может оценить дом на гораздо меньшую сумму, чем требует продавец, тогда как быть? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 12, 2014 Share Posted August 12, 2014 Но ведь банк может оценить дом на гораздо меньшую сумму, чем требует продавец, тогда как быть? Если цена объекта соответствует рыночной цене аналогичных, - его оценят нормально А если продавец требует завышенную цену, зачем тогда покупать такой объект? Бывают случаи, когда цена объекта намеренно завышается (например, если у покупателя не хватает денег на первоначальный взнос), тогда этот момент заранее оговаривается с оценщиком и он пишут в отчете столько, сколько нужно веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CANTI Posted August 13, 2014 Share Posted August 13, 2014 А кто в этом случае оценивает объект - независимые эксперты или сотрудники банка? Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts